वित्तपोषण के विकल्पों का पता लगाना

नमस्ते सभी को,

हम एक घर बनाने की योजना में हैं और हमने कुछ निर्माण कंपनियों से संपर्क किया है या छोटे-छोटे बातचीत भी की है।

सबसे पहले तथ्य यह हैं:
जमीन की कीमत 59 €/स्क्वायर मीटर है और इसका क्षेत्रफल 697 स्क्वायर मीटर है (संपूर्ण विकसित)
25,000 € की स्वंय की पूंजी उपलब्ध है
12,000 € एक 60,000 € के भवन बचत योजना/रीस्टर में हैं जो एक बेची गई संपत्ति से आई है
वेतन 1800 € (सार्वजनिक सेवा) और 2400 € (सरकारी अधिकारी/बीएएल) हैं

असल में हमारा योजना 140 स्क्वायर मीटर का घर बनाने की थी, लेकिन कुल लागत 300,000 € से अधिक होने के कारण मैं वित्तपोषण की राशि बहुत अधिक होने के कारण डर रहा हूँ।
साथ ही मैंने 40 प्लस क्षेत्रफल का लक्ष्य रखा था, लेकिन वहाँ भी अतिरिक्त लागत की राशि समस्या है।
स्वयं का भाग होगा: पेंटिंग का काम, फर्श की सामग्री, पट्टिका कार्य

अब तक मैंने अनुमान लगाया है:
40,000 € भवन के अतिरिक्त खर्च
42,000 € जमीन
2,000 € संपत्ति अधिग्रहण कर
5,000 € नोटरी शुल्क
20,000 € बग़ीचा/आँगन
5,000 € घर की कनेक्शन लागत
10,000 € रसोई

तो कुल 124,000 € बिना घर के। मेरे लिए इसका मतलब होगा कि घर के लिए मेरे पास केवल 160,000 € होंगे। अगर ऐसा है, तो मैं इस परियोजना को सचमुच छोड़ दूंगा।

शायद आप में से कुछ लोग मुझे कुछ सुझाव या टिप्स दे सकें।

पहले से ही धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
Finne

फंडिंग रकम कितनी होनी चाहिए? अधिकारी + सार्वजनिक तो बहुत अच्छा है...स्वयं की पूंजी बहुत कम है...

140 वर्ग मीटर का घर कम से कम 250k है..इसलिए कुल मिलाकर लगभग 380k होगा..थोड़ा अतिरिक्त यानी 400k।

असल में मैं 300k से अधिक फाइनेंस नहीं करना चाहता था। अगर वे मासिक किस्त ज्यादा रखना चाहते हैं तो मेरे लिए जोखिम बहुत बढ़ जाता है। हालांकि, मैं कोई सादगीपूर्ण घर नहीं बनवाना चाहता, जो अंत में मुझे पसंद न आए।

अधिकतम मासिक किस्त वह तय करें जो आप सहन कर सकें/चाहें। वित्तपोषण के लिए इच्छित अवधि स्वीकार करें और फिर ऑनलाइन कैलकुलेटर से संभव वित्तीय राशि का अनुमान लगाएं।
इस राशि के साथ विचार करें कि क्या संभव है।

व्यक्तिगत मूल्यांकन:
आपकी स्थिति बहुत अच्छी है। ज़मीन सस्ती है, वेतन अच्छे और सुरक्षित हैं।
मेरी सोच है कि मैं आपकी जगह पर माहवारी किस्त 1200€ तक रखता। यह 25-30 वर्ष की अवधि में 300-350 हज़ार यूरो का ऋण देती है। मकान की कीमत 200-250 हज़ार यूरो हो सकती है। ऋण की राशि पहली नजर में प्रभावशाली लगती है, लेकिन निर्णायक वह मासिक किस्त है...
20 वर्षों में यह राशि और भी बढ़ जाएगी। आशा है, क्योंकि वरना हमें अन्य समस्याएं आएंगी।

घर के खर्चों के बारे में: ओवेलगॉनने की सबसे कम निर्माण सहायक लागत और घर के खर्च होने चाहिए, इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। हालांकि, मुझे नहीं पता कि आपके यहां जमीन कितनी दलदली है। यह आपको पता लगाना चाहिए। इसके अनुसार, मिट्टी के कार्यों की गणना की जानी चाहिए। गाँव में मिट्टी के कार्य (निकासी, भंडारण, निष्पादन) भी किसी किसान के साथ अच्छी तरह से बातचीत करके कराए जा सकते हैं। इससे हजारों रुपये की बचत हो सकती है।

40er और 55er से आप आसानी से परहेज कर सकते हैं। वार्षिक बचत चार अंकों की राशि नहीं होगी।

फुटपाथ और झाड़ियों के साथ बाड़ लगाना आप 15000 में अच्छी तरह से करवा सकते हैं।

आपकी आय की स्थिति अच्छी है! सुरक्षित नौकरी और 4000 से अधिक आय: मैं, एक बहुत सतर्क व्यक्ति (साथ ही सार्वजनिक सेवा में भी), 300000 को पूरी तरह संभव मानता हूं!

क्या आप बजट पुस्तक रखते हैं?

संक्षेप में शुभकामनाएं

आउटपुट के मामले में हम बहुत अच्छे स्थिति में हैं। इसलिए बिना किसी समस्या के 1200 आवेदन संभाल सकते हैं। हमने वेतन भी भत्तों के बिना ही गणना की है।
जमीन को रैम करना होगा, जिसके लिए लगभग 10k का खर्च आएगा।
तो बेहतर होगा कि हम स्टैंडर्ड बनाएँ और KfW से परहेज करें?