निर्माण योजना जैसे प्रदर्शन - अनुभव?

मॉइन

बेबाउजुंग्सप्लान में लिखा है
"पीछे की उन गैर-निर्माणीय Grundstücksflächen पर § 14 Baunutzungsverordnung के अनुसार 15m2 से अधिक Grundfläche वाली Nebenanlagen की अनुमति नहीं है।"

तो एक गैराज जो 15m2 तक वहां तक फैला हो, वह वैध है। तो फिर एक उपकरण शेड जो गैराज से सटा नहीं है, उसके लिए क्या 15m2 की अनुमति है?
बॉउअम्ट आज फोन पर कोई जानकारी नहीं दे सका। कर्मचारी महिला भी इस फॉर्मूलेशन की व्याख्या को लेकर निश्चित नहीं थी। वे आंतरिक परामर्श करना चाहते थे।

आप इस मामले को कैसे आंका करते हैं?

ओल्ली

एक गैरेज जो 15m2 तक जाता है, इसलिए अनुमत है।

बेबाउंग्सप्लान के उद्धरण के आधार पर इसे नहीं निकाला जा सकता है, क्योंकि एक गैरेज §14 भवन उपयोग विनियमन के अनुसार एक सहायक सुविधा नहीं है।
संदर्भ के बिना बेबाउंग्सप्लान अंशों की व्याख्या करना मुश्किल है। सहायक सुविधाओं का बहिष्कार या सीमित करना बेबाउंग्सप्लान के कारण में भी स्पष्ट होना चाहिए। इन तथ्यों की अनुपस्थिति में मेरी राय:
सहायक सुविधा कितनी गहराई तक प्रभावित क्षेत्र में जाती है, यह अहम नहीं है। एक 20m² ग्रीनहाउस, जो कि 19m² के साथ निर्माण योग्य क्षेत्र में है और एक वर्ग मीटर उस वर्णित क्षेत्र में है, मेरी राय में अनुमत नहीं है क्योंकि आकार प्रतिबंध पूरे भवन पर लागू होता है। हालांकि, शहरी नियोजन की दृष्टि से एक छूट संभव होनी चाहिए। 4 मीटर व्यास का पूल, 5m*3m के ग्रीनहाउस और 2m*2m के खरगोश खानपान के बगल में अनुमत होगा। पांच गार्डन हाउसों के मामले में परमिट प्राधिकारी संभवतः §23 भवन उपयोग विनियमन के तहत अपनी विवेकाधिकार का प्रयोग करेगा और इसे अनुमत नहीं बताएगा।

साइड संरचनाएँ § 14 बाउनोंटज़ुंगसवॉर्डनुंग के अनुसार 15 वर्ग मीटर से अधिक भूमिगत क्षेत्र के साथ अस्वीकार्य हैं।"

यह भी लिखा जा सकता था: "एक साइड संरचना अधिकतम 15 तक हो सकती है....." तब यह सीमित होगा।
गाराज की सीमा-विभाजन पर यह स्पष्ट रूप से परिभाषित है कि _सभी_ सीमा निर्मित संरचनाओं की कुल लंबाई 9/12/15 मीटर से अधिक नहीं हो सकती।

इसलिए मेरी विनम्र निष्कर्ष यह है: एक और साइड संरचना बनने में कोई बाधा नहीं है :)

मॉइन

बहुत कम कल्पना के साथ भी मैं दोनों विकल्पों की कल्पना कर सकता हूँ।
बिल्डिंग डिपार्टमेंट ने निश्चित रूप से मेरी राय के खिलाफ मतदान किया। मुझे भी पहले से ही ऐसा संदेह था, मैं विवाद नहीं करना चाहता और कल रात ही एक विकल्प सोच लिया था।

यह संभावना कि पूरी सहायक इकाई 15 वर्ग मीटर तक सीमित हो सकती है, मैंने अब तक नजरअंदाज कर दी थी। सौभाग्य से बिल्डिंग डिपार्टमेंट ने भी नहीं सोचा।

ओली

क्या आप 40 घन मीटर से अधिक बनाना चाहते हैं? अगर नहीं, तो आपको अनुमति की जरूरत नहीं है। Bebauungsplan में अस्पष्ट शब्दावली को देखते हुए, मैं इसे होने देना चाहूंगा। तर्क: Bebauungsplan में आवश्यक नियमस्पष्टता और निश्चितता की कमी है।

मॉइं

योजना अनुसार लगभग 75m2 गैराज होगी जिसकी ऊंचाई 4.70 होगी। 15m2 बाहरी हिस्से में होंगे। एक आवासीय घर 120m2 के क्षेत्रफल के साथ जिसमें फैला हुआ डॉचगेस्चॉस होगा। पुल्टडाच लगभग 5° की छत की ढलान होगी।
सबसे पहले तकनीकी कक्ष घर के पीछे होना चाहिए क्योंकि तब 15m2 की सीमा पार हो जाती है। अब मैं कक्ष को थोड़ा बड़ा बना रहा हूँ, 17m2, घर और गैराज के बीच कनेक्शन के रूप में। नतीजतन मुझे यह कहीं अधिक सुंदर लगता है। इससे एक छोटा आंतरिक आँगन बनता है और गैराज के हीटिंग कनेक्शन को ज़मीन के नीचे से नहीं गुज़रना पड़ता।

ओल्ली