निर्माण योजना का व्याख्या और निर्माण नियम

नमस्ते सभी को,

मैं हमारे निर्माण नियमों को लेकर थोड़ा परेशान हूँ और मेरे पास दो सवाल हैं।

1. Kniestock 50 सेमी से अधिक ऊँचा नहीं हो सकता। अब मैंने आवासीय क्षेत्र में एक घर देखा है, जिसका यह संभवतः इससे ऊँचा है (खिड़की के नीचे के किनारे और छत के बाहरी दीवार से मिलने वाले बिंदु का अनुपात)। कौन मुझे बता सकता है या कौन मुझे बताना चाहिए कि समुदाय ने अतीत में क्या मंजूरी दी थी? और यदि यह पहले भी मंजूर हो चुका है तो क्या मैं यह मान सकता हूँ कि यह नया मानक बन गया है?

2. एक आयताकार इमारत में पक्षों का अनुपात 1:1.2 होना चाहिए। अब मध्य में जुड़ा हुआ एरकर (उत्थान) इसमें कैसे गिना जाता है, और उसकी लंबाई और चौड़ाई कैसे परिभाषित होती है? मुझे अधिकतर एक "L" आकार चाहिए एक वर्ग के बजाय।

शुभकामनाएँ

अगर आप लागू बाउट योजना के खिलाफ निर्माण करना चाहते हैं, तो निर्माण अनुमति जिला प्रशासन कार्यालय से मंजूर करानी होगी। यह प्रक्रिया तब काफी जटिल हो जाती है।

जहां तक बाउट योजना का पालन होता है, वहां ग्राम/नगर खुद आवेदन पर निर्णय कर सकता है। कम से कम यह प्रक्रिया बवेरिया में ऐसी ही है।

हालांकि, आपका निर्माण कार्य तब भी सफल हो सकता है, जब अनुमति जिला प्रशासन कार्यालय से प्राप्त करनी हो।

नमस्ते Pacey82,

आपके पास अपने आर्किटेक्ट के साथ एक अनुबंध है (या होना चाहिए), जिसमें यह स्पष्ट है कि आपका आर्किटेक्ट अनुमोदन योजना देना होगा - इसके लिए आपका आर्किटेक्ट एक महत्वपूर्णHonorarium प्राप्त करता है।

इसमें आपके BV से संबंधित विशेष प्रश्नों के उत्तर देना शामिल है और संभवत: आपके निर्माण क्षेत्र में अन्य अनुमोदनों से संबंधित भी। आपके प्रश्नों का मंच पर उत्तर देने के लिए, सभी आवश्यक जानकारियां उपलब्ध होनी चाहिए, जो आम तौर पर लगभग संभव नहीं होता।

सादर
Dirk Grafe

1. घुटने की ऊंचाई 50 सेमी से अधिक नहीं होनी चाहिए। अब मैंने आवासीय क्षेत्र में एक घर पाया है, जिसका यह शायद इससे अधिक है (खिड़की के नीचे के किनारे और बाहरी दीवार पर छत के मिलन बिंदु का अनुपात)। कौन मुझे बता सकता है या बताना चाहिए कि सामुदायिक ने अतीत में क्या पहले से ही मंजूरी दी थी? और अगर यह पहले से ही स्वीकार किया गया है, तो क्या मैं स्वचालित रूप से यह मान सकता हूँ कि यह नया मानक है?

इसलिए आपको संबंधित भवन नियोजन विभाग में कॉल करना होगा; यानी वह स्थान जो निर्माण स्वीकृति के लिए ज़िम्मेदार है (हो सकता है कि इसे बवेरिया में अलग नाम से जाना जाता हो)।

2. आयाम अनुपात आयताकार भवन में 1:1.2 होना चाहिए। अब मध्य में जुड़े हुए खिड़की वाले हिस्से (Erker) को कैसे गिना जाता है, या उनकी लंबाई और चौड़ाई कैसे परिभाषित की जाती है? मुझे मुख्य रूप से एक "L" की आवश्यकता है न कि एक वर्ग की।

क्या खिड़की वाले हिस्से (Erker) या विंटरगार्डन स्वीकार्य हैं, यह भू-उपयोग योजना के लिखित प्रावधानों से पता चलता है। चूंकि आपने संबंधित विवरण यहाँ नहीं दिया है, इसलिए कोई भी सवाल का जवाब नहीं दे सकता।

मैं आपको सलाह दूंगा कि इन और अन्य सवालों को व्यक्तिगत बातचीत में स्पष्ट करें; निश्चित रूप से बवेरिया में भी कार्यालयों में सार्वजनिक परामर्श समय होते हैं। आपको यह मानने की जरूरत नहीं कि पिछले वर्षों की हर कथित विचलन भू-उपयोग योजना से स्वतः ही आपकी निर्माण योजना के लिए मंजूरी होगी। इसलिए संबंधित अधिकारीयों से वैसे ही पेश आएं जैसे आप खुद के लिए चाहते हैं; तब आपके लिए एक जानकारीपूर्ण बातचीत होगी।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

*Klugscheißmodus*

एक L एक आयताकार भवन नहीं है।

एक L एक эркер के द्वारा बन सकता है।
एक эркер घर की तरफ़ से अधीनस्थ होगा। एक मध्य में स्थित эркер लेकिन L नहीं बनाता।
आपके यहाँ बवेरिया में एक эркер कितना बड़ा हो सकता है: Landesbauordnung या Bebauungsplan।

किससे कब से खिड़की की ब्रुस्त से क्निएस्टॉक की ऊंचाई देखी जा सकती है? हमारे यहाँ ऊपर उदाहरण के लिए तीन अलग-अलग हैं, और अब आप आते हैं ;)

Grüsse