लकड़ी के फ्रेम निर्माण में घर की खरीद का मूल्यांकन करें

हेलो, 1990 के दशक की Streif Haus कंपनी के लकड़ी के खंभों वाली निर्माण प्रणाली में एक घर: आप यहां संभावित खरीद को कैसे मूल्यांकन करते हैं? ऐसा घर कितनी लंबी अवधि तक टिकता है? इसके क्या फायदे और नुकसान हैं? धन्यवाद और शुभकामनाएं, Ashley

हेलो ashley,

इन कुछ ही जानकारियों से घर का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता। यदि तुम्हें कोई आधा-पूरी जानकारी वाली जवाब चाहिए, तो अपने इलाके के किसी आर्किटेक्ट/विशेषज्ञ को खोजो और घर का मूल्यांकन कराओ या यदि तुम्हें खरीदने में सच्ची रुचि है तो विशेषज्ञ/आर्किटेक्ट के साथ घर का निरीक्षण कराओ। अन्य सब केवल अटकलें हैं। घर मूल रूप से अच्छी स्थिति में हो सकता है और सामान्य जीवनकाल 90 वर्षों में से अभी लगभग 65 वर्षों की शेष उम्र हो सकती है, या फिर निर्माण दोषों और कम गुणवत्ता के कारण घर विध्वंस के कगार पर हो सकता है। यह कड़ा लगता है, लेकिन ऐसा होता है।

सप्रेम
डिर्क ग्राह्फे

खरीद से पहले विशेषज्ञ जांच से गुजरना निश्चित ही अनिवार्य होगा, जैसा कि ऊपर @DirkGrafe ने लिखा है। लेकिन आप शायद अभी तक संभावित खरीद की शुरुआती अवस्था में हैं और फिलहाल इसके लिए पैसा निवेश नहीं करना चाहते, जो समझने योग्य है।

जो आपको आशावादी बना सकता है: यदि निर्माण वर्ष 1990 है, तो बड़ी एज़बेस्ट अवधि पहले ही समाप्त हो चुकी थी। 70 और आंशिक रूप से 80 के दशक के पूर्वनिर्मित घर आमतौर पर अभी भी प्रदूषित होते हैं, क्योंकि उस समय ऐज़बेस्ट को DIN मानक के अनुसार इस्तेमाल किया जाता था।

बस Fertighaus Sanierung या Fertighaus Renovierung गूगल करें। वहां आपको विशेषज्ञ कंपनियां मिलेंगी, कुछ निर्माता अपना खुद का RENO-सेवा भी प्रदान करते हैं। वहां आप निश्चित रूप से इस निर्माता और निर्माण वर्ष के बारे में मोटा अनुमान जान सकते हैं।

खरीदारी से पहले हमेशा एक विशेषज्ञ वास्तुकार/निर्माण अभियंता द्वारा संपत्ति का निरीक्षण करते हुए विस्तृत रियल एस्टेट खरीद सलाह लेनी चाहिए। वह आपके स्वार्थों का प्रतिनिधित्व मालिक/द्लाल के सामने करता है और स्वतंत्र रूप से निर्माण सामग्री की स्थिति, मरम्मत की आवश्यकता, संभावित निर्माण दोषों और घर की ऊर्जा बचत मानक का परीक्षण करता है।

आपके मामले में केवल निर्माण संरचना (दीवार, फर्श, छत, छज्जा संरचनाएं) और घरेलू तकनीक (हीटिंग सिस्टम) की जानकारी के साथ निर्माण गुणवत्ता के बारे में निर्णय लिया जा सकता है। पिछले दशक के इन लकड़ी के तैयार मकानों की समस्या अक्सर भौतिक निर्माण नियमों के अनुसार दीवार संरचनाएं सही नहीं होना है, जिससे रोशनी का प्रवेश/फफूंदी बन सकती है, घटिया इन्सुलेशन वाले हिस्से होते हैं और निर्माण सामग्री से निकलने वाले हानिकारक तत्व होते हैं जो कमरे की हवा को प्रदूषित करते हैं।

मालिक/द्लाल से निर्माण अनुमति दस्तावेज, जिसमें प्रकारिक स्थिरता प्रमाणपत्र शामिल हो, मांगें और विशेषज्ञ के现场 निरीक्षण के दौरान इन दस्तावेजों और संपत्ति का मूल्यांकन कराएं।

हैलो और आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। फिर मैं इसे एक विशेषज्ञ से जांच कराऊंगा। क्या इसके लिए क्षेत्र का कोई प्रदाता लेना ठीक रहेगा और क्या एक साधारण मौखिक भवन जांच पर्याप्त होगी (यहाँ उदाहरण के लिए कई प्रस्ताव हैं: [link entfernt durch Mod Dirk Grafe, bitte Forenreglen beachten.])? क्या इसके लिए लगभग 400 यूरो यथार्थवादी/ठीक है? धन्यवाद, ऐशली

एक विस्तृत रियल एस्टेट खरीद सलाह आमतौर पर संपत्ति पर 2-3 घंटे तक चलती है, जिसमें बाद की चर्चा और मौखिक सारांश शामिल होता है। यह खरीदार को संपत्ति का स्पष्ट और स्वतंत्र मूल्यांकन देने के लिए पर्याप्त है। इसके लिए € 400,- सकल उचित और सामान्य है, हालांकि यह यात्रा खर्चों पर निर्भर कर सकता है। केवल स्थल पर सलाह (2-3 घंटे) का अधिकतम सकल शुल्क € 330,- से € 390,- होना चाहिए। सलाहकार को वास्तुकार/सिविल इंजीनियर होना चाहिए, जिसके पास संबंधित पृष्ठभूमि ज्ञान हो।