निर्माण योजना ढलान पर मंजिलों की संख्या और ऊंचाई के संबंध में अस्पष्ट है

नमस्ते सभी को,

हम एक ज़मीन खरीदना और उस पर निर्माण करना चाहते हैं। यह हल्की ढलान वाली जगह है (औसतन लगभग 10%, जिसमें पहले 3 मीटर बाकी हिस्से से अधिक तीव्र हैं। हम एक बंगलो बनाना चाहते हैं जिसकी आधार प्लेट हो। अब हम ज़मीन को बड़े पैमाने पर खोदने से बचना चाहेंगे, बल्कि इसे ऊपर से समतल करके उस पर बंगलो रखना चाहते हैं, ताकि घर का फर्श (अर्थात आधार प्लेट), मेरा अनुमान है, सड़क से लगभग 2 मीटर ऊपर हो।

निर्माण योजना में विभिन्न मंजिलों की अनुमति दी गई है (बंगलो संभव है, और उसके बगल में पहले से ही एक है) लेकिन एक पैराग्राफ में फुटफ़्लोर की सड़क की सतह से अधिकतम ऊंचाई के बारे में कुछ लिखा है।

कल एक सलाह बैठक (निर्माण कंपनी) में हमें बताया गया कि यह नियम केवल तहखाने वाले निर्माण के लिए है, क्योंकि यह आरेख में केवल वहां (बाईं कॉलम) दिखाया गया है। परन्तु मैं पाठ में इस प्रतिबंध को नहीं देखता।

हम इस पैराग्राफ की व्याख्या पर आपकी राय जानकर बहुत खुश होंगे। क्या हमें अपना बंगलो सड़क की किनारे से 2 मीटर ऊपर रखने की अनुमति है?

संलग्न में निर्माण योजना के संबंधित पैराग्राफ का स्क्रीनशॉट दिया गया है।

हार्दिक धन्यवाद!

मैं पहले भी यह समझता हूँ कि आप बंगलो nicht 2 मीटर ऊंचा नहीं बना सकते। यह काफी स्पष्ट रूप से लिखा है, "जो सड़क से लगी हुई मंजिल है"। बिना तहखाने के आपका यह भूतल है। ऐसी स्थिति में कभी-कभी निर्माण पूर्व जांच कारगर होती है। आमतौर पर लोग यह रोकना चाहते हैं कि निर्माणकर्ता अपनी ज़मीन पर ऐसे टॉवर न बनाएं, जो पहाड़ी की वजह से अन्य सभी घरों से ऊंचे हों। लेकिन एक बंगलो के मामले में यह समस्या नहीं होती।

इसके मूल्यांकन के लिए ज़रूरी है कि आप भू-निर्माण योजना को जानें और जानें कि निर्माण की सीमाएँ क्या हैं। क्या आप ढलान के ऊपर निर्माण कर रहे हैं?

मैं इसे ठीक से पहले से ही योजना बनाना चाहूँगा, स्थान योजना और संभावित परिवेश के साथ। 2 मीटर की धरती उठाना भी आसान बात नहीं है।

मैं उस Grundstück को आरक्षित कर दूंगा और फिर Bebaubarkeit को अच्छी तरह से जांचूंगा।
ज़्यादा जानकारी के लिए, कृपया Grundstück और बगल वाले Bungalow की एक तस्वीर दिखाएं।

मैं पहले भी यह पढ़ूंगा कि आप बंगला 2 मीटर ऊंचा नहीं कर सकते। यह वहां स्पष्ट रूप से लिखा है, "सड़क के साथ सटे हुए मंजिल"। बिना UG के यह आपका EG है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

मेरा भी मानना है कि एक 2 मीटर की मिट्टी भराई में आप शायद ही कोई जीत हासिल कर पाएंगे क्योंकि आपको सब कुछ रोकना होगा। घर सड़क से कितना दूर होना चाहिए? मेरे लिए यह एक पारंपरिक हिल हाउस जैसा लगता है जिसमें आंशिक रूप से UG खुदा हुआ है।

हालांकि एक बंगला संभव हो सकता है, लेकिन घरों को हमेशा जमीन के साथ ही बनाना चाहिए, जमीन के खिलाफ नहीं। इसलिए ढलान का उपयोग करें और इसे बेहतर बनाएं (भूमिगत स्तर में तकनीकी कमरे, सोने के कमरे, हॉबी रूम और मुख्य मंजिल पर रहने/खाने/रसोई)। ढलान के कारण, आपको भूमिगत स्तर में भी बहुत सारी रोशनी और बड़े खिड़कियां मिलती हैं। मैं चेतावनी देता हूँ कि जमीन के खिलाफ घर बनाना और फिर 2 मीटर ऊपर सेट किया हुआ बंगला बनाना, जिसे बाद में बड़े पैमाने पर एल-आकार की पत्थरों से लंबे समय तक (10 मीटर तक बगीचे में जगह गंवाकर) संभालना पड़ता है, ताकि अंततः प्राकृतिक जमीन का रास्ता फिर से मिल सके, न केवल यह बेहूदगी लगती है, बल्कि इसके लगभग 50,000-100,000 की लागत भी आ सकती है। इसीलिए बेहतर है कि पहाड़ी ढलान में तहखाने को रहने के लिए इस्तेमाल किया जाए।