वसीयत के बाद निर्माण बाल भत्ता का अधिकार

आप बड़े विलंब को कहाँ देखते हो?

वसीयत प्रमाणपत्र बनवाना?
वारिसों के बीच वितरण?
इसके बाद नोटरी की अपॉइंटमेंट?
भूमिस्वर登记?

ताकि हम एक-दूसरे से अलग बात न करें। तुम अपनी विरासत अस्वीकार करना चाहते हो ताकि जल्द से जल्द ज़मीन से मुक्त हो सको? अगर नहीं है, तो सवाल यह है कि क्या तुम पहले भूमि रिकॉर्ड में दर्ज होंगे और फिर वापस निकलना पड़ेगा। मुझे नहीं पता कि यह कैसे चलता है। भूमि रिकॉर्ड में दर्जगी हमारे यहां (सैक्सनी) आराम से 4 महीने लग जाते हैं, क्योंकि सभी संबंधित विभागों की सहमति चाहिए होती है। नोटरी की अपॉइंटमेंट कभी-कभी विशेषज्ञ डॉक्टर की अपॉइंटमेंट जितनी माँग में होती है (महीनों की प्रतीक्षा)।

सबसे बड़ा समस्या मैं वारिसों के बीच वितरण में देखता हूँ। यहाँ नोटरी को भी सक्रिय होना पड़ेगा? क्या कोई तुम्हें भुगतान कर सकता है? क्या बाकी लोग भी (सभी) भुगतान चाहते हैं?

ताकि हम एक-दूसरे की बातों को समझ सकें। तुम अपनी विरासत छोड़ना चाहते हो ताकि जल्दी से जल्दी जमीन मुक्त हो जाओ? अगर नहीं, तो सवाल ये है कि क्या तुम पहले जमीन की रजिस्टर में आओगे और फिर वहाँ से बाहर जाना पड़ेगा। मुझे नहीं पता कि यह कैसे चलता है। हमारे यहाँ (सैक्सनी) जमीन की रजिस्टर में नाम दर्ज करने में आसानी से 4 महीने लग जाते हैं, क्योंकि सभी विभागों को अपनी स्वीकृति देनी होती है। नोटरी की अपॉइंटमेंट कभी-कभी विशेषज्ञ डॉक्टर की अपॉइंटमेंट जितनी मांग में होती है (महीनों का इंतजार)।

सबसे बड़ा समस्या मैं उत्तराधिकारियों के बीच बटवारे में देखता हूँ। यहाँ नोटरी को भी सक्रिय होना पड़ेगा? क्या कोई तुम्हें पैसे चुका सकता है? क्या बाकी लोग भी (सभी) पैसे लेना चाहते हैं?

नहीं, विरासत छोड़ना मेरे लिए कोई फायदा नहीं लाता। ऐसे मामले में विरासत मेरे बच्चों को मिलेगी और फिर से कोई भवन बच्चा भत्ता नहीं मिलेगा, क्योंकि वे घर के सदस्य होते हैं। जमीन की रजिस्टर में नाम पहले नहीं बदला जाएगा, यह तब होगा जब बटवारा हो जाएगा और नोटरी द्वारा एक उपयुक्त अनुबंध तैयार किया जाएगा। पैसे का भुगतान संभव है, क्योंकि पैसे की राशियाँ भी उपलब्ध हैं और विरासत में शामिल हैं।

मेरी राय में अवरोध हैं: विरासत प्रमाण पत्र बनवाना (जिसके लिए पहले ही तेज प्रक्रिया की मांग की जा चुकी है) और बाद में नोटरी की अपॉइंटमेंट तथा जमीन की रजिस्टर में नाम दर्ज करना। बटवारा 1-2 दिन का काम होना चाहिए, जिसमें सब सहमत हो जाएंगे। नोटरी की अपॉइंटमेंट मैं अब से ही तय करने की कोशिश कर रहा हूँ और आशा करता हूँ कि तब तक विरासत प्रमाण पत्र तैयार हो जाएगा।

हर स्थिति में मैं तुम्हें बहुत सारी शक्ति की कामना करता हूँ। प्रिय व्यक्ति के नुकसान के लिए और उन सभी चीज़ों के लिए जो अब तुम्हारे आगे आने वाली हैं!

"इस बात पर सहमति हो जाएगी" ... दुर्भाग्य से अधिकांश मामलों में ऐसा नहीं होता। मुझे लगता है कि वारिसों में से 2/3 भुगतान में रुचि रखेंगे और केवल 1/3 ही स्वयं संपत्तियों में। अंत में बेचनी पड़ती है और आय को बाँटा जाता है, जो कुल मिलाकर वर्षों तक चलती है। मैंने अब तक कुछ ऐसे मामलों को सीधे देखा है।

जैसा कि कहा गया, मैं यहाँ अपेक्षाकृत आशावादी हूँ। यह कई छोटे फ्लैट्स के बारे में है जो छात्रवाास वाले शहरों में हैं, जिन्हें भविष्य के मालिकों के लिए भी जरूरत पड़ने पर जल्दी से नकदी में बदला जा सकता है। भुगतान के लिए पैसा विरासत का हिस्सा है और संबंधित पक्षों के पास उपलब्ध भी है। जब तक तुम अधिकारियों या नोटर के साथ समय संबंधी कोई बाधा नहीं देखते, मैं थोड़ा शांत हूँ और आशावादी बना रहता हूँ।

उस उदाहरण से फिर से स्पष्ट होता है कि Baukindergeld कितना बकवास है। Wohnungsanteilen के निम्न चार अंकों वाले क्षेत्र के कारण अब कोई दावा नहीं किया जा सकता।

यहाँ Merkblatt से शब्दशः उद्धरण है:

यदि Haushalt (आवेदक सहित पति या जीवनसाथी या eheähnlicher Gemeinschaft से साथी या बच्चे) जर्मनी में किसी स्वयं उपयोग की गई या किराए पर दी गई Wohnimmobilie का स्थायी उपयोग के लिए स्वामित्व रखता है, तो Baukindergeld के साथ Förderung संभव नहीं है।

मेरी राय में यह समझना कठिन है।
शायद स्वामित्व कभी आपका नहीं होता जब तक कि सभी वारिसों को Grundbuch में दर्ज न किया जाए।
स्थायी उपयोग? ऐसा बेकार विचार किसने बनाया?

यदि विरासत यहाँ कोई बाधा नहीं है, तो निर्माण की योजना में आप कहाँ तक पहुँचे हैं? अगर आप अभी भी शुरुआत में हैं, तो संभव है कि जब तक आप वास्तव में निर्माण अनुमति प्राप्त करें, तब तक फंड खत्म हो चुके हों।

बहुत धन्यवाद!

जैसा कि कहा गया, यहाँ मैं काफी आशावादी हूँ। यह कई छोटी-छोटी अपार्टमेंट्स के बारे में है जो छात्र नगरों में हैं, जिन्हें भविष्य के मालिक जरूरत पड़ने पर जल्दी नकद में बदला जा सकता है। पैसे का भुगतान विरासत का हिस्सा है और इससे जुड़े लोगों के पास भी उपलब्ध है।
जब तक आप अधिकारियों या नोटरी के साथ समय संबंधी कोई अड़चन नहीं देखते, मैं थोड़ा शांत हूँ और आशावादी रहूँगा

यह सुनने में अजीब लग सकता है: लेकिन विरासत आपको गरीब नहीं बनाती... इसलिए मैं अब बच्चे के लिए निर्माण सहायता का आवेदन करूँगा और परिवार के बाकी सदस्यों को यह संकेत दूंगा कि आप अपने हिस्से छोड़ना चाहते हैं। फिर से 8 मालिकों वाले कई अपार्टमेंट्स रखना भी तनावदायक है।