बिल्डर ज़मीन का आकार बदलता है

हमने एक निर्माण अनुबंध एक बिल्डर के साथ किया है (दुर्भाग्यवश बिना जांच के), इसमें एक भूखंड का आकार 600 वर्गमीटर बताया गया है। हम यह भूखंड बिल्डर से खरीद रहे हैं। अब अचानक भूखंड का आकार 596 वर्गमीटर हो गया है और हमारे बगल में अचानक एक मल्टीफैमिली हाउस बनाया जा रहा है। हमें इसके बारे में जानकारी नहीं दी गई, हमारे स्थल प्लान में केवल एक एकल परिवार का घर ही हमारे बगल में अंकित है। खरीदारी के समय भी केवल एकल परिवार के घरों की बात हुई थी। क्या वह यह सब हमारे बिना जानकारी दिए कर सकता है?

जो कुछ भी Bebauungsplan में अनुमत है, वही बनाया जा सकता है। अगर वहां Mehrfamilienhäuser अनुमत हैं, तो आपकी कोई संभावना नहीं है।
Notarvertrag और Grundbuch में क्या लिखा है? वहां सही आकार तो दिया होना चाहिए। या यह Lageplan में भी दिखाई देता है।

निर्माण परियोजनाओं में अक्सर प्लॉट्स की माप और विभाजन निर्माण के बाद किया जाता है। यह आसान होता है। इसलिए, जमीन के आकार की जानकारी अक्सर केवल अनुमानित होती है। संबंधित क्लॉज़ तुम्हारे अनुबंध में होने चाहिए, जिनमें यह भी शामिल हो कि अतिरिक्त या कम मूल्य कैसे निपटाया जाएगा और कितनी विचलन तक स्वीकार्य है।

क्या अनुबंध में इसके बारे में कुछ लिखा है?

@ Bauwillig

निश्चित रूप से लगभग 600 वर्ग मीटर की बात हुई थी; एक भूखंड का सही आकार तब ही पता चलता है जब स्थान योजना का प्रारूप प्रस्तुत किया जाता है। तो सब ठीक है; तुम तो 4 वर्ग मीटर कम भी भुगतान कर रहे हो ;-)

मल्टी-फैमिली हाउस का मतलब कई चीजें हो सकती हैं, एक दो-मंजिला घर और छत भी मल्टी-फैमिली हाउस के रूप में बनाया जा सकता है। नियोजन योजना देखो, तब तुम्हें पता चल जाएगा कि नए निर्माण का अधिकतम आकार क्या होगा।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ
निर्माण विशेषज्ञ

यह शब्दावली के साथ हमेशा कुछ कठिन होता है। हम शुरुआत में भी कठिनाई में थे या निश्चित नहीं थे। अंततः यह आवास इकाइयों की संख्या द्वारा नियंत्रित होता है। अधिकांश निर्माण योजनाएं यहाँ अधिकतम 2 आवास इकाइयों (जैसे एकल परिवार का घर जिसमें एक अतिथि अपार्टमेंट हो) तक सीमित करती हैं। एक घर जिसमें 2 आवास इकाईयां हों, वह भी एक मल्टीफैमिली घर होगा।

हम एक एकल परिवार का घर 2 अतिथि अपार्टमेंट के साथ योजना बना रहे हैं, इसलिए हम एक त्रि-परिवार या मल्टीफैमिली घर हैं।

तो सबसे पहले डरें नहीं, महत्वपूर्ण बातें तो निर्माण योजना या निर्माण क्षेत्र और जमीन द्वारा नियंत्रित होती हैं।

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।
हमने अभी तक ज़मीन का अधिग्रहण नहीं किया है। बहु-परिवार वाले मकान अनुमति प्राप्त हैं। केवल हमने विशेष रूप से पूछा था और सूचना मिली थी कि वहाँ केवल एकल परिवार वाले मकान बनाए जाएंगे। हम एक बंगलो बना रहे हैं और बिना बड़ी दूरी के हमारे बगल में अब एक 4 परिवार वाला मकान खड़ा होगा। उस स्थल योजना पर, जो हमें प्राप्त हुई थी, एक एकल परिवार का घर 15 मीटर दूर बताया गया था। फिर हमने इंटरनेट पर पढ़ा कि एक बहु-परिवार वाला मकान बनाया जाएगा, लेकिन अभी तक हमारे पास कोई नया योजना उपलब्ध नहीं है।