डुप्लेक्स घर के लिए प्लॉट को दो हिस्सों में बांटना - प्रक्रिया क्या है?

सभी को नमस्ते,

एक बड़ा Grundstück है, जिसे मैं और मेरा एक दोस्त मिलकर खरीदना चाहते हैं, दो हिस्सों में बांटना चाहते हैं और तुरंत दोनों पर एक-एक डुप्लेक्स घर बनाना चाहते हैं।
हम घर प्रदाता, घर की योजना आदि पर सहमत हैं।
मेरा सवाल है कि खरीदने और विभाजित करने की प्रक्रिया में सही क्रम क्या है?
विक्रेता महिला निजी है, और विकास योजना के अनुसार डुप्लेक्स घर बनाना बिना किसी समस्या के संभव है। अंत में दो अलग-अलग भूखंड बनने चाहिए, यानी कोई WEG या ऐसा कुछ नहीं।
क्या हमें पहले पूरा Grundstück साथ मिलकर खरीदना चाहिए और फिर उसे बांटना चाहिए?
या पहले बात-वितरण करवाना, मापन कराना और उसके बाद ही दो अलग-अलग अनुबंधों के रूप में नोटरी द्वारा प्रमाणित करवाना चाहिए?
यह बड़ा Grundstück पूरी तरह विकसित है, लेकिन हम दूसरी आधी हिस्से के लिए एक अलग विकास करेंगे, जिसकी लागत 50/50 बांटी जाएगी और इसे अनुबंध में भी स्पष्ट किया जाना चाहिए।
धन्यवाद!
सादर,
निल्स

क्या पहले पूरी संपत्ति को एक साथ खरीदना चाहिए और फिर विभाजित करना चाहिए?
या पहले विभाजन कराना चाहिए, मापन कराना चाहिए और उसके बाद दो अलग-अलग साखों के रूप में नोटरीकृत करना चाहिए?

मैं सीधे दो मापन के अंतर्गत आने वाली ज़मीनें खरीदना चाहूँगा - एक तुम्हारे लिए और एक दोस्त के लिए। यह कोई भी नोटरी तैयार कर सकता है। इससे शुरुआत से ही आपके पास सुव्यवस्थित व्यवस्था होगी।

एक बड़ा प्लॉट है, जिसे मैं अपने एक दोस्त के साथ मिलकर खरीदना चाहता हूँ, उसे दो हिस्सों में बांटना और समानांतर रूप से प्रत्येक पर एक डुप्लेक्स हाउस बनाना।
हाउस प्रोवाइडर, हाउस प्लानिंग आदि पर हम सहमत हैं।

यह अतुलनीय रूप से शानदार है, यदि आपने इसे इतनी अच्छी तरह से तय किया है। इस तरह से तो भिन्न-भिन्न भूमिगत तहखाने संबंधी विचारों के बावजूद भी समस्या मुक्त तरीके से संभालना संभव होगा। इस प्रकार के समान मामले के लिए मेरी सबसे गर्म पढ़ाई सुझाव तुम्हारे लिए यह होगी:
क्या तुमने मेरी 20 मार्च (21:08) की ईमेल देखी है?

पहले तो आपकी राय के लिए धन्यवाद।
मैंने इस विषय पर थोड़ा अध्ययन किया है। अंत में यह एक वास्तविक विभाजन होना चाहिए। समस्या यह है कि विक्रेता इसे एक साथ बेच रही है। फिर मेरी राय में दो विकल्प हैं:
1. हम इसे एक साथ "आदर्श" विभाजित जमीन (यानि WEG) के रूप में खरीदते हैं। यह भी संभव है: जमीन पूरी तरह से पूरी और आयताकार कटी हुई है, 50/50 के हिसाब से विभाजित की जाएगी, साथ ही निर्माण योजना के साथ कोई समस्या नहीं। खरीद के बाद हम आदर्श विभाजन को वास्तविक विभाजन में बदलवा देते हैं। फायदे: प्रमुख खरीद तेजी से और सुरक्षित होती है, नुकसान: भू-अधिकार की अतिरिक्त फीस।
2. हम शुरुआत से ही वास्तविक विभाजन का आदेश देते हैं - लेकिन इसमें अधिक समय लगेगा, और सवाल यह है कि क्या उस बीच में कोई और बेहतर मूल्य जमीन के लिए ऑफर करता है।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?

क्या तुमने मेरी 20 मार्च की ईमेल (21:08) देखी?

हाँ, इसके लिए बहुत धन्यवाद :) मैंने तुम्हारी साइट देखी और पढ़ी, लेकिन मेरी खोज में अभी तक कुछ खास नहीं मिला।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?

मैं सीधे दो ऐसे भूखण्ड खरीदना चाहूंगा जिनकी नाप अभी करनी है - एक तुम्हारे लिए और एक दोस्त के लिए। यह कोई भी नोटरी तैयार कर सकता है। तब शुरू से ही आपके पास सुव्यवस्थित व्यवस्था होगी।

क्या तुमने मेरा संदेश पढ़ा? दो खरीदार दो भूखण्डों के लिए, जिनकी नाप अभी करनी है। केवल एक खरीद अनुबंध।