फैब्रिकेटेड घर और विकल्पों में अंतर?!

नमस्ते,

मैं इस फोरम में नया हूँ और मुझे पूरी तरह से यकीन नहीं है कि मैं यहाँ सही जगह हूँ या नहीं।
हम आने वाले समय में (2 साल) एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं और धीरे-धीरे मैं थोड़ा असमंजस में हूँ, क्योंकि मेरे सवालों के सही और खासकर निष्पक्ष जवाब नहीं मिल रहे हैं।

इसलिए मैं पहले से ही इस बात को लेकर अनिश्चित हूँ कि तैयार घर लेना चाहिए या ठोस घर - और फिर ऐसा भी लगता है कि एक रहस्यमय तैयार ठोस घर होता है, जिसके बारे में बहुत लोग बात करते हैं, लेकिन मैंने वास्तव में इसे कभी नहीं पाया क्योंकि हमेशा केवल तैयार घर बनाने वालों की वेबसाइटें ही आती हैं।

फिर तैयार घर बनाने वाले अब केवल इतना ही प्रचार करते हैं कि उनके घर कितने ऊर्जा-कुशल हैं। लेकिन ये घर किन सामग्री से बने हैं और इससे क्या फायदे होते हैं, यह केवल बातचीत में ही पता चलता है। और निश्चित रूप से हर निर्माता अलग सामग्री उपयोग करता है और सभी को सबसे बेहतर माना जाता है।

अधिकांश तैयार घर शायद मुख्यतः लकड़ी और रिगिप्स बोर्ड से बने होते हैं (कम से कम अंदर से)। लेकिन मेरे लिए सुपर ऊर्जा-कुशल होने के अलावा यह भी बहुत महत्वपूर्ण है कि घर की ध्वनि-रोधक क्षमता अच्छी हो और मैं अपना 40 किलो वज़न वाला टीवी भी दीवार पर टांग सकूँ, बिना यह डर कि दीवार गिर जाएगी। और मेरा घर एक तूफ़ान के बाद भी मौजूद रहे...

क्या किसी के पास तैयार घर बनाने वालों के बीच का फ़र्क समझने का कोई तरीका है - सेवा और लागत के अलावा, लेकिन गुणवत्ता में?!
और तैयार ठोस घर के पीछे क्या होता है?! - मैं सोचता हूँ कि इसमें पूर्वनिर्मित पक्की दीवारें या कंक्रीट की दीवारें तैयार हालत में दी जाती हों...

मैं उन सभी का आभारी रहूँगा जो यहाँ मुझे कुछ रोशनी दे सकें!

बहुत स्नेह सहित!

नमस्ते,
एक व्यापक और तैयार मकान के अनुभवों पर आधारित उत्तर मैं दुःख से नहीं दे सकता। लेकिन मैं आपको सहायक जानकारी देने की कोशिश करता हूँ।

यह निश्चित रूप से सच है कि बाजार बड़ा और बहुत विविध है। मैं नहीं सोचता कि कहा जा सकता है कि लकड़ी का ढांचा हमेशा बेहतर है या ढाले गए तैयार भाग बेहतर हैं... बिना बहुत विस्तार से जांच के कोई निर्णय लेना कठिन है और इसलिए “सही” उत्तर देना हर किसी के लिए मुश्किल होगा।
तैयार मकान और ठोस मकान एक-दूसरे को समाप्त भी नहीं करते। आप शायद तैयार मकान या पत्थर-पर-पत्थर, यानी साइट पर निर्माण के बारे में सोच रहे हैं।
यहाँ भी हम यह नहीं कह सकते कि एक निश्चित रूप से बेहतर है।
कोई भी सभी तैयार मकान प्रदाताओं पर पूरी जानकारी नहीं रख सकता।

तैयार मकान हमेशा और हर जगह सस्ता नहीं होता। इसे तेज़ी से बनाया जा सकता है, लेकिन यह भी सीमित है, क्योंकि अंदरूनी काम जटिल होता है।
आप पहले ही सटीक प्रश्न पूछ रहे हैं, जैसे ध्वनि-प्रवेश और दीवारों की वहन क्षमता के संबंध में। यदि आप अपनी आवश्यकताएं जानते हैं, तो आप सामग्री और प्रणालियों को उसी हिसाब से जांच सकते हैं। आपको यह भी निर्णय लेना होगा कि स्वास्थ्य, इन्सुलेशन, अग्नि सुरक्षा या पर्यावरणीय पहलू आपके लिए महत्वपूर्ण हैं या नहीं।

मेरा सुझाव होगा:
पहले इस हिसाब से चयन सीमित करें कि आपके नजदीक कौन-कौन से प्रदाता हैं।
मैं केवल ऐसे प्रदाता के साथ बनाना चाहूंगा जिसका कार्यालय (या शाखा) मेरे पास हो और जिसकी स्थानीय कारीगरों के साथ अच्छी बातचीत हो। (यदि आप सब कुछ एक ही स्रोत से ले रहे हैं, यानी पूर्ण रूप से तैयार मकान)।
यदि आप ऐसे लोगों को पाएँ जो उस प्रदाता के साथ सफल और संतुष्ट रूप से मकान बना चुके हों, तो मैं उन्हें निकटतम चयन में लूंगा।
सबसे पहले अपनी ज़रूरतों को स्पष्ट करना सबसे महत्वपूर्ण कदम है।
बाद में विभिन्न प्रस्ताव लेना चाहिए और तुरंत किसी एक प्रदाता के साथ चिपके नहीं रहना चाहिए। (दुर्भाग्य से प्रस्ताव का मूल्य तब तक कुछ खास महत्व नहीं रखता जब तक उसके विवरण स्पष्ट न हों या आप बाद में सब कुछ बदलते रहें। आप हमेशा पूछ सकते हैं कि प्रति वर्गमीटर कितना निर्माण लागत हो सकती है, जिससे आप शायद उन प्रदाताओं की पहचान कर सकते हैं जो आपके बजट से अधिक होंगे।)

शायद आपके नजदीक घर निर्माण मेला या नमूना गांव हो जहाँ कई प्रदाता हों, वहां आप सवाल पूछ सकते हैं और जल्दी उत्तर प्राप्त कर सकते हैं।

एक तूफान लकड़ी के ढांचे वाले मकान को ज़रूर उड़ा नहीं सकता। टीवी या अलमारियाँ लगाते समय जो ड्यब्ल/स्क्रू लगाते हैं, उन्हें आप उस दीवार में ही लगा सकते हैं जहाँ बीम मौजूद हो। 40 किलोग्राम का भार शायद दो बीम पर वितरित करना पड़ेगा, लेकिन इसे केवल विशेष प्रदाता ही सही बता सकता है।
रिगिप्स और वह इन्सुलेशन (पत्थर या लकड़ी की ऊन विकल्प में है, मुझे लगता है), वे नमी को बहुत सोखते हैं और रिगिप्स जल्दी खराब हो जाता है। इस बात ने हमें थोड़ा हतोत्साहित किया। हालांकि आप यह भी कह सकते हैं कि पहले कोई पाइप फटे या ऐसा कुछ हो। फिर प्रतिनिधि ने कहा कि ऐसी लकड़ी के ढांचे वाली निर्माण पद्धति में रिगिप्स और ऊन को बहुत जल्दी बदला जा सकता है और दीवार को किसी भी अन्य प्रणाली या पत्थर की तुलना में जल्दी सुखाया जा सकता है।
एक तैयार मकान प्रदाता था जो लकड़ी के ढांचे और फॉर्मैल्डिहाइड रहित ग्लास फाइबर प्लेटों के साथ था, पर उसका प्रस्ताव हमारे लिए बहुत महंगा था।
लंबी खोज के बाद हमने एक पत्थर-पर-पत्थर प्रदाता चुना, जिसने बिना बड़े अतिरिक्त शुल्क के हमारी इच्छाओं का सम्मान किया और जिसके साथ आसपास के अन्य लोगों के अच्छे अनुभव रहे। तैयार मकान हो या न हो, हमें अंततः फर्क नहीं पड़ा।
निर्माण विधि से फर्क नहीं पड़ता, परिणाम मायने रखता है।

सादर।

हम खुद भी एक साल के आधे समय पहले इसी चरण में थे। हमने यह किया:
हमारे निर्माण के करीब 2 बड़े मॉडल हाउस पार्क हैं। हम दोनों में से हर एक में लगभग 3 बार गए। कुल मिलाकर 6 बार, जिनमें से 4 बार प्रदाताओं के साथ अपॉइंटमेंट थे। हमने पहले भी बहुत कुछ इंटरनेट पर पढ़ा था फर्टिगहाउस और भारी निर्माण विधि के बारे में। जैसा कि तुम सही अनुमान लगा रहे हो, दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। जब हमें पता चला कि किस तरह का घर चाहिए (कितने वर्ग मीटर, फ्लोर प्लान आदि), तो हमने अपॉइंटमेंट्स बनाए और विक्रेताओं से सचमुच सवाल किये। विभिन्न निर्माताओं के बीच दीवार निर्माण में ज्यादा फर्क नहीं था। एक रॉकवूल लेता है, दूसरा होल्फासर, फिर एक अन्य हेम्प पर भरोसा करता है। महत्वपूर्ण था और है: दीवार में कोई स्टायरोफोम नहीं!
क्षमता एक अलग मामला है। हमारी राय में इसमें बड़ा KfW पैसों का चक्रवात है। हर घर मानदंड पूरा कर सकता है, बिना इसे दस्तावेज पर लिए (और अधिकांश वास्तव में करता है!)।
अंत में हमें 3 कंपनियों से 3 प्रस्ताव मिले, जब हम उनसे मिले थे। परिणाम यह था:
हम अपनी उम्मीदों के साथ स्थानीय भारी घर निर्माता के पास गए। मैं इसे संख्याओं में बताना पसंद करता हूँ:
एक ही फ्लोर प्लान के लिए, समान तकनीक, इलेक्ट्रोइंस्टालेशन, स्नेहयोगी इंस्टालेशन (यहां वहां कुछ एक्स्ट्रा चाहते थे), हम क्षेत्रीय भारी निर्माता को 25,000 यूरो से अधिक कम भुगतान करते हैं!
हमें यह कारण मिला कि हम क्षेत्रीय भारी निर्माताओं से और सुनने लगे और प्रस्ताव लेने लगे। अंततः मुझे पारंपरिक ईंट निर्माण भी बहुत भाया। एक अच्छी 37cm ईंट के सामने कुछ नहीं टिकता, लेकिन यह हर कोई अपने हिसाब से तय करे।

पी.एस. क्योंकि यह संख्या अभी दिमाग में है: अधिकांश फर्मासेल या रिगिप्स दीवारों में एक डूबल थ्योरी में 50-80 किलोग्राम तक सहन करता है।

सिर्फ सबसे सस्ते लकड़ी के तैयार निर्माण प्रदाताओं के अलावा, रिगिप्स प्लेट के नीचे हमेशा एक लकड़ी की वर्कप्लेट होती है। मैं दावा करना चाहता हूँ कि उसमें एक पेंच ज़्यादा सहनशक्ति रखता है बजाए ज्यादातर स्टोन वाल में डिब्बलों के।

मुझे लगता है कि काल्कसांडस्टीन में एक स्क्रू ड्यूबल में तब तक टिकती है जब तक वह टूट न जाये। लकड़ी में भी अधिक नहीं हो सकता।

: Ks? कैल्कसैंडस्टीन?