बेसमेंट में ड्रेनेज - तकनीकी रूप से आवश्यक है या नहीं?

मॉइन मॉइन,

मेरे पास सभी के लिए एक सवाल है! यह एक भू-निर्देशन रिपोर्ट के बारे में है जिसमें दो विकल्प दिए गए हैं, जो भूतल के नीचे के तल को नमी से सुरक्षा करने के लिए समझाए गए हैं। मैंने वह भू-निदेशन रिपोर्ट संलग्न की है।

मेरा सवाल अब उस विकल्प से जुड़ा है जिसमें सफेद टंकी (weiße Wanne) का उल्लेख है, जिसे हमारे यहाँ भी लगाया गया है। क्या मैं भू-निर्देशन रिपोर्ट से सही समझ रहा हूँ कि यदि मैं सफेद टंकी बनाता हूँ, तो भू-भाग की भराई नियोजित भू-उपरी सतह तक या तो रोलदार मिट्टी (रेत, कंकड़ आदि) के माध्यम से की जानी चाहिए या फिर तहखाने की दीवारों पर ड्रेनेज प्लेट्स लगानी पड़ेंगी? और "eine natürliche Vorflut für das Stauwasser gegeben ist" (कि "जल रोक के लिए एक प्राकृतिक निकासी मौजूद है") के अंतिम शब्दों का अर्थ क्या है?

परिप्रेक्ष्य के लिए। मैंने ड्रेनेज लगाने पर जोर दिया (हमारे पास एक ढलान वाला भू-भाग है), जबकि मेरा निर्माण प्रबंधक और तहखाने का ठेकेदार कहते थे कि ड्रेनेज तकनीकी रूप से आवश्यक नहीं है। तहखाना स्लफी-मैली/रेतीले मिट्टी के मिश्रण से भरा गया था। तहखाने की दीवारों पर ड्रेनेज प्लेट्स नहीं लगाई गईं। इसके अलावा, घर के कोनों पर रिवीजन चैंबर के बिना नारियल से आवृत ड्रेनेज लगाई गई थी। एक विशेषज्ञ ने यह कहा कि ड्रेनेज DIN 4095 के अनुसार नहीं बनाई गई है।

मैंने ड्रेनेज हटवा दी और फिर अपचित मिट्टी और नई भराई रेत के निपटारे के कारण लगभग €15,000 का अतिरिक्त खर्च हुआ। निर्माण प्रबंधक और तहखाने के ठेकेदार अब तर्क देते हैं कि रिपोर्ट के अनुसार ड्रेनेज आवश्यक नहीं है। यह केवल सही है यदि विशेष रूप से उपयुक्त रोलदार मिट्टी या ड्रेनेज प्लेट्स ही लगाई गई हों। या क्या मैं भू-निर्देशन रिपोर्ट की उस बात को गलत समझ रहा हूँ?

चूंकि न तो केवल रोलदार मिट्टी और न ही ड्रेनेज प्लेट्स लगाई गई हैं, इसलिए यह निर्माण प्रबंधक या तहखाने की कंपनी की ओर से गलत योजना है। साथ ही, ड्रेनेज तकनीकी रूप से गलत तरीके से लगाई गई है।

यदि आप मेरी इस जटिल स्थिति में कुछ स्पष्टता दे सकें तो बहुत अच्छा होगा।

शुभकामनाएँ

मॉइन मॉइन,

पृष्ठभूमि के लिए। मैंने ड्रेनेज लगाने पर ज़ोर दिया (हमारे पास एक ढलान वाली ज़मीन है), हालांकि मेरे निर्माण प्रबंधक और बासमेंट बिल्डर ने कहा कि तकनीकी रूप से ड्रेनेज आवश्यक नहीं है। बेसमेंट को एक सिल्टी-मिट्टी / रेतीली मिट्टी के मिश्रण से भरा गया था। UG दीवारों पर ड्रेन प्लेट्स नहीं लगाए गए। इसके अलावा, घर के कोनों पर रिवीजन शाफ्ट के बिना नारियल के आवरण वाली ड्रेनेज लगाई गई। एक मूल्यांकनकर्ता ने यह आलोचना की कि ड्रेनेज DIN 4095 के अनुसार नहीं बनाई गई है।
इसके बाद मैंने ड्रेनेज हटवाया और अप्रचलित मिट्टी और नए भराव रेत को निपटाने में लगभग 15,000€ अतिरिक्त खर्च हुए। निर्माण प्रबंधक और बासमेंट बिल्डर अब तर्क दे रहे हैं कि ड्रेनेज आवश्यक नहीं है, उनके अनुसार। यह केवल तब सही होगा जब केवल उपयुक्त रोल वाली मिट्टी या ड्रेन प्लेट्स लगाए गए हों। या क्या मैं मिट्टी के मूल्यांकन में दिए गए उस हिस्से को गलत समझ रहा हूँ?

चूंकि न तो केवल रोल वाली मिट्टी और न ही ड्रेन प्लेट्स लगाए गए थे, इसलिए यह निर्माण प्रबंधन या बेसमेंट कंपनी की ओर से एक गलत योजना है। साथ ही, ड्रेनेज तकनीकी रूप से गलत तरीके से लगाई गई है।

शुभकामनाएं

मॉइन,
तो मिट्टी के मूल्यांकन के अनुसार दो विकल्प हैं:

1. विकल्प:
W 1.2-E (मिट्टी की नमी) के अनुसार सीलिंग लेकिन केवल DIN 4095 के अनुसार एक रिंग ड्रेनेज के साथ। इसके अलावा, कार्य क्षेत्र को अच्छी तरह से जल निकासी सामग्री से भरना होगा। अतिरिक्त सुरक्षा के लिए ड्रेनेज मैट्स की सिफारिश की जाती है, लेकिन ये अनिवार्य नहीं हैं। ड्रेनेज और कंकड़ अनिवार्य हैं!

2. विकल्प:
W2.1-E (दबाव पानी) के अनुसार सीलिंग या WU कंक्रीट। इसके लिए कोई अतिरिक्त उपाय आवश्यक नहीं हैं।

व्हाइट टब लगातार भूजल में रह सकती है। इसलिए ड्रेनेज, जैसा कि निर्माण प्रबंधक और बासमेंट बिल्डर ने लिखा है, आवश्यक नहीं है। न ही जलनिकासी सामग्री की और न ही ड्रेनेज मैट्स की आवश्यकता है।

शुभकामनाएं

आह तो: नीचे वाला पैराग्राफ जो जलजमाव के बारे में है वह स्थिरता के लिए महत्वपूर्ण है। यह उस जल दबाव के बारे में है जो धरती से संपर्क में आने वाले हिस्सों पर कार्य करता है। इसे अतिरिक्त उपायों द्वारा कम किया जा सकता है। यह स्थिरता से संबंधित है, न कि भूजल से सुरक्षा के लिए।

इसलिए अधिक महत्वपूर्ण प्रश्न यह है कि स्थिरता में तहखाने की दीवार के लिए किस जल दबाव/मृदा दबाव को ध्यान में रखा गया था।

मॉइन,
तो ज़मीन की जांच के अनुसार दो विकल्प हैं:

1. विकल्प:
W 1.2-E (भूमि की नमी) के अनुसार सीलिंग, लेकिन केवल DIN 4095 के अनुसार एक रिंग ड्रेनेज के साथ। अतिरिक्त रूप से कार्य क्षेत्र को अच्छी तरह से पानी गुज़रने वाली सामग्री से भरना होगा। अतिरिक्त सुरक्षा के लिए ड्रेनेज मैट्स की सिफारिश की जाती है, लेकिन ये जरूरी नहीं हैं। ड्रेनेज और कंकड़ ज़रूर होना चाहिए!

2. विकल्प:
W2.1-E (दबाव डालने वाला पानी) या WU कंक्रीट के अनुसार सीलिंग। इसके लिए कोई अतिरिक्त उपाय आवश्यक नहीं हैं।

सफेद टैंक स्थायी रूप से भूजल में रह सकता है। इसलिए जैसा कि निर्माण प्रबंधक और तहखाना निर्माता ने लिखा है, ड्रेनेज आवश्यक नहीं है। न ही पानी गुज़रने वाली सामग्री और न ही ड्रेनेज मैट्स आवश्यक हैं।

शুভकामनाएँ

हे धन्यवाद तुम्हारे जवाब के लिए। :D

अब भी ड्रेनेज तकनीकी रूप से गलत (DIN 4095 के अनुसार कोई स्टिक सामग्री नहीं, कंकड़ के बिस्तर के चारों ओर पूरी तरह वीलिस नहीं लगी, मेरी इमारत के कोनों पर कोई निरीक्षण छिज़ गायब थे और पीले नारियल के पाइप पहले से ही 5 सेमी की कीचड़ के साथ ठहरे हुए थे) लगाई गई है।
अगर ड्रेनेज को वापस हटाया जाता है तो अतिरिक्त लागत के लिए कौन जिम्मेदार होगा? मेरी राय में यहां निर्माण प्रबंधक/तहखाना निर्माता ने खराब काम किया है, भले ही ड्रेनेज अनिवार्य न हो। जब मैं सेवा का आदेश देता हूँ, तो मैं एक व्यावसायिक कार्य की अपेक्षा कर सकता हूँ। अगर सब कुछ सही तरीके से बनाया गया होता, तो खराब ड्रेनेज के कारण कोई बाद की लागत नहीं आती। या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

यह सही है कि आपने एक Leistung bestellt की है और आपको इसे erwarten करना चाहिए। जहां तक मुझे पता है, इस मामले में Unternehmer को दोष बताया जाना चाहिए और Nachbesserung का अवसर देना चाहिए।

इस स्थिति में मैं Bauunternehmen से बातचीत करने की कोशिश करूंगा और कानूनी सलाह लूँगा।

अगर आपके पास अभी तक कोई विशेषज्ञ नहीं है, तो unbedingt einen Sachverständigen holen।