वित्तीय परीक्षण के लिए प्रमाण

नमस्ते,

मैं यहाँ फ़ोरम में काफी समय से पढ़ रहा हूँ लेकिन अब मैंने पंजीकरण करने का निर्णय लिया क्योंकि मुझे आपकी मदद चाहिए और निश्चित रूप से भविष्य में भी जरूरत पड़ेगी

हम कुछ समय बाद निर्माण करने की योजना बना रहे हैं... वित्तपोषण के प्रस्ताव फिलहाल इंटरहाइप के माध्यम से चल रहे हैं

अब मेरा प्रश्न है:

1. इंटरहाइप को वित्तपोषण अनुरोध के लिए एक निर्माण लागत विवरण की आवश्यकता होती है। हमारे पास बिल्डर से कुल मूल्य और निर्माण कार्य विवरण के साथ एक लिखित प्रस्ताव तो है लेकिन कोई निर्माण लागत विवरण नहीं है। इसमें क्या अंतर है???
(बिल्डर कहता है कि यह तब मिलेगा जब बैंक उनकी मंजूरी देगी)

2. जमीन निजी व्यक्ति से बिना ब्रोकर के खरीदी जा रही है (वित्तपोषण के माध्यम से भी)। बैंक के लिए जमीन की कीमतों का कौन सा प्रमाण चाहिए? क्या मालिक का लिखित प्रस्ताव पर्याप्त होगा या यह नोटरी के माध्यम से होना चाहिए?

जैसा कि बताया गया है, फिलहाल केवल यह जांचना है कि वित्तपोषण स्वीकृत होगा या नहीं

हर उत्तर के लिए आभार

सादर

डीन

मेरे अनुभव से, एक GU/BT के प्रस्ताव में निर्माण लागत की सूची तैयार करना अपेक्षाकृत आसान होता है।
मूल रूप से, आपको घर के लिए सभी खर्चों को ध्यान में रखना होगा। यह भूखंड खरीदने से शुरू होता है, उससे संबंधित शुल्क (नोटरी और मूल रजिस्टर) के साथ। फिर निर्माण अनुमति दस्तावेज़ तैयार करने की लागत और अनुमति स्वयं आदि। अंत में, "अन्य शुल्क" जैसे "नमूनाकरण अतिरिक्त शुल्क, घर कनेक्शन आदि" को भी मोटे तौर पर और उदारतापूर्वक शामिल किया जाना चाहिए। तब आपके पास एक वास्तविक कुल राशि होगी। इस पूरी प्रक्रिया को आपको एक समयरेखा में भी रखना होगा। इसके लिए आपको यह जानना होगा कि भूखंड की खरीद कीमत कब लगभग चुकानी है, कब निर्माणकर्ता को कौन-कौन सी भुगतान करनी हैं आदि। यह मेरी ऋण देने वाली बैंक के लिए पर्याप्त था।

शुभकामनाएँ

मुझे पूरी तरह से यकीन नहीं है, लेकिन मेरी आखिरी जानकारी के अनुसार ज़मीन की खरीद के लिए हमेशा एक नोटरी को शामिल करना पड़ता है। लेकिन निश्चित रूप से तुम्हारे विक्रेता का ऑफर उसके लिए पर्याप्त होगा।

निर्माण लागत व्यय सूची में वे लागतें भी शामिल हैं जो निर्माणकर्ता द्वारा प्रदान नहीं की जाती हैं और सामान्यतः निर्माण अनुबंध में भी शामिल नहीं होती हैं। विशेष रूप से यहाँ निर्माण सहायक लागतें (जैसे मापन लागत, निर्माण विद्युत, निर्माण जल, मिट्टी खोदाई, भूमि जांच रिपोर्ट, घर कनेक्शन लागत आदि) का उल्लेख किया जाना चाहिए। निर्माण सहायक लागतों के बारे में आपको निर्माणकर्ता द्वारा अनिवार्य रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
निर्माण लागत व्यय सूची के साथ आपके पास सभी संभावित लागतों का पूर्ण अवलोकन होता है।
मालिक द्वारा लिखित क्रय मूल्य पुष्टि पर्याप्त होती है। हालांकि, आपको अधिग्रहण योग्य भूमि की एक अप्रमाणित भूमि रजिस्टर प्रतिलिपि संलग्न करनी होगी। वैकल्पिक रूप से आप नोटरी के माध्यम से एक क्रय अनुबंध ड्राफ्ट भी तैयार करा सकते हैं।
Interhyp आपको कोई वित्त पोषण स्वीकृति नहीं दे सकता। वहां केवल यह जांच की जाती है कि किस बैंक में वित्त पोषण संभव है। आपके दस्तावेज़ फिर एक बैंक को भेजे जाएंगे और सकारात्मक जांच के मामले में अनुबंध बनाए जाएंगे।