घर खरीदते समय दलाल के कर्तव्य (रहने की जगह की गणना)

मॉइन!

मैं यहाँ नया हूँ और खुद का संक्षिप्त परिचय देना चाहता हूँ। मैं मुरात हूँ, कील में रहता हूँ और रियल एस्टेट की ज्यादा समझ नहीं रखता, इसलिए मैं आप सबको परेशान कर रहा हूँ ;-). मुझे आशा है कि मेरी यहाँ पूछी गई प्रश्न सही जगह पर है, क्योंकि यह मंच अधिकतर मकान बनाने से संबंधित है बजाए मकान खरीदने के...

विशेष रूप से यह मामला इस प्रकार है: मैं एक त्रि-परिवार मकान खरीदना चाहता हूँ, जो विभिन्न निर्माण वर्षों से बना है। मूल भवन 30 के दशक का एक डुप्लेक्स हाफ है, फिर 59 में उस भवन में जोड़ किया गया और एक और मकान बनाया गया। 72 में फिर से जोड़ किया गया, जिसमें 59 और 72 के निर्माण "मिश्रित" किए गए। इसका मतलब है कि "नए निर्माण" और "मध्य निर्माण" के बीच दोनों मंजिलों में एक मार्ग बनाया गया, जिससे अब भूतल पर एक अपार्टमेंट है जो मध्य निर्माण को भी शामिल करता है। ऊपर की मंजिल पर भी अपार्टमेंट अब "नए और मध्य निर्माण" दोनों में फैला हुआ है। वर्णन से समझना थोड़ा मुश्किल हो सकता है, लेकिन यह प्रश्न के लिए ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं होना चाहिए।

वैसे भी नए निर्माण के साथ पार्टिशन डिक्लेरेशन सही नहीं किया गया। जो चीज़ मुझे अब चाहिए वह है सही आवासीय क्षेत्र की जानकारी। क्या मकान दलाल मेरे लिए एक सटीक आवासीय क्षेत्र की गणना देना ज़रूरी है? मेरे पास केवल कुछ निर्माण योजनाएँ हैं, जिनमें कुछ माप दिए गए हैं, लेकिन वे सभी नहीं जो क्षेत्र की गणना के लिए जरूरी होते हैं...

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी बात समझ पाए होंगे और शायद मैं यहाँ पूरी तरह गलत स्थान पर नहीं हूँ। बहुत धन्यवाद और आप सभी को अच्छा वीकेंड!

शुभकामनाएँ,
मुरात

... क्या रियल एस्टेट एजेंट मुझे एक सटीक रहने के क्षेत्र की गणना देने का बाध्य है? ...

नहीं, एक एजेंट मध्यस्थता करता है - कितनी सटीकता हो, यह उस पर निर्भर है।
अधिकांश विक्रेता से प्राप्त डेटा और तथ्यों को वह अपनाता है।
यदि तुम्हें यह सही नहीं लगता, तो तुम एजेंट से और जानकारी मांग सकते हो, लेकिन वह बाध्य नहीं है (सिर्फ सत्य बोलने का दायित्व है)
खासकर, जब कई हितभूत पक्ष होते हैं, तब एजेंट को मापने और शोध कार्य करने के लिए प्रोत्साहित करना मुश्किल होता है।