रोहबाउ की अवधि

  • Erstellt am 07/06/2013 22:35:16

Letitfly

07/06/2013 22:35:16
  • #1
नमस्ते, हम एक निर्माण सेवा प्रदाता के माध्यम से एक डुप्लेक्स घर बना रहे हैं। प्रत्येक पक्ष की आधारfläche लगभग 56 वर्ग मीटर है। एक पक्ष में तहखाना है, दूसरे में नहीं। शिलान्यास 17.10.2012 को हुआ था। आज तक कच्चा निर्माण अभी भी पूरा नहीं हुआ है। जब हम कच्चा निर्माण करने वाले से पूछते हैं तो वह केवल कहता है कि सर्दियाँ बहुत लंबी थीं और इस समय केवल बारिश हो रही है, इसलिए काम नहीं किया जा सकता। क्या आप में से कोई मुझे बता सकता है कि क्या यह सामान्य है, क्या आपके साथ ऐसा अनुभव हुआ है? कुछ जवाब मिलने पर मैं खुश रहूँगा।
 

Bauexperte

07/06/2013 23:12:45
  • #2
नमस्ते,


मुझे आशा है कि आपके पास निर्माण अवधि की गारंटी है? अगर नहीं, तो अब लगता है कि आपकी स्थिति खराब है।

भले ही नवंबर 2012 से लेकर मार्च 2013 तक का मौसम बहुत खराब रहा हो, लेकिन अप्रैल के मध्य से आपका ठेकेदार दीवारें बना सकता था… कच्चा ढांचा जून तक पूरा हो जाना चाहिए था।

मेरी राय में कुछ और दिक्कत है जो कच्चा ढांचा बनाने वाले को काम से रोक रही है - संभावना है: "उसे पुराने ऑर्डर पूरे करने हैं (कुछ महीने वाकई निर्माण कार्य के लिए खराब रहे)" से लेकर "उसे पैसे नहीं मिल रहे" तक सब कुछ संभव है।

वैसे भी, आप केवल तभी दबाव डाल सकते हैं/त्रुटि शिकायत लिख सकते हैं यदि आपने लिखित में निर्माण अवधि की गारंटी ली हो। अन्यथा आपके पास निर्माण कार्य को तेज करने का अधिक अधिकार नहीं है।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ
 

Letitfly

08/06/2013 08:30:50
  • #3
निर्माण सेवा प्रदाता के साथ अनुबंध में निर्माण और कार्य विवरण में सामान्यतः लिखा है: अधिकतम निर्माण अवधि बिना तहखाने के 6 महीने और तहखाने के साथ 7 महीने है।
क्या यह एक ऐसी गारंटी है जिस पर आप उसे मजबूर कर सकते हैं?
हम भी मानते हैं कि कंकाल निर्माता (रोहबाउर) के साथ कुछ गलत है। वह पिछले सप्ताह भी वापस नहीं आया, कथित तौर पर बीमार था।
हमारी ओर से पैसे की कोई कमी नहीं हो सकती। हमने हर एक बिल का भुगतान किया है, हमारे निर्माण प्रबंधक ने यहां तक कहा कि हमने अधिक भुगतान किया है। जब हमने अंतिम बिल में कहा कि काम अभी हमारी इच्छानुसार पूरा नहीं हुआ है और हम यह बिल अभी भुगतान नहीं करना चाहते, तो कहा गया कि वह फिर कभी नहीं आएगा। सुरक्षा खाता (सिक्योरिटी अकाउंट) के प्रस्ताव पर भी उसने सहमति नहीं दी। तो हमने भुगतान कर दिया...
 

Bauexperte

08/06/2013 11:15:42
  • #4
नमस्ते,

मैं कानूनी सलाह नहीं दे सकता, यह जर्मनी में बिल्कुल केवल सलाह देने वाले व्यवसायों के लिए आरक्षित है!


प्रत्येक ठेका अनुबंध में एक महत्व क्रम की सूची होती है, अर्थात् आम तौर पर ठेका अनुबंध - BB के आधार पर - शीर्ष पर होता है। यदि अतिरिक्त विवरण जोड़े जाएं, तो वे आमतौर पर - जब तक अन्य फॉर्मूलेशन न हों - ठेका अनुबंध को प्राथमिकता देते हैं।

इसलिए आपको देखना होगा कि क्या आपका ठेका अनुबंध निर्माण अवधि के संबंध में कोई अलग फॉर्मूलेशन नहीं देता। यदि ठेका अनुबंध और BB मेल खाते हैं और निर्माण अवधि के संबंध में कोई अन्य संशोधन या अतिरिक्त समझौता नहीं है, तो BB में उल्लिखित निर्माण अवधि लागू होती है।


माफ़ करें, लेकिन यह बहुत मूर्खतापूर्ण है... ब्लैकमेल पर आप कभी सहमति न दें! इसके अलावा, कच्चा निर्माणकर्ता भी ऐसा नहीं कर सकता, उसे अपने अनुबंध का पालन करना होगा, जैसे कि आपको अपने ठेका अनुबंध में तय भुगतान चरणों का पालन करना है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Letitfly

09/06/2013 09:15:19
  • #5
दुर्भाग्य से तुम सही हो, बिल चुकाना बहुत मूर्खतापूर्ण था। वह फिर भी नहीं आया... सोचता हूँ कि अब हमें वकील को शामिल करना पड़ेगा, ताकि हम अपने जीवन में अपना घर पूरा कर सकें।
 

Letitfly

03/07/2013 19:34:26
  • #6
खैर, कंक्रीट बनाने वाला 29.05 को 90% भुगतान राशि लेकर फरार हो गया है और तब से उसका पता नहीं चला है। हमने अब कंक्रीट निर्माण के लिए एक विशेषज्ञ लगाया है, कंक्रीट निर्माण में कई दोष हैं, हमें अभी भी पता नहीं चला है कि हमें इसे ढहाना होगा या नहीं। हमारे घर का सपना दुःस्वप्न बन गया है। कंक्रीट निर्माण अभी भी बिना छत के खड़ा है। अगर हम निर्माण को बचा सकते हैं, तो हम एक ऐसे कंक्रीट बनाने वाले की खोज कर रहे हैं जो दोषों को ठीक करे और निर्माण को पूरा करे। जैसे ही मुझे और जानकारी मिलेगी, मैं यहां स्थिति लिखूंगा।
 

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