ऊर्जा संवर्धन, वित्तपोषण और KFW 261

  • Erstellt am 29/04/2024 10:05:44

jaeppi9x

29/04/2024 15:17:34
  • #1

निश्चित रूप से, यहाँ इस वर्ष मुख्य रूप से स्व-पूंजी की बात है, हम 2025/2026 में बेहतर कैशफ्लो की उम्मीद करते हैं, ताकि हम इसे स्व-पूंजी से बिना कोई अतिरिक्त ऋण लिए चुका सकें।


मूल रूप से सही, मेरे लिए यह 25€/घंटा प्रशिक्षु और 45€/घंटा मास्टर के लिए खर्च आता है - सहायता कार्य स्व-श्रम द्वारा किए जाते हैं। हमने इसे मेरे वर्तमान किराये के घर के नवीनीकरण में भी इसी तरह किया है।


गणना मेरे एस्त्रीचलैगर के आंकड़ों पर आधारित है, जो इसे 12€/वर्ग मीटर एस्त्रीच लगाने + लगभग 10€/वर्ग मीटर सामग्री के लिए करता है। इसके अलावा इन्सुलेशन, टैकर प्लेटें, लगाना और फर्श का आवरण (विनाइल नियोजित, स्वयं लगाया हुआ)।

इन टिप्पणियों की अब तक बहुत उपयोगी रही हैं।

मैंने देखा कि KFW क्रेडिट 258 पूरक उपायों के लिए संभव हो सकता है, क्योंकि 2021+2022 की आय को ध्यान में रखा जाता है, और हम 90 हजार यूरो की सीमा अभी भी बनाए रखते हैं। इससे संभवतः सस्ते ब्याज दरों के कारण और अधिक गुंजाइश मिलती है।
 

jaeppi9x

01/05/2024 12:33:46
  • #2
हम अब एक कदम आगे बढ़ चुके हैं, 510,000 € की खरीद कीमत की पुष्टि हो चुकी है और हम ने निर्णय लिया है कि संभवतः और ऊर्जा सुधार कार्य किए जाएं। अब एक ऊर्जा सलाहकार भवन का निरीक्षण करेगा ताकि iSFP तैयार किया जा सके, साथ ही एक मित्र वास्तुकार भी योजना बनाने के लिए शामिल होगा।

भवन के उपयोग को प्रारंभ में इस प्रकार बांटा गया है: स्व-उपयोग भूतल (EG), 4 वर्ष न्यूनतम के लिए ऊपरी मंजिल (OG) किराए पर (लगभग 550€ मासिक ठंडा किराया)।

वित्तीय सहायता निम्नानुसार उपयोग की जाएगी:
- KFW 358
- BAFA व्यक्तिगत उपाय
- BAFA हीटिंग तकनीक, जिसमें 55% (30% आधार, 20% गति, 5%)

सुधार घटक:
- WLP
- भूतल और ऊपरी मंजिल में फ्लोर हीटिंग
- मुखौटा इन्सुलेशन
- 90% खिड़कियों का प्रतिस्थापन
- मुख्य द्वार का प्रतिस्थापन
- तहखाने की छत का इन्सुलेशन
- छत, लागत के अनुसार -> गाउबेन की स्थापना, नई छत, बीच के स्पैन्स इन्सुलेशन
- अंदरूनी: दीवारों की मरम्मत, मुख्यतः पेंटिंग; कमरे के दरवाज़े; फर्श

नीचे दिए गए तत्व मौलिक रूप से नविनीकृत नहीं होंगे:
- विद्युत् कार्य
- जल आपूर्ति
- सीढ़ियाँ

अब हम बहुत उत्सुक हैं कि "असली" प्रस्तावों के साथ कीमतें कहां पर होंगी और किस हद तक KFW एफिशिएंसी हाउस मानक संभव होगा।
 

nordanney

01/05/2024 12:39:17
  • #3

मैं भी उत्सुक हूँ।
यह कि KfW XY होगा या नहीं, यह आप लोग ही तय करते हैं। चूंकि आप सब कुछ इर्द-गिर्द इंसुलेट कर सकते हैं और करना भी चाहते हैं + गर्मी पंप के साथ फर्श हीटिंग + नई खिड़कियाँ (कृपया एक वेंटिलेशन सिस्टम भी डालें, चाहे वह विकेन्द्रीकृत ही क्यों न हो), आप KfW 40 भी हासिल कर सकते हैं। 55 मेरे अनुभव के अनुसार बिना किसी समस्या के संभव है। आपको बस प्लानर को यह बताना होगा कि योजना का परिणाम क्या होना चाहिए।
 

jaeppi9x

25/05/2024 09:31:49
  • #4

मोइन मोइन,
हमने अब ऊर्जा सलाहकार से बातचीत की है, संलग्न अपडेट:

a) KFW85 संभव क्षेत्र में होगा 1) WLP 2) बीच के बीच डैमिंग 18 सेमी WLG35 + नीचे के बीच डैमिंग 4 सेमी 3) तहखाने की छत डैमिंग 12 सेमी 5) फोटोवोल्टाइक 6) न्यूनतम 0.8 Uw के साथ विंडो बदलना 7) न्यूनतम 10 सेमी फ़साड डैमिंग
विद्युत लागत लगभग 1314 EUR

b) KFW "मानक" के बिना यह KFW85 के समान होगा बिना फोटोवोल्टाइक के और बिना नीचे के बीच डैमिंग के और थोड़े कम Uw मानों के साथ BEG EM फंडिंग के लिए अनुमत होगा।
विद्युत लागत लगभग 1534 EUR
-> यह गणना समाधान है।

c) Kfw 55, हमने गणना नहीं की, क्योंकि एक फ़साड डैमिंग और छत के ऊपर डैमिंग अभी मुद्दा नहीं है लेकिन आवश्यक होगी।

_

बैंक ने भी निम्नलिखित अनुमानों के अंतर्गत एक प्रस्ताव दिया है (छोटा समायोजन ऋण राशि 600हजार EUR क्योंकि छोटे ऋण सीमा):



ऋण के विवरण:
- साथ ही 4x पुनर्भुगतान परिवर्तन शामिल हैं
- 5% विशेष पुनर्भुगतान



हम अभी यह जांच रहे हैं कि क्या ऊर्जा सुधार KFW 358/359 के अंतर्गत हो सकते हैं।

1% पुनर्भुगतान पर हम बहस कर सकते हैं, इसे विशेष पुनर्भुगताओं के माध्यम से समायोजित किया जा सकता है और नियोजित है।
घर के आय लगभग 9000 EUR / माह है और एक बहुउद्देशीय मकान है जिसमें लगभग 450 EUR / माह का अधिशेष है।

मेरे अनुमान के अनुसार वर्तमान ब्याज वातावरण में और 90% सौहार्दपूर्ण बंधक के साथ, यह पहले से ही एक अच्छा प्रस्ताव है।

सादर शुभकामनाएँ
 

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