नई जोड़ीदार आधा घर के निर्माण का समय अनुमानित करें

नमस्कार सभी को,

हम अभी एक जोड़े वाले घर का निर्माण कर रहे हैं। भूमिगत निर्माणकर्ता ने 15.05 को भूमिकर्म शुरू किया, और फर्श की प्लेट पहले ही पूरी हो चुकी है। ईंटें जमीन पर रखी हुई हैं और मंगलवार को ईंटमिस्त्री का काम शुरू होगा (ताकि आपको यह अंदाजा हो सके कि हमारा निर्माण कंपनी कितनी तेजी या धीमी गति से काम करती है)।

मैं एक अनुमान चाहता हूं कि कुल निर्माण अवधि कितनी होगी, क्योंकि हम कुछ काम स्वयं कर रहे हैं और सब कुछ सावधानीपूर्वक समयबद्ध करना होगा। हमारे यहाँ एक यथार्थवादी निर्माण अवधि क्या होगी?

घर अकेले बनाया जा रहा है (पास की जमीन अभी तक बिक नहीं पाई है) और इसका आवासीय क्षेत्रफल लगभग 115 वर्ग मीटर है। यह एक डेढ़ मंजिला छत वाला घर है। हम बंजर तहखाने से परहेज कर रहे हैं।

हम स्वयं लिविंग रूम आदि के लिए फर्श ढालेंगे (रसोईघर, बाथरूम और हॉल का फ्लोर टाइल निर्माण कंपनी द्वारा किया जाएगा), पेंटिंग का काम (घर प्लास्टर किया हुआ सौंपा जाएगा), और संधि दीवार का इन्सुलेशन करेंगे (जो फिलहाल हमारे लिये बाहर की दीवार की तरह दिख रही है)।

आपकी सहायता के लिए अग्रिम धन्यवाद।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका निर्माण ठेकेदार कितना संगठित है, उसके कारीगरों के पास कितना समय है और क्या अचानक फिर से [Lieferprobleme] होते हैं। आपकी सभी स्वनिर्मित सेवाएँ तो घर हस्तांतरण के बाद आती हैं। इसके लिए आप सबसे अच्छा निर्माण प्रबंधक से एक योजना बनवाएँ। हालांकि, इस पर बहुत अधिक भरोसा न करें ;)
6 महीने से लेकर एक वर्ष से भी अधिक समय तक कुछ भी हो सकता है।

अनुभव के अनुसार शुरुआत में बहुत तेजी होती है (Erdarbeiten, Bodenplatte, Rohbau hinstellen)। छत भी आमतौर पर जल्दी बन जाती है, अगर कंपनी खुद करती है या Sub के पास सीधे समय होता है / वे अच्छी तरह से संगठित होते हैं।
इसके बाद बहुत कुछ ऐसा आता है जो अक्सर Subunternehmen करते हैं (Elektro, Sanitär)। फिर से सवाल है कि यह कितना अच्छी तरह से संगठित है।
बीच में जब घर को सूखना होता है तो अनिवार्य विराम आएंगे। (Putz, Estrich)।
यथार्थवादी रूप से 7-12 महीने, अगर कोई देरी नहीं होती क्योंकि कुछ उपलब्ध नहीं है। वास्तव में आपको कोई भी यह नहीं बता सकता है। ;)

मैं यह जानना चाहती हूँ कि पूरी निर्माण प्रक्रिया में कितना समय लगेगा, क्योंकि हम कुछ कार्य स्वयं करना चाहते हैं और सब कुछ सावधानीपूर्वक समयबद्ध करना होगा। हमारे मामले में एक यथार्थवादी निर्माण समय क्या होगा?

लगभग 42, प्लस माइनस। इतनी सीमित जानकारी के आधार पर इससे अधिक सटीक अनुमान लगाना संभव नहीं है। तुम्हारी ओर से शायद हम कुछ विवरण नहीं जानते, लेकिन अंततः घर के प्राथमिक आवश्यकताएं पता हैं।

घर अकेले बनाया जाएगा (समीप की संपत्ति अभी तक बेची नहीं गई है) और इसका आवास क्षेत्र लगभग 115 वर्ग मीटर है। यह एक एक-आधे मंजिला घर है जिसमें छत है। हम बेसमेंट नहीं बनाएंगे।
हम स्वयं लिविंग रूम आदि के लिए फर्श का काम करेंगे (रसोई, बाथरूम और हॉल की टाइलिंग निर्माण कंपनी करेगी), चित्रकारी के काम (घर प्लास्टर के साथ सौंपा जाएगा), और दीवार की ऊष्मा निरोधक परत (जो वर्तमान में हमारे लिए बाहरी दीवार की तरह दिखती है)।

इसलिए यह शायद "आउटबिल्ड हाउस प्लस" होगा, अर्थात एक मौसमरोधी कच्चा ढांचा प्लस टाइलिंग (और सैनेटरी?). बिना योजना के केवल भविष्यवाणी करना मुश्किल है कि मूर्तिकारों के पास कितनी जोड़-तोड़ प्रीमियम है आदि। अपने लिए एक निर्माण के दौरान सलाहकार विशेषज्ञ, जो आर्किटेक्ट भी हो, खोजो और एक निर्माण समय योजना बनवाओ, नहीं तो तुम चलती नाव से समुद्र संकट में फंस जाओगे।

हमें जीयू से एक योजना मिली थी, जिसमें सभी Gewerke के प्रारंभ और समाप्ति तिथियां थीं। यह भी ज्यादातर सही थी। हम निर्माण शुरू होने के 5 महीने बाद प्रवेश कर गए। लेकिन यह हमारे लिए भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले एक शर्त थी, हमने अनुबंध में अधिकतम 6 महीने की निर्माण अवधि तय की थी।

हमारे यहाँ एक यथार्थवादी निर्माण अवधि क्या है?

आपके बारे में मुझे पता नहीं है, न ही मैं आपकी ईंट जानती हूँ और न ही यह कि कितने आगे-पीछे के हिस्से योजना में हैं।
हमने लगभग उसी समय साल में शुरू किया था, लेकिन अलग-अलग छत की ढलान और बालकनी की ऊँचाई के कारण हमारी कंकाल अवधि लंबी रही।
मेरा मानना है कि निर्माण कार्य सर्दियों की छुट्टियों तक पूरा हो सकता है। यह यथार्थवादी होगा।