निर्माण के लिए विभिन्न हिस्सेदारी/इक्विटी। इसे कैसे स्थिर रूप से लिखें?

नमस्ते सभी को,

मेरी Freundin (जल्द ही पत्नी) और मैं इस साल एक घर बनाना चाहते हैं।
हमें ज़मीन मिलेगी और घर के लिए लगभग 400,000€ का बजट है।

अब बात यह है कि मेरे पास लगभग 150,000€ की अपनी पूंजी है और मेरी Freundin के पास 50,000€ की अपनी पूंजी है।
बाकी के 200,000€ हम फाइनेंस करेंगे और हम दोनों ही कर्जदार होंगे और ये कर्ज हम दोनों मिलकर चुकाएंगे।

भूमि अभिलेख में हम दोनों का नाम दर्ज होगा।

अब मेरा सवाल है:
अगर हम अलग हो जाते हैं तो घर का मूल्य 50/50 बाँटा जाएगा।
जिसमें मैं 100,000€ ज्यादा अपनी पूंजी लेकर आया हूँ, उसका मुझे कुछ नहीं मिलेगा।

क्या यह संभव है कि इसे इस तरह से निर्धारित किया जाए कि मेरे ज्यादा पूंजी लगाने के कारण, घर का लगभग 70% हिस्सा मेरा और मेरी Freundin का 30% हिस्सा हो?

या कोई दूसरी तरीका है जो ऐसे मामले में उपयुक्त हो सकता है?

आपकी जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद!!!

हमारे पास एक समान स्थिति है, इसलिए इसके बारे में कुछ सवाल हैं:

- ज़मीन किसकी है? आपकी या आपकी पत्नी की?
- क़र्ज़ कैसे चुकाया जा रहा है? दोनों पक्षों से बराबर हिस्से में?
- आप दोनों कब शादी कर रहे हैं?

डेमियन

हमारी भी एक समान स्थिति है, इसलिए कुछ सवाल हैं:

- जमीन किसकी है? तुम्हारी या तुम्हारी पत्नी की?
- कर्ज़ का भुगतान कैसे किया जाएगा? दोनों पक्षों द्वारा बराबर हिस्सों में?
- आप कब शादी कर रहे हैं?

Demian

जमीन हमारी दोनों की होगी, हर एक के 50% हिस्से होंगे।

हम कर्ज़ का भुगतान बराबर हिस्सों में करेंगे।

शादी इस वर्ष अक्टूबर में होगी। निर्माण कार्य संभवतः जून में शुरू होगा।

मुझे सुनाई देता है कि जमीन आपको उपहार में मिल रही है, किस पक्ष से?

हमारे यहां जमीन मेरी पत्नी की है और केवल उसकी ही है।
मैंने वित्तीय हिसाब लगाया है! कि मेरी पत्नी (जमीन और घर की आमदनी में हिस्सा) और मेरा हिस्सा कितना है। यह लगभग 10 हजार यूरो तक मेल खाता है। गड़बड़ी के कारण यह ठीक है। इसका मतलब यह है कि दोनों का हिस्सा बराबर है। अगर बच्चे हो जाते हैं तो यह सब बहुत उलझन भरा और यह अलग करना बहुत मुश्किल हो जाता है कि किसने क्या भुगतान किया और किसने कितना कमाया।

अलगाव की स्थिति में जमीन मेरी पत्नी के पास रह जाएगी और उसे मुझे घर का हिस्सा चुकाना होगा। लेकिन सवाल यह है कि हम कब अलग होंगे? 5 साल बाद या 20 साल बाद, हमारी बाकी कर्ज़ कितनी होगी और बच्चे कितने बड़े होंगे? संक्षेप में: मौजूदा जीवन की स्थिति क्या है?

आपके लिए एक विवाह समझौता हो सकता है जिसमें आप यह तय कर सकें, लेकिन एक वकील या नोटरी से सलाह जरूर लें।

डेटमियन

अरे बाप रे, अगर शुरुआत ही ऐसी होती है......

प्यार और पैसा कभी साथ नहीं चलते। सबसे अच्छी बात है कि पहले ही एक वकील के जरिए सब कुछ तय कर लें तब प्यार भी कामयाब होगा।

नमस्ते सभी को,

मुझे भी यह उत्सुकता होगी। हमारे यहाँ भी समान स्थिति है।
मकान का निर्माण अप्रैल में शुरू होना है। जुलाई में शादी होगी।

मकान निर्माण की लागत (जमीन के बिना) 300,000 € है।
- जमीन (लगभग 70,000 €) मेरी है
- मैं मकान निर्माण में 140,000 € का स्वंय का पूंजी निवेश करूंगा
- मेरी प्रेमिका कोई स्वंय का पूंजी नहीं ला रही है

इसलिए अभी 160,000 € का वित्तीय प्रबंधन करना होगा। इस लागत को हम दोनों बराबर हिस्से में चुकाएंगे।

अगर अलगाव हो जाता है तो क्या होगा?
क्या मकान 50:50 बाँटा जाएगा, जबकि मैंने काफी अधिक स्वंय का पूंजी लगाई है?