ऊंचा ज़मीन का टुकड़ा - संभावनाएँ? लागत?

नमस्ते!

मैं यहाँ नया हूँ और विशेषज्ञों से कुछ सुझाव मिलने की उम्मीद करता हूँ।

हम अभी इस निर्णय के सामने हैं कि कोई विशेष जमीन हमारे लिए उपयुक्त है या हमें आगे खोज जारी रखनी चाहिए। हमारे पास समय की कमी नहीं है - हम 3-5 वर्षों में निर्माण करना चाहते हैं, लेकिन अभी एक ऐसी जमीन आई है जिसका मूल्य-स्थान अनुपात अच्छा है।

आज मैंने ब्रोकर से विस्तृत योजनाएँ प्राप्त की हैं और वहाँ स्पष्ट रूप से एक ढलान है। हमें उम्मीद थी कि भूमि विन्यास के तहत थोड़ा समतल किया जाएगा - लेकिन योजना में ऐसा नहीं दिखता।

हम कोई हाई-टेक आर्किटेक्ट का घर नहीं चाहते, जिसमें जटिल डिजाइन हो - खासकर बजट कारणों से। और अतिरिक्त खर्चों को देखते हुए, मुझे इस ढलान के कारण चिंता हो रही है। हमने लगभग 250,000-300,000 यूरो का बजट तय किया है दो स्तरों पर 130-150 वर्ग मीटर की कच्ची स्थिति में निर्माण के लिए (संभवतः ईंट का मकान)। क्या यह यथार्थवादी है, अगर सामान्य समतल भूमि पर प्रीफैब घर नहीं बना सकते?

भूमि के माप: (ऊपरी चित्र की दिशा पूर्व है)



प्रस्तावित योजना (सड़क से सामने वाले जमीन सीमा तक लगभग 8 मीटर ऊंचाई का अंतर - 31 मीटर लंबा):


ढलान/खंड:


मैं आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा हूँ!

बहुत जल्दी: यह क्षेत्रफल के साथ काफी महंगा हो जाएगा, क्योंकि बिना तहखाने के यह बेकार है। हमारी स्थिति और क्षेत्रफल EG और OG में समान है, लेकिन कीमत 400T से अधिक है। इसमें हर हाल में एक अच्छा आर्किटेक्ट लगना चाहिए।

मैंने प्लान्स को थोड़ा करीब से देखने की कोशिश की, लेकिन रिज़ॉल्यूशन के कारण सब कुछ ठीक से पढ़ना संभव नहीं है। प्लान के निचले हिस्से में सड़क है और क्या वहां बाउफेनस्टर है? और ऊपर (पूरब की ओर) ढलान है। और अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो सड़क से दूसरी तरफ तक लगभग 3 मीटर की ढलान है हर 10 मीटर दूरी पर?

यानी, अगर आप 10 मीटर लंबा घर बनाते हैं, तो जमीन पहले से ही 3 मीटर नीचे होगी, मतलब एक पूरा फ्लोर से ज्यादा। इससे फाउंडेशन निश्चित रूप से अलग-अलग स्तरों में होगा, इसलिए ज़मीन का काम ज्यादा जटिल होगा।

आदर्श रूप से आप बेसमेंट के साथ बनाएं, अन्यथा लागत असमानुपातिक रूप से बढ़ जाती है। क्या आप 130-150 वर्ग मीटर दो स्तरों पर चाहते हैं? क्या आप केवल दो स्तर बनाना चाहते हैं या दो स्तर के साथ बेसमेंट? एक ढलान पर मेरा विचार है कि आपको तीन मंजिला बनाना चाहिए या बड़ा दो मंजिला (ढलान के समानांतर 12 मीटर से अधिक लंबाई), क्योंकि बेसमेंट का पिछला हिस्सा ढलान में गायब हो जाता है जिससे आप लगभग प्रकाश के बिना रह जाते हैं (बेसमेंट के लिए आदर्श)। लेकिन यह फिर महंगा हो जाएगा।

फिर आपके पास ढलान के ऊपर सड़क है, इसका मतलब आपकी गैराज/कारपोर्ट ढलान की तरफ बननी होगी न कि ढलान के अंदर। तो आपको या तो ज़मीन भरनी होगी या बेसमेंट बनाना होगा। हमने दूसरा किया, केवल बेसमेंट की कच्ची छत की कीमत लगभग 70,000€ थी (निर्माण संबंधित अन्य लागतें बिना)। obviously, जगह मिलती है पर एक निश्चित कीमत पर।

बाहरी काम भी महंगे हो सकते हैं, क्योंकि हो सकता है कि आपको समर्थन दीवारें, सीढ़ियाँ आदि चाहिए हों।

ढलान बहुत सुंदर है, लेकिन जैसा कि कहा गया महंगा है। 300,000€ सभी खर्चों सहित शायद इस आकार और मेरी वर्तमान धारणा के अनुसार आपकी आवश्यकताओं के लिए बहुत तंग होगा।

एक नौसिखिए की तरफ से इतना ही, जिसके पास एक समान ज़मीन है।