NRW विकास योजना: "पुल्टडाच" की परिभाषा?

नमस्ते सभी को,

हम एक शहरी निर्माण क्षेत्र में रुचि रखते हैं, जो संभवतः अगले कुछ महीनों में विपणन के लिए जारी किया जाएगा। अधिकारिक उपयोग योजना में छत की ढाल के लिए एक निर्धारण है, जिसमें अन्य चीजों के साथ पलक छतें भी अनुमति प्राप्त हैं। सटीक शब्दांश:

F 9 छत की ढाल
द्वितीय या तृतीय पूर्ण तल के ऊपर फ्लैट छतें या 22° से 30° की छत की ढाल वाली पलक छतें अनुमति प्राप्त हैं। वैकल्पिक रूप से, फ्लैट छत या 16° तक की ढाल वाली छत के साथ स्टाफेल मंजिलें अनुमति प्राप्त हैं, गैराज, कारपोर्ट और §§ 12 और 14 भवन उपयोग विनियमन के तहत सहायक संरचनाएं केवल फ्लैट छत के साथ अनुमति प्राप्त हैं।

इसके बारे में और कोई विवरण नहीं है और उपयोग योजना की व्याख्या में भी यह विषय सामने नहीं आता है (रुचि रखने वाले के लिए: "Bebauungsplan 8-23 Loikumer Weg, Bocholt" को गूगल पर खोजने से पूरी योजनाएं मिल जाती हैं)। चूंकि हमें फ्लैट छतें पसंद नहीं हैं, इसलिए पलक छत के साथ निर्माण रुचिकर होगा।

लेकिन हमें यह प्रश्न उठता है: एन.आर.डब्ल्यू. में पलक छत कानूनी रूप से कैसे परिभाषित है? क्या इससे केवल एक - मेरी समझ के अनुसार - "क्लासिक पलक छत" ही अनुमति प्राप्त है, जिसमें केवल एक छत की सतह होती है जो पूरे घर पर फैली होती है? या क्या "स्थानांतरित पलक छतें" भी अनुमति प्राप्त हैं, जिनमें दो विपरीत दिशाओं वाली छत की सतहें होती हैं?

शुभकामनाएं
माल्टे

NRW में पुत्लदाच कानूनी रूप से कैसे परिभाषित है?

मेरी जानकारी के अनुसार बिल्कुल नहीं। शायद इसके बारे में टिप्पणी या निर्णय हों, लेकिन कानूनों/निर्माण नियमों में कुछ नहीं लिखा है।

पुत्लदाच की क्लासिक परिभाषा वही है, जैसा कि आप अपनी समझ के अनुसार लिखते हैं। आपको शायद निर्माण विभाग से बात करनी होगी। जब हमने अपना आखिरी घर बनाया था, तब भी निर्माण क्षेत्र में पुत्लदाच एक स्थानांतरित पुत्लदाच ही था। वहां कोई भेदभाव नहीं किया गया था।

लेकिन इस बात पर हमारे सामने सवाल आता है: NRW में एक पुल्टडाच कानूनी रूप से कैसे परिभाषित किया गया है? क्या इसका मतलब केवल एक - मेरी समझ के अनुसार - "क्लासिक पुल्टडाच" है, जिसमें केवल एक छत का पैनल होता है जो पूरे मकान पर फैला होता है? या क्या "वर्सेते पुल्टडाखे" भी अनुमति प्राप्त हैं, जिनमें दो विपरीत दिशा वाली छत के पैनल होते हैं?

वास्तव में कई भवन नियोजनों में बाद वाले को भी सरलता से "पुल्टडाखे" कहा जाता है, और मैं यहाँ किसी निर्माण आवेदन के अस्वीकार के लिए कोई बहाना नहीं देखता क्योंकि आपने "वह विकल्प नहीं चुना जो अभिप्रेत था"। एक संकेत आपको ऊँचाई सीमाएँ भी दे सकती हैं: 22° से 30° DN और एक क्लासिक (= एकल / गैर-स्थानांतरित) पुल्टडाच के साथ, एक 10 मीटर गहरे मकान के लिए ट्राउफ़- और फर्स्टहैइट के बीच डेल्टा पहले से ही 4.04 से 5.78 मीटर के बीच हो सकता है।

आपके मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद। यदि वास्तव में जल्द ही किसी विपणन की प्रक्रिया शुरू होती है (यह कई वर्षों से बार-बार स्थगित होती रही है, इसलिए हमारे पास अभी भी संदेह हैं), तो हम संबंधित निर्माण विभाग से संपर्क करेंगे ताकि वास्तविक स्पष्टता प्राप्त हो सके।

एकल परिवार के घर के लिए निर्धारित ज़मीन के लिए 2 पूरी मंजिलें निम्नलिखित प्रतिबंधों के साथ परिभाषित की गई हैं: आधार की ऊंचाई अधिकतम 0.5 मीटर, छायादान की ऊंचाई अधिकतम 9 मीटर, चोटी की ऊंचाई अधिकतम 13 मीटर। पहली नज़र में, एक आम व्यक्ति के रूप में मेरे लिए यह पहले से ही एक बुद्धिमानी पूर्ण, अधिक लंबवत एकल परिवार के घर को पारंपरिक / एकल-ढलान की छत के साथ बनाने की संभावना प्रदान करता है। लेकिन वास्तव में मेरे दिमाग में कोई उदाहरण नहीं है, क्योंकि इस क्षेत्र में इतने तीव्र ढलान वाली एकल परिवार के घर की छतें वास्तव में नहीं हैं - कम से कम मैंने कभी किसी को नहीं देखा है। एक स्थानांतरित छत शायद पारंपरिक अवधारणाओं के अधिक निकट होगी (एक तरफ से देखा गया इतना विशाल भवन नहीं)।

हमारे पास एक स्थानांतरित पुल्त भी है।
लेकिन यह तुम्हारा सवाल का जवाब नहीं देता।
एक पुल्तछत एक छत होती है जिसमें केवल एक झुकी हुई छत की सतह होती है (अधिकतर मौसम की दिशा की ओर)
एक स्थानांतरित पुल्तछत दो एक-दूसरे से स्थानांतरित और स्वतंत्र पुल्तछतें होती हैं।

फिर भी मैं निर्माण विभाग से सलाह लेने की सलाह दूंगा। हो सकता है कि वे निर्माण योजना के साथ एक विशेष बाहरी छवि बनाना चाहते हों, जहाँ एक स्थानांतरित पुल्त फिट न हो।