रिहेनएंडहाउस 485,000€ क्रेडिट ऋण। घर खरीदना वित्तपोषित है?

नमस्ते,
मैं 37 वर्ष का हूँ और मेरी पत्नी 35 वर्ष की है, हम निकट भविष्य में एक Reihenendhaus खरीदने की योजना बना रहे हैं।
हाल की स्थिति थोड़ी मुश्किल है और उच्च कीमतें हमें ऐसा कोई वस्तु खरीदने का फैसला करना आसान नहीं बना रही हैं।
यह Reihenendhaus लगभग 128 वर्गमीटर और 250 वर्गमीटर जमीन के साथ लगभग 485,000 यूरो में बेसिक खर्चों सहित लगभग 530,000€ है।
ऋण की जरूरत 485,000€ होगी।
अब हमें हमारी वित्तीय स्थिति की एक तथ्यात्मक मूल्यांकन की आवश्यकता है।

आय इस प्रकार है:

पुरुष 2500€ नेटो, भविष्य में किसी Weiterbildung के जरिए संभवतः थोड़ा अधिक।
महिला 1350€ नेटो + 200€ Kindergeld, आधे दिन की नौकरी है क्योंकि एक बच्चा है और दूसरा बच्चा होने वाला है।

मासिक किस्त हमें 1360€ पड़ेगी। पहले वर्ष में केवल ब्याज देने होंगे क्योंकि मेरी पत्नी मातृत्व अवकाश पर है और संभवत: एक वर्ष में फिर से आधे दिन काम पर जा सकती है।

आपका क्या विचार है, क्या हमारी आय के साथ ऐसा घर खरीदना संभव है या इसे मुश्किल समझा जाना चाहिए?

शुभकामनाएँ

हाथ दूर रखें। इस राशि के लिए आय बहुत कम है। और सिर्फ सहायक खर्च ही बचाए गए हैं... यह ठीक नहीं दिखता है। जब महिला फिर से मातृत्व अवकाश में होगी, तो आपके पास 3500€ घरेलू आय नहीं होगी और आधा हिस्सा मकान पर खर्च हो जाएगा। यह अस्वस्थ है।

नहीं, वेतन वित्तपोषण के अनुकूल नहीं है। मुझे तो यह अत्यधिक अधिक लगती है, वित्तपोषण या इसके विपरीत, कम वित्तपोषण के लिए आय बहुत कम है।

क्या किस्त वहन योग्य है, इसका जवाब एक ईमानदारी से रखी गई घरेलू बजट पुस्तक देती है।

किस्त सीमा मान से कम है। आप न तो अवधि न ही ब्याज दर बताते हैं, लेकिन पूरी वित्तपोषण मानते हुए, 10 साल की ब्याज बंधन के साथ, अवधि >35 साल हो जाती है और इसके साथ जुड़ा पुनर्वित्त जोखिम भी होता है, जो समस्या खड़ी कर सकता है।
इतनी कड़ी परिस्थितियों में मैं लंबे ब्याज बंधन की ओर देखता, जो कि अधिक महंगे होते हैं और इससे ऋण अवधि भी और बढ़ जाती है। इसमें स्वयं "सस्ता" परिदृश्य भी 70वें वर्ष से आगे तक जारी रहेगा।

ईमानदारी से कहूँ तो, 500-1000€ आय की कमी है या 50-100k स्वयं की पूंजी की आवश्यकता है।

कभी नहीं! हाथ दूर रखो!! संपत्ति के लिए आय कम है

मैंने लगभग समान कीमत पर खरीदा और केवल Eigenkapital से KNKs का भुगतान किया (जिसमें नवीनीकरण आदि के लिए अभी भी पैसा था)। हम वही किस्त देते हैं, लेकिन हमारी मासिक आय 6,000 यूरो से अधिक है। अगर मेरी पत्नी नवंबर के अंत में माता-पिता की छुट्टी पर जाती है, तो यह कुछ कम 5,000 यूरो के आसपास होगा और यह मुझे "चिंतित" करता है। आपकी जगह मैं इसे छोड़ देता।