अनुमति के साथ दूरी क्षेत्र की अधिकता

नमस्ते सभी को,

मेरी एक समस्या है और मैं इस फोरम के विशेषज्ञों से मदद लेना चाहता हूँ। गूगल से मुझे कोई स्पष्ट जानकारी नहीं मिली।
ऐसा है कि लगभग 369 वर्गमीटर के एक भूखंड पर एक एकल परिवार का घर बनाना है।
भूखंड की चौड़ाई 16 मीटर है, और भूखंड सीमा से 3 मीटर की दूरी का नियम है। पड़ोसी भूखंड पर दादा-दादी रहते हैं। क्या संभावना है कि दादा-दादी की तरफ की भूखंड सीमा को लगभग 2 मीटर की दूरी तक कम किया जा सके? ताकि अगर कभी वहाँ दादा-दादी के अलावा कोई और रहता है तो सीमा के उल्लंघन के कारण कोई समस्या न हो? साथ ही यह भी सुनिश्चित करना होगा कि अगर कभी दादा-दादी के पड़ोसी भूखंड पर कोई निर्माण करना चाहे तो उसे कम से कम 4 मीटर की दूरी रखनी होगी।

या यह ज्यादा सही होगा कि भूखंड A से 1 मीटर भूखंड B को हस्तांतरित कर दिया जाए? क्या ऐसा करना संभव है? इसका खर्च कितना होगा?

पहल से धन्यवाद। मुझे आशा है कि मेरी सवाल की मंशा स्पष्ट हो पाई होगी।

नीचे दिए गए शब्द "Abstandsflächenübernahmeerklärung" के तहत देखें

दादी और दादा इसे हस्ताक्षर कर सकते हैं। फिर इसे जमीन की रजिस्ट्री में भी उचित रूप से दर्ज कराया जाना चाहिए (लग खर्च होता है!) और इसका अंततः उस जमीन की मूल्यह्रास भी होता है, जिस पर ऐसी स्वीकृति पत्र होती है। इसलिए यदि आप बाद में दादी-दादा से जमीन बेचना चाहते हैं, तो यह स्पष्ट रूप से आर्थिक नुकसान होगा। यदि यह परिवार में रहता है, तो वे लोग जो वहाँ निर्माण करना चाहते हैं, उन्हें बड़ा दूरी क्षेत्र बनाए रखना होगा, इसलिए उन्हें नुकसान होगा। यदि यह कोई बहुत बड़ा जमीन का टुकड़ा है जहां इससे फर्क नहीं पड़ता, तो यह कोई बड़ी बात नहीं है, लेकिन यदि यह छोटा है, जैसा कि आपका है, तो यह समस्या हो सकती है।

प्रत्येक तरफ 3 मीटर जमीन की सीमा तक: हमारे यहाँ (बवेरिया) यह केवल जमीन के दो किनारों पर ही लागू हो सकता है, अन्य दो किनारों को जमीन की सीमा से अधिक दूरी बनाए रखनी होती है। वहाँ के नियमों की जानकारी जरूर लें!

या तो पड़ोसी Grundstück पर एक Abstandsflächenbaulast दर्ज की जाएगी, जो बिक्री और दूसरे Grundstück की Bebauung के समय मूल्यह्रास और उपयोग प्रतिबंध का कारण बनेगी, जैसा कि Climbee ने पहले ही बताया है, जिसमें 4 मीटर की बड़ी सीमांत दूरी भी शामिल है। एक 1 मीटर के स्ट्रिप की खरीद के माध्यम से Grundstück की नई تقسیم, जिसमें आधिकारिक सीमा पंजीकरण भी शामिल है, प्रयास के अनुसार एक चार-अंकीय शुल्क का मतलब हो सकता है, जो o.b.u.v. सर्वेक्षक का हो। मैं इसे टालना चाहूंगा।

17m Grundstück की नेट चौड़ाई एक उचित Grundriss विकसित करने के लिए पूरी तरह से पर्याप्त होनी चाहिए। अधिक कठिन परिस्थितियों के लिए भी एक उपयुक्त Grundriss समाधान पाया जाएगा; इसके लिए आर्किटेक्ट की ज़रूरत होती है। यदि फर्टिगहाउस निश्चित आकार का है, तो Grundstück को घर के अनुरूप ढालना होगा, न कि इसके विपरीत। लोकप्रिय और अनिवार्य गैराज Grundstück की Abstandsflächen में बनाया जा सकता है, लेकिन केवल इस निर्धारित उपयोग के साथ।

बिल्कुल यही वो था जो मैं खोज रहा था। बहुत धन्यवाद। wpic को भी धन्यवाद

थ्रेड तब बंद किया जा सकता है

छोटी सफ़ाई:

भागीदारी NRW में निश्चित रूप से 4-अंकीय खर्च के साथ जुड़ी होती है, इसके अलावा नोटरी अनुबंध, अतिरिक्त खर्च आदि आते हैं।

यहाँ ज़रूरी दूरी क्षेत्र निर्माण भार की प्रविष्टि कम महंगी होती है, जो निर्माण भार सूची में (सावधानी से: संपत्ति पुस्तिका में नहीं!) दर्ज की जाती है। यदि सीमा को उदाहरण के लिए एक गैराज से ओवरबिल्ड करना हो, तो ओवरबिल्डिंग भार और/या मिलान भार के लिए अतिरिक्त खर्च होते हैं - इसे कैसे भी हल करें, लेकिन यहाँ भी 4-अंकीय राशियाँ हो सकती हैं।

सबसे सरल समाधान है, मकान को 10 मीटर चौड़ाई पर योजना बनाना; तभी जब अन्य सीमांत शर्तें निर्माण भार या संभवतः भागीदारी की मांग करें, तब एक सर्वेक्षक से संपर्क करना चाहिए, ताकि संबंधित खर्च और लाभ का आपस में मूल्यांकन किया जा सके।

योजना के बिना हमेशा की तरह अंतिम निर्णय नहीं किया जा सकता, लेकिन यह इतनी पेचीदा नहीं लगती कि निश्चित रूप से एक निर्माण भार की आवश्यकता हो।

सादर
डिर्क ग्राफे