घर की लागत का अनुमान लगाएं: १३४ मी² बिना बेसमेंट के KfW ५५

नमस्ते प्यारे लोग!

मेरे पास एक क्षेत्रीय श्लुस्सेलफर्टिग-प्रदाता का प्रस्ताव है और मैं कीमत पर आपकी कुछ राय सुनना चाहूंगा....

-1.5 मंजिला ठोस निर्माण फ़्रिजेनगीबल के साथ, KfW 55, 134 वर्ग मीटर फाउंडेशन और फर्श प्लेट सहित
-छत 45 डिग्री
-ग्रिल वाले खिड़कियां इलेक्ट्रिक रोलर शटर के साथ
-चिमनी
-सोल-जल हीट पंप 99 मीटर के साथ पोल फ्लोर हीटिंग
-नीचे के फ्लोर और ऊपर बाथरूम टाइल लगे हुए (30 यूरो/मीटर² सहित..)
-बिल्डिंग करंट/पानी और मचान शामिल..
-कुल बाहरी पाइपलाइन शामिल..
-वेरब्लेंडस्टीन 510 यूरो/1000 टुकड़े तक शामिल.. (NF)
-1x छत की खिड़की और किवाड़ी शामिल..
-स्नानघर और इलेक्ट्रिक: स्टैण्डर्ड (हमें पर्याप्त है)
-KfW-निर्माण निगरानी शामिल..
-ऊपर पेंटरिंग और फर्श: खुद का काम

कीमत: 224,150 यूरो, KfW ऋण शुल्‍क सहायता 5,000 यूरो घटाकर,
हीट पंप के लिए Bafa प्रोत्साहन 4,500 यूरो घटाकर = 214,650 यूरो प्रभावी कीमत

आप इस प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं? क्या यह शायद एक आर्किटेक्ट हाउस के रूप में (अर्थात् आर्किटेक्ट से योजना और स्वयं विभिन्न कार्यों का आवंटन) सस्ता हो सकता है?

रायों का इंतजार रहेगा!

जब बाकी चीजें इतनी ज्यादा उठाई जाती हैं तो यह सोचो कि क्या-क्या शामिल नहीं है। 1670€ - मुझे स्थानीय कीमतें पता नहीं हैं, लेकिन यह न तो बहुत सस्ता लगता है और न ही खास महंगा।

मुझे ईमानदारी से कहूं तो यह संदिग्ध लग रहा है। इसके अलावा सभी मान बहुत ही कम रखे गए हैं और आप इन्सुलेशन के बारे में कुछ भी नहीं बता रहे हैं, भले ही वहां Kfw55 लिखा हो।

मुझे सीधे तौर पर निम्न बातें नजर आती हैं:

- कौन सी इन्सुलेशन? (मोटाई, गुणवत्ता, आदि)
- लिविंग रूम की टाइल्स शामिल? सच में? क्या आप इसे वाकई चाहते हो? 30€ मुझे कम लग रहा है। अतिरिक्त लागतें फिर भी अपेक्षाकृत कम हैं।
- वेंटिलेशन सिस्टम?
- बाहरी पाइपलाइन? कैसी और क्या? गंदे पानी की या शहर के कनेक्शन भी? आवेदन कौन करता है (निर्माण बिजली/पानी के लिए भी)?
- छत की टाइल्स कैसी हैं? आजकल इन रफ सस्ते टाइल्स का इस्तेमाल नहीं करना चाहिए। 10 साल में ये काई से भर जाती हैं।
- Kfw सपोर्ट सीधे निर्माण कंपनी से नहीं आना चाहिए, तटस्थता या अन्य कारणों से...
- पेंटिंग का काम पूरी तरह से स्वयं करना है? (शायद थोड़ा गलत तरीके से लिखा गया है)
- कोई भी व्यक्ति उस तरीके से दिया गया सैनेटरी/इलेक्ट्रिक काम स्वीकार नहीं करेगा। आप इसे पूरी तरह छोड़ सकते हैं। अगर आप सस्ते रहना चाहते हैं तो 2000€ में काम हो जाएगा। स्टैंडर्ड बाथटब लगभग हमेशा सिर्फ बहुत छोटे लोगों के लिए ठीक रहता है।
- सीढ़ियों का क्या?
- ऊपरी मंजिल कार्टन बॉक्स है या असली दीवारें?
- ज़मीनी कार्य? क्या सामान्य 30 सेमी खोदाई होगी?
- खिड़कियाँ तीन-परत वाली हैं, गरम कोनों के साथ? खिड़कियों का आकार कितना है? बड़े फुल हाइट वाले खिड़कियाँ महंगी होती हैं (अतिरिक्त शुल्क पर)।
- कौन सा मुख्य दरवाज़ा शामिल है?
- कौन सा ड्रमपेल/नीस्टॉक कीमत में शामिल है, या क्या यह वर्गमीटर की गणना में दिखाया गया है?

इस तरह के पूरे घर के प्रदाताओं का फायदा यह होता है कि ये पूरा समन्वय आपके लिए संभालते हैं। आपको कई चीजें चुननी होती हैं, फिर बाकी वे करते हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि आपको कुछ करना नहीं है, क्योंकि हमेशा कुछ न कुछ होता है और गलत होता है - यहां तक कि अच्छे लोगों के साथ भी... नुकसान यह है कि आपको जरूरी नहीं हर जगह वही मिले जो आप चाहते हैं। आप साफ कह सकते हैं कि मानक काफी है, लेकिन जब नमूना चुना जाएगा तब ऐसा नहीं रहेगा। और यह बहुत दुःखद होता है अगर फाइनेंसिंग उन छोटे-छोटे इच्छाओं के लिए पैसे नहीं देती। अधिक काम करना आमतौर पर मुश्किल होता है, लेकिन कम से कम थोड़ा कुछ होता है। और क्या आपको स्विच/सॉकेट के लिए मानक से काम चलेगा? इसमें क्या-क्या शामिल है? एक साधारण परिवार के घर में लगभग 100 सॉकेट होते हैं (1, 2, 3, 4, 5 वाले वितरण के साथ)। क्या आपके पास वास्तव में इतने सॉकेट हैं? 3 सॉकेट प्रति कमरे से काम नहीं चलेगा। यहां तक कि स्टोर रूम में भी कम पड़ जाएगा, जहां 1 वैक्यूम क्लीनर के लिए और 1 ड्रिल मशीन के चार्जर के लिए चाहिए।

कुल मिलाकर यह ऑफर सस्ता लग रहा है। कहीं न कहीं जरूर कोई कारण होगा।

पीएस: 134m² रहने की जगह (DIN) या जमीन की जगह? (देखें ड्रमपेल/नीस्टॉक)

-इस्त्रीक के नीचे इन्सुलेशन 100 मिमी WLG 035
-बाहरी दीवार का इन्सुलेशन 140 मिमी WLG 032
-बीच की छत की लकड़ी के बीच इन्सुलेशन 220 मिमी WLG 035
-छत की निचली लकड़ी के नीचे इन्सुलेशन 30 मिमी WLG 035
-नीचे से सतह का इन्सुलेशन 100 परिमिटर इन्सुलेशन के साथ।

हम भूसतह को पूरी तरह से टाइल लगवाना चाहते हैं, जबकि उचित टाइल के लिए प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 40-50,- होगी, यह सही है। एक कंक्रीट सीढ़ी आएगी, जो टाइल लगी होगी।
हमें केवल विंडो फ्रेम वेंटिलेशन के माध्यम से वेंटिलेशन चाहिए।

बाहरी पाइपिंग हस्तांतरण शाफ्ट तक होगी, नगर के चैनल कनेक्शन शुल्क निश्चित रूप से अलग से आएंगे। (लगभग 3000,-) आवेदन वह करेगा।
छत की टाइलें पहले से ही फा. ABC की अच्छी गुणवत्ता वाली हैं।

हमें बाथटब नहीं मिलेगा, बल्कि दो वॉशबेसिन + फर्श तक टाइल लगी हुई शावर होगी। चीनी मिट्टी के बर्तन: ड्यूराविट; फिटिंग्स: ग्रोहे।

सॉकेट: किचन: 10; लिविंग/डाइनिंग: 10; हाउसहोld रूम: 4; ऊपर के कमरे: प्रत्येक 4-5
ऊपर की दीवारें चूना रेत पत्थर की हैं।
भूमि कार्य: ऊपर की मिट्टी को हटाना और भूखंड पर संग्रहित करना। नींव की खुदाई। संरचनात्मक आवश्यकताओं के अनुसार 80 सेमी फ्रॉस्ट से सुरक्षित सॉलिड कंक्रीट फाउंडेशन।
फर्श तक के खिड़कियां नियोजित हैं: अलूप्लास्ट 8000 तीन परतों वाली कांच के साथ, U-वैल्यू 0.8
ड्रम्पेल 78 सेमी पर निर्दिष्ट है, भूमि क्षेत्रफल 11x8.25 मीटर के साथ.....

नमस्ते,

-1.5 मंजिला ठोस फ्रिसेनगीबल के साथ, KfW 55, 134m2 नींव और फर्श प्लेट के साथ
-छत 45 डिग्री
-इलेक्ट्रिक रोल-शटर के साथ स्लैट वाली खिड़कियाँ
-चिमनी वेंट
-सोल-जल वॉटर पंप 99m फर्श हीटिंग के साथ
-भूतल और ऊपर का बाथरूम टाइल किया हुआ (30 यूरो/m2 सहित)
-बॉस्ट्रम/पानी और मचान सहित
-पूरा बाहरी पाइपलाइनिंग सहित
-वेरब्लेंडस्टाइन 510 यूरो/1000 पीस तक सहित (NF)
-1x छत की खिड़की और मुख्य दरवाजा सहित
-सैनिटरी और इलेक्ट्रिक: स्टैण्डर्ड (हमें पर्याप्त है)
-KfW निर्माण पर्यवेक्षण सहित
-ऊपर की पेंटिंग और फर्श: स्वयं कर रहे हैं
-वेंटिलेशन केवल विंडो फाल्ज वेंटिलेशन के माध्यम से करना चाहते हैं।

कीमत: 224,150,- KfW 5000,- ऋण भुगतान सब्सिडी घटाने के बाद
BAFA हीट पंप सब्सिडी 4500,- घटाने के बाद = 214,650,- व्यावहारिक

"विंडो फाल्ज वेंटिलेशन" के विषय को छोड़कर - जो KfW 55 मानक के अंतर्गत बनाए गए एकल परिवार गृह में पर्याप्त नहीं होगा; और वेंटिलेशन के अनुरूप भी नहीं होगा - मेरा मानना है कि प्रस्तावित मूल्य यथार्थपरक है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ