एकल परिवार का घर जिसमें अलग से फ्लैट हो - क्या वित्तपोषण संभव है?

हैलो सभी को,

गूगल खोज के दौरान मैं इस फोरम पर पहुंचा। मैंने भी कुछ पढ़ा है - इससे मुझे थोड़ा डर सा लग गया। अब मैं बैंक जाने या पहली बार फाइनेंसिंग ऑफर लेने से पहले आपकी राय जानना चाहता हूँ।

हमारे बारे में:
हम (मैं 34 / वह 32 / हमारा एक बच्चा 4 साल का)
महीने का परिवारिक नेट_income: लगभग 5,500 € नेटो (दोनों टैक्स क्लास 4 में) (वह फिलहाल केवल 50% काम करती हैं)
महीने के अंत में (किराया (650€) / जीवन यापन खर्च / छुट्टियाँ आदि घटाने के बाद) हम औसतन 2200€ मासिक बचत करते हैं।
(आश्चर्य ना करें, हम फिलहाल काफी संजीदगी से खर्च कर रहे हैं (कोई बड़ी छुट्टियाँ आदि नहीं))

जमीन
हमने 2 साल पहले एक पूरी तरह से विकसित भूमि खरीदी।
भूमि लगभग 1,100 वर्ग मीटर
भूमि की कीमत प्रति वर्ग मीटर (2024 की स्थिति): लगभग 250 €
तब हमने लगभग अपना पूरा स्वयं का पूंजी लगाया था और कोई ऋण नहीं लिया था।

निर्माण परियोजना के बारे में:
बंगला जिसमें एक अलग अपार्टमेंट लगभग 250 वर्ग मीटर
एक मित्र आर्किटेक्ट ने हमें मुफ्त में एक योजना बनाई है, वह अनुमान लगाता है 600 - 650K €
इस अलग अपार्टमेंट को परिवार में स्थायी रूप से किराये पर दिया जाएगा।
(हम निश्चित रूप से कुछ काम खुद करना चाहते हैं, लेकिन अभी मैं इसे शामिल नहीं कर रहा)

स्वयं की पूंजी:
स्वयं की पूंजी लगभग 40,000€ - योजना में डाली गई अधिकतम पूंजी: 20,000€

मासिक किस्त
परिवार (माँ और जीवन साथी) से बातचीत के बाद - (किराए आदि के संबंध में, जिसे हम अंदरूनी तौर पर कैसे निपटाएंगे, मैं विस्तार से नहीं बताना चाहता ;),
हमारे पास लगभग 3800€ मासिक भुगतान करने की योजना है।

अगर बेहतर आंकलन के लिए कोई जानकारी गायब हो - तो कभी भी पूछ सकते हैं।

आप इस परिस्थिति को कैसे देखते हैं?
आपके सुझाव के लिए धन्यवाद।

निर्माण लागत मेरे विचार में एक बंगले के लिए बहुत कम रखी गई है। यहाँ 3000 €/m² शायद न्यूनतम होंगे। अतिरिक्त लागतों के साथ आप शायद ~850,000 के करीब आ जाएंगे।

अगर आप बहुत ज्यादा (!) खुद का काम नहीं कर सकते, तो इसे जल्दी से भूल जाएं।

हैरान मत होइए, हम इस समय अपेक्षाकृत संयमित हैं (कोई बड़े छुट्टियाँ आदि नहीं।

अपेक्षाकृत संयमित?
तीन व्यक्तियों के लिए 2,650€ जीवन यापन (क्या इसमें बच्चों का भत्ता शामिल है या यह पहले से मौजूद 5,500€ में ही शामिल है) अपेक्षाकृत संयमित नहीं है। लेकिन यह विषय से बाहर है।

लगभग 250 वर्ग मीटर वाला बंगला जिसमें एक आवासीय इकाई है।
एक दोस्ताना वास्तुकार ने हमारे लिए निशुल्क एक योजना बनाई है, वह इसका अनुमान 600 - 650K € लगाता है।

850k के आस-पास की योजना बनाएं, इस बात से मैं सहमत हूं। या आपका वास्तुकार शुद्ध गणना कर रहा है।

हमारा इरादा लगभग 3800€ मासिक भुगतान करने का है।

चूंकि आपने "वित्तपोषण संभव है?" प्रश्न पूछा है, कृपया सभी आवश्यक तथ्यों के साथ एक पूर्ण प्रश्न प्रस्तुत करें।
मैं स्वयं वित्तपोषण करता हूं और आपकी दी गई जानकारी के आधार पर आपको उचित और पूर्ण आंकड़े बताने के लिए अभी के लिए वापस भेजता हूँ।

सब ठीक है। पहले से ही धन्यवाद।
मुझे उस योजना को लेकर भी कुछ संदेह था।

जो बात मुझे हैरान करती है कि आप दोनों 200K ज्यादा मान रहे हैं - मुझे यह पहले से ही यथार्थवादी लग रहा था।
संदर्भ - पास के पिछले दो वर्षों में बने बंगलों के आधार पर, 3000€/वर्ग मीटर भी सही होगा।

लेकिन पहले से ही धन्यवाद - शायद हमें बस थोड़ा छोटा योजना बनानी चाहिए।

मुझे हैरानी होती है कि आप दोनों 200K ज्यादा मान रहे हैं

काम से अनुभव - मेरे ग्राहक खुद का काम नहीं करते, बल्कि हमेशा 100% कारीगरों के साथ (पेशेवर ग्राहक) निर्माण करते हैं। वहां 3,000€/वर्गमीटर शुद्ध निर्माण लागत के रूप में संभव नहीं रहती, बल्कि अधिक होती है।

एक्लिगरवोहनुंग में कुछ महंगी चीजें दो बार लगती हैं, इसलिए मैं 650000.-- को भी काफी कम मानता हूँ।