पर्याप्त इक्विटी है? क्या हमें वाकई ऋण मिलेगा?

  • Erstellt am 09/06/2020 07:38:10

lisa-kessler

09/06/2020 07:38:10
  • #1
सुबह की शुभकामनाएँ,

हम संभवतः एक ज़मीन खरीदना चाहते हैं और इसे, क्योंकि यह सामुदायिक है, अगले तीन वर्षों में बनाना होगा। हमारे पास केवल मोटे आंकड़े हैं और हम सुनना चाहते थे कि क्या एक ऋण प्राप्त करना संभव होगा।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

    [*]आप कौन हैं?
    [*]आपकी उम्र क्या है? 27 + 29
    [*]क्या बच्चे हैं? नहीं
    [*]क्या बच्चे होने की योजना है? संभवतः अधिकतम 2 तक
    [*]आप क्या करते हैं? इंडस्ट्रियल क्लर्क और इंडस्ट्रियल मैकेनिक
    [*]क्या आप कर्मचारी, स्व-रोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहपति आदि हैं... दोनों कर्मचारी (स्थायी अनुबंध)
    [*]आप कितने घंटे काम करते हैं? दोनों 37.5

आय और संपत्ति की स्थिति:

    [*]आपकी आय कितनी है ( सकल/शुद्ध)? 2,100 + 2,400-2,800 (शिफ्ट के अनुसार)
    [*]कितना चाइल्ड बेनेफिट मिलता है? -
    [*]अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे माता-पिता भत्ता, बीमा भत्ता आदि...? -
    [*]आपके पास कितना स्वयं का धन है? कुल लगभग 50,000
    [*]आपमें से कितना स्वयं का धन घर के प्रोजेक्ट में लगाना चाहते हैं? (यहाँ हम खुले हैं)

खर्च की स्थिति:
जो खर्च पहले से अन्य मदों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ दिया जा सकता है। यह सूची अंतहीन नहीं है और इसे बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्च मासिक रूप में दिए जाएं, भले ही वे वार्षिक हों!

रहने के खर्च:

    [*]मौजूदा ठंडी किराया 400€
    [*]मौजूदा गर्म किराया 530€
    [*]बिजली 60€
    [*]गैस -
    [*]पानी, गंदा पानी, कचरा शुल्क, सड़क सफाई -
    [*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल 125€

यातायात के खर्च:

    [*]बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!) -
    [*]वाहन ऋण (या नई कार के लिए बचत) -दोनों गाड़ियां नकद भुगतान की गई
    [*]बीमा 90€
    [*]कर 25€
    [*]ईंधन 350€
    [*]मरम्मत 50€
    [*]अन्य
    [*]क्या दूसरा वाहन, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? कृपया सभी बिंदुओं को फिर से दें! (दोनों गाड़ियों के लिए समान)

बीमा खर्च:

    [*]निजी स्वास्थ्य बीमा (जैसे अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमारी भत्ता आदि) -
    [*]दायित्व बीमा (पशु समेत) 3.75€
    [*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा -
    [*]पेंशन बीमा (जैसे रिएस्टर, र्यूरप आदि) 110€
    [*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा 7€
    [*]दुर्घटना बीमा -
    [*]घर का सामान बीमा -
    [*]कानूनी सुरक्षा बीमा -
    [*]अन्य बीमा (जैसे यात्रा बीमा, मृत्यु लाभ बीमा) 5€

जीवन यापन खर्च:

    [*]खाद्य सामग्री 300€
    [*]रेस्टोरेंट खर्च 200€
    [*]देखभाल/ड्रगस्टोर 100€
    [*]पालतू जानवर (खाना, डॉक्टर, दवा, अस्तबल खर्च) 30€
    [*]दवाइयाँ 7€
    [*]कपड़े 50€
    [*]फर्नीचर -
    [*]किट्टा/स्कूल शुल्क (और भोजन शुल्क) -
    [*]सहायक शिक्षा -
    [*]स्कूली सामग्री और पुस्तकों -
    [*]क्लब सदस्यता/फिटनेस स्टूडियो -
    [*]बेबीसिटर -
    [*]खिलौने -
    [*]सफाई -
    [*]टीवी/विडियो/ऑडियो/सीडी/डीवीडी -
    [*]टिकट (फुटबॉल, सिनेमा, संगीत कार्यक्रम आदि) -
    [*]दान -
    [*]अन्य -

बचत सेवाएं:

    [*]छुट्टियाँ
    [*]घर
    [*]रिटायरमेंट प्लानिंग
    [*]शौक/उपहार
    [*]अन्य (दोनों मिलाकर लगभग 1,500€ प्रति माह)


अन्य खर्च:

    [*]पोषण भत्ता? -
    [*]ऋण? -
    [*]अन्य? -
    [*]कुछ भूल गया? तो कृपया यहाँ अवश्य बताएं!

आय और खर्च का योग:

    [*]कुल आय लगभग 4,500€
    [*]कुल खर्च लगभग 2,450€ (बचत सेवाओं को छोड़कर!)
    [*]शेष राशि 2,050€
    [*]जिसमें ठंडी किराया और त्याग योग्य बचत सेवाओं का योग शामिल है (जैसे घर की बचत किस्त)


संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

    [*]जमीन कितनी बड़ी है? लगभग 730 वर्ग मीटर
    [*]आकार क्या है?
    [*]जमीन का मानक मूल्य कितना है?
    [*]नया निर्माण या पुराना भवन (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नया निर्माण
    [*]गार्डन? डबल गेराज
    [*]घर कितना बड़ा है? (रहने का क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र) लगभग 130-150 वर्ग मीटर
    [*]पूरा होने के बाद जमीन और घर का बाजार मूल्य क्या होगा?

निर्माण या खरीद की लागत:

    [*]जमीन की लागत लगभग 40,000€
    [*]इसमें विकास लागत शामिल है
    [*]अधिग्रहण सहायक लागतें (नोटरी, न्यायालय, संपत्ति कर, दलाल) (?)
    [*]निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, स्थायिक शामिल) के लिए अभी फर्टिगहाउस निर्माता के साथ मीटिंग शेड्यूल की गई है, नया निर्माण लगभग 300,000 अनुमानित
    [*]मरम्मत और या पुनर्निर्माण लागत
    [*]निर्माण सहायक लागत (जैसे घर के कनेक्शन, भूवैज्ञानिक सलाहकार, निर्माण बिजली आदि)
    [*]बाहरी सुविधाएं/टैरस, रास्ते, बागवानी, बाड़ आदि...
    [*]वित्तपोषण लागत (जैसे शुल्क या ऋण उपलब्धता ब्याज)
    [*]कुल लागत

अन्य लागत:

    [*]रसोई घर की लागत लगभग 10,000€
    [*]फर्नीचर, लैंप, सजावट लगभग 30,000€
    [*]अन्य "न खरीद, सहायक खरीद, निर्माण या निर्माण सहायक लागत"

लागत सारांश:

    [*]कुल लागत
    [*]घटाने योग्य स्वयं का धन
    [*]वित्तपोषण राशि

आवश्यक ऋण जानकारियाँ:
(यदि कई घटक हों तो सभी के लिए जानकारी दें, यदि कई प्रकार हों तो कृपया स्पष्ट रूप से विभाजित करें):

    [*]ऋण राशि हम जमीन नकद भुगतान कर सकते हैं, लेकिन तब हमारे पास केवल 10,000€ स्वयं का धन बचा होगा
    [*]ऋण का प्रकार (जैसे समान किस्तों वाला ऋण, अंतकालीन ऋण आदि...)
    [*]ब्याज दर (वार्षिक, नाममात्र, अन्यथा प्रभावी)
    [*]ब्याज प्रतिबंध अवधि
    [*]ब्याज प्रतिबंध समाप्ति पर शेष ऋण राशि
    [*]पूर्ण भुगतान तक अनुमानित कुल अवधि
    [*]प्रारंभिक भुगतान दर
    [*]मासिक किस्त हमने लगभग 1,200€ निर्धारित की है
    [*]क्या विशेष अग्रिम भुगतान संभव है? (राशि बताएं) हाँ, प्रीमियम, क्रिसमस बोनस आदि के माध्यम से लगभग 5,000€ प्रति वर्ष
    [*]क्या भुगतान दर में बदलाव संभव है? (शर्तें जैसे संख्या, भुगतान दर सीमा बताएं)
    [*]यदि अग्रिम, मध्यवर्ती या TA-ऋण के साथ भवन बचत अनुबंध हों तो कृपया अनुबंध विवरण दें (बचत राशि, जमा ब्याज दर, न्यूनतम बचत राशि, न्यूनतम जमा राशि, नियोजित बचत राशि, रिएस्टर प्रीमियम, अपेक्षित वितरण तिथि, बाद की ऋण किस्त, ऋण ब्याज आदि...)
 

saralina87

09/06/2020 08:08:58
  • #2
मैं कहूंगा: हाँ, यह ठीक काम करता है। हमारे पास बहुत समान डेटा है। जो मुश्किल (या शायद असंभव) होगा: 300,000 में एक घर बनाना, अगर यह संभवतः दो बच्चों के लिए डिज़ाइन किया जाना है। बेहतर होगा कि आप 400,000 की गणना करें।
 

lisa-kessler

09/06/2020 08:10:03
  • #3
धन्यवाद .
 

lisa-kessler

09/06/2020 08:12:20
  • #4
मैंने बेहतर समझ के लिए संलग्नक में फिर से सब कुछ लिख दिया है। उसकी रीस्टर पहले ही वेतन से काट ली जाती है, वह इसे अपने खाते में practically बिल्कुल भी 'नहीं देखता'।
 

nordanney

09/06/2020 08:12:48
  • #5
मूल रूप से आपके पास मकान निर्माण के लिए खराब परिस्थितियाँ नहीं हैं।

आपकी उम्र एक बड़ा फायदा है। इससे आप आराम से कम किस्त (लगभग 2%) के साथ शुरुआत कर सकते हैं। फिर ऋण, जो एक लंबी ब्याज स्थिरीकरण अवधि के साथ großzügig है, प्रति 100,000 यूरो केवल 300 यूरो मासिक खर्च होता है।

हालाँकि, क्या आप मकान + निर्माण संबंधित अन्य खर्च + बाहरी संरचनाएँ + आंतरिक सज्जा के लिए 300,000 यूरो में प्राप्त कर पाएंगे, यह संदेहास्पद है।
 

HilfeHilfe

09/06/2020 08:58:17
  • #6
कम उम्र में दबाव के साथ परिचित हों। जब बच्चे होते हैं तो जगह कम हो जाती है। निर्माण में 300k से ज्यादा भी देखता हूँ।
 

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