क्या भू-संपदा विवरण में मापन जानकारी शामिल होती है?

नमस्ते sauerpeter,

सामान्यतः कैडस्ट्रल एक्सट्रैक्ट से मकान रजिस्टर का नक्शा निकाला जाता है। इसमें अक्सर प्लॉट की सीमाएं और इमारतें स्केल में (आमतौर पर 1:500) दिखाई जाती हैं। लेकिन यह नक्शा उसके निर्माण के बारे में कोई जानकारी नहीं देता। इसकी सटीकता सेंटीमीटर से लेकर कई मीटर तक हो सकती है। भले ही आपके बॉउंड्री पॉइंट्स का कोऑर्डिनेट कैडस्ट्रल क्वालिटी हो, यानी उच्चतम सटीकता, यह नक्शा केवल ग्राफिकल सटीकता के साथ माप प्रदान करता है, जो अधिकतम 10 सेमी होती है। बिना स्पष्ट पहचान वाले पॉइंट्स के, जैसे इमारतों के कोने जो कैडस्ट्रल मापन के बाद से नहीं बदले हैं, आप शायद बॉउंड्री पॉइंट्स नहीं खोज पाओगे। आप कैडस्ट्रल ऑफिस से सर्वे ड्रॉइंग भी प्राप्त कर सकते हैं। ये स्केल रहित स्केच होते हैं जिनमें सटीक माप दर्ज होते हैं, लेकिन आम लोगों के लिए समझना कठिन होता है, महंगे होते हैं और शायद आपकी मदद भी न करें क्योंकि ज़मीन के मापन के कई तरीके होते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी जमीन कितने साल से कैडस्ट्रल सर्वे के अधीन है। यहाँ आप देख सकते हैं कि मापन के समय बॉउंड्री पॉइंट्स कैसे दर्ज थे, लेकिन कैडस्ट्रल यह नहीं बताता कि क्या इन्हें निर्माण कार्यों या अन्य तरीकों से हटा दिया गया है। पड़ोसियों से पूछें कि क्या वे बॉउंड्री पॉइंट्स को जानते हैं (वैसे बॉउंड्री पॉइंट्स को मार्क करने के बहुत सारे और भी तरीके हैं, जैसे बॉउंड्री स्टोन और ऊपर वर्णित मेटल मार्क्स)। अन्यथा, आपको शायद सर्वेयर के माध्यम से बॉउंड्री डिस्प्यूट को दिखाना पड़ेगा।

सबसे पहले आपके कई जवाबों के लिए धन्यवाद। यह भूखंड ब्रैंडेनबुर्ग राज्य में है। वहां ऑनलाइन ब्रैंडेनबुर्ग व्यूअर का उपयोग करने का विकल्प है। अगर हम वहां पता दर्ज करते हैं, तो पड़ोसी भूखंड पर ऐसे छोटे सफेद बिंदु होते हैं। वे हमेशा कोने पर होते हैं और यह दर्शाने के लिए होते हैं कि भूखंड मापा गया है या मापा जा रहा है। मैंने कार्यालय में कॉल किया, लेकिन उस महिला ने जल्दी से कहा "हाँ हाँ, सभी भूखंड मापे गए हैं।" दूसरी तरफ की पड़ोसी के साथ बातचीत से मुझे पता चला कि उनका भूखंड मापा हुआ नहीं है और उन्होंने निजी तौर पर एक सर्वेयर को काम पर रखा था, जिसने केवल हमारी जमीन के साथ सीमा निर्धारित करनी थी। उसने ऐसा किया और सामने एक मजबूत लोहे की छड़ ठोंकी। इसलिए मुझे पूरा यकीन नहीं है कि वास्तव में सभी भूखंड मापे गए हैं। इस जगह एक सार्वजनिक नामित सर्वेक्षण इंजीनियर रहता है। क्या वह भी जानकारी केवल कैडस्ट्रल विभाग से ही प्राप्त करेगी? या क्या उसके पास सभी मापन दस्तावेजों तक पहुंच है, चाहे कोई भी भूखंड हो, कोई भी स्थान हो?

हैलो sauerpeter,

किस सर्वेक्षण दस्तावेज़ों तक "तुम्हारी" सर्वेक्षण अभियंता की पहुँच है, यह उस पर और उन कैडस्ट्रल अधिकारियों पर निर्भर करता है जिनके साथ वह काम करती है। "मेरे" कैडस्ट्रल कार्यालय में एक सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण अभियंता ऑनलाइन पहुँच के लिए आवेदन कर सकता है और इस प्रकार कैडस्ट्रल अधिभाग के किसी भी भूखंड के सर्वेक्षण दस्तावेज़ देख (या डाउनलोड) सकता है। लेकिन एक ग्राहक के रूप में तुम्हारे लिए यह मायने नहीं रखता कि वह दस्तावेज़ कैसे प्राप्त करती है।
सीमा पर एक बाड़ बनाने के लिए, तुम्हें एक सीमाचिह्न की आवश्यकता होती है। यह बहुत सरल भी हो सकता है और बहुत जटिल भी। यह तुम्हारे भूखंड के इतिहास पर निर्भर करता है। यदि तुम्हारे भूखंड के किसी या कई कोने के बिंदुओं पर भू-स्वामित्व मानचित्र में छोटे सफेद बिंदु नहीं हैं, तो यह इस बात का संकेत है कि सीमा बिंदु चिह्नित नहीं है। फिर चाहे तुम कितना भी खोजो, किसी सीमा चिह्न को नहीं पा सकोगे। इसके विपरीत, यदि सफेद बिंदु मौजूद हैं, तो तुम यह निश्चित नहीं हो सकते कि जो सीमा चिह्न कभी सर्वेक्षण रेखाचित्र में प्रमाणित हुए थे, वे अब भी वहाँ उपस्थित हैं या नहीं।
पहले यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि क्या तुम्हारे भूखंड की सीमाएं निर्धरित हैं, अर्थात् कभी स्थानीय रूप से निर्धारित की गईं और सभी संबंधित पक्षों द्वारा स्वीकृत की गईं। यह जानकारी तुम्हें कैडस्ट्रल कार्यालय से प्राप्त होगी। मैं BB में शुल्क व्यवस्था के बारे में परिचित नहीं हूँ, हमारे यहाँ यह जानकारी आमतौर पर मुफ्त होती है। यदि सीमाएँ निर्धारित नहीं हैं, तो सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण अभियंता या कैडस्ट्रल कार्यालय से बचने का कोई रास्ता नहीं है। यदि वे निर्धारित हैं, तो कैडस्ट्रल प्रमाण को स्थान पर लागू करना होगा। मापन कार्य से अनजान व्यक्ति के लिए यह केवल बहुत ही दुर्लभ अपवादों में संभव है। अपने सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण अभियंता और/या पड़ोसी सर्वेक्षक से एक सीमाचिह्न बनाने का प्रस्ताव अवश्य लो।

आह, यह अब मेरे लिए एक नया संकेत है। क्योंकि मैं सोच रहा था कि कोनों पर सफेद बिंदु मापन का संकेत देते हैं या कि संबंधित प्लॉट का मापन किया गया है। ठीक है, अब यह पूरी बात एक अलग नजरिए से आती है।

मैं गाँव के सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण अभियंता को कॉल करूंगा, देखता हूँ कि वह क्या कहती है। आपकी मदद के लिए धन्यवाद।