बाड़ - क्या हेज/गोपनीयता स्क्रीन की अनुमति है?

हैलो फोरम,

मेरी पार्टनर और मैं घर बनाना चाहते हैं। हमें अगले कुछ हफ्तों में एक भूखंड मिलने के अच्छे मौके हैं।
हालाँकि, हमारे पास बबाउंग्सप्लान (Bebauungsplan) से संबंधित एक प्रश्न है, जिसका विषय है एनफ़्रीडुंग (Einfriedung)।

नए निर्माण क्षेत्र में पसंद किए गए एक भूखंड की सीमा एक पैदल मार्ग से लगती है, जो दो भूखंडों के बीच चलती है। निश्चित रूप से, भूखंड पर कुछ दृश्य संरक्षण होना चाहिए, सीमा के पास जितना संभव हो ताकि भूखंड की दृष्टि से छोटी दिखाई देने की समस्या न हो।

बबाउंग्सप्लान में इसके बारे में लिखा है:

Einfriedungen: Zugelassen sind in einem Abstand von mindestens 0,50m, entlang der befestigten, öffentlichen Flächen, Holzzäune, Metallzäune oder Hecken bis zu 0,80 m über der öffentlichen Fläche. Die Einfriedungen sind sockellos zu erstellen, damit keine Barrieren für Kleinsäuger entstehen. Maschendrahtzäune sind entlang der befestigten öffentlichen Flächen nicht zugelassen. Bezüglich der erforderlichen Grenzabstände gelten das Straßengesetz und das Nachbarrecht.

अगर अब मैं एक हेज़ या अन्य दृश्य संरक्षण (>0.8 मीटर) बनाना चाहता हूँ, तो मुझे कितनी दूरी पर रहना होगा?
यहाँ पड़ोसी कानून (Nachbarrecht) लागू नहीं होगा, क्योंकि भूखंडों के बीच सार्वजनिक पैदल मार्ग है। सड़क कानून (Straßengesetz) में मुझे इस बारे में कुछ नहीं मिला।

अगर वास्तव में वहां कोई संरक्षण नहीं बनाया जा सकता है, तो वह भूखंड हमारे लिए उपयुक्त नहीं होगा। केवल टैरेस को अलग करना भी हम नहीं चाहते।

क्या कोई मदद कर सकता है?

शुभकामनाएँ और धन्यवाद
निको

ईमानदार राय। बस करें। कोई शिकायत नहीं करेगा अगर बाड़ 2 मीटर ऊँची है। या 2 मीटर पीछे हटाएं, फिर भी वे कुछ नहीं कर सकते।

नए निर्माण क्षेत्र में पसंदीदा भूखंडों में से एक एक पैदल मार्ग से सटा हुआ है, जो दो भूखंडों के बीच से गुजरता है।

क्या वह पैदल मार्ग अक्सर इस्तेमाल होता है या यह वास्तव में एक तरह की "न कोई भूमि" है, जहाँ कोई जाता ही नहीं? (अगर ऐसा है तो मैं इसे एक लाभ मानूंगा।)

यदि अब वहां एक झाड़ी या कोई अन्य दृश्य अवरोधक (>0.8 मी) बनाना हो, तो मुझे कितना दूरी बनाए रखनी होगी?

अन्य दृश्य अवरोधक के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता, लेकिन 0.8 मी से अधिक ऊंची झाड़ी शायद नियमित रूप से नियंत्रित नहीं की जाएगी। और झाड़ियों की ऊंचाई की सीमा तय करना संभव नहीं है। ;-) योजना बी, यदि कोई प्राधिकारी वास्तव में जांच करे तो उसे काट देना। योजना सी, मधुमक्खी और कीट-मित्र झाड़ियाँ चुनें, इससे प्राधिकारी के साथ बहस में बेहतर तर्क दे पाएंगे।

अगर वहां वास्तव में कोई भी सुरक्षा नहीं बनाई जा सकती, तो यह भूखंड दुर्भाग्य से बाहर हो जाएगा।

क्या उस भूखंड के लिए कोई अच्छे विकल्प उपलब्ध हैं?

ईमानदार राय। बस कर दो। जब जेब 2 मीटर ऊँची होगी तो कोई शिकायत नहीं करेगा। या 2 मीटर पीछे हटाओ, तब भी वे कुछ नहीं कर पाएंगे।

ठीक वही 2 मीटर हम बहुत कम ही बिना लाभ के देना चाहेंगे। उसके पीछे वास्तव में कोई नहीं है।

क्या पैर पथ पर अधिक बार लोग चलते हैं या यह किसी तरह का "कोई जगह नहीं" है, जहां कोई भी जाता नहीं? (मैं बाद को एक फायदा मानूंगा।)

यह नए आवासीय क्षेत्र से बाहर निकलने का रास्ता होगा उन सभी के लिए जो खेतों की दिशा में टहलने जाना चाहते हैं।
तो वहां निश्चित रूप से चहल-पहल होगी।

क्या उस जमीन के अच्छे विकल्प मौजूद हैं?

उदाहरण के लिए, ठीक उसके बगल वाला। इसलिए पैदल मार्ग की दिशा में नहीं, बल्कि दूसरी दिशा में।
समान आकार, पश्चिम की ओर अनबनाकर दृश्य। नगर सीमा।

दुर्भाग्य से, हम अपनी मनमर्जी के अनुसार नहीं कर सकते :D

अनुमानतः एक अतिरिक्त मीटर के लिए एक मीटर अंदर कर दें। मुझे भी ठीक से पता नहीं है।

यह जांच लें कि रास्ता वास्तव में सार्वजनिक क्षेत्र है या केवल नए आवासीय क्षेत्र से संबंधित है, यानी सामूहिक क्षेत्र। इसमें मेरे ख्याल से फर्क होता है। मैं योजना बी या सी को छोड़ दूंगा, क्योंकि इससे बेचैनी और झगड़ा होगा।
हालांकि शायद कोई मीटर को सेंटीमीटर तक जांचेगा नहीं ;)