जोड़ित एकल परिवार का घर ढांचा ढहाना

नमस्ते दोस्तों,

हमारा घर आंशिक रूप से तहखाना वाला है और इसका निर्माण वर्ष 1965 है। मेरी मां का घर 1985 का है और इसे तब हमारे घर से जोड़ा गया था।
हम अपने घर को पूरी तरह से तोड़ने पर विचार कर रहे हैं, जिसमें तहखाने को भी तोड़ना शामिल है, ताकि फिर उसी जगह नया मकान बनाया जा सके।

मैं यहाँ इस फोरम से एक शुरुआती राय लेना चाहता हूँ कि क्या पुराने घर को बिना किसी समस्या के तोड़ा जा सकता है या मेरी मां के घर को कोई नुकसान हो सकता है या किन बातों का ध्यान रखना ज़रूरी है।

नीचे एक तस्वीर संलग्न है, ताकि आप बेहतर समझ सकें। आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

जब आपकी माँ ने जोड़ बनाया था, तो क्या उसने सीधे मौजूदा इमारत से जोड़ा था या एक अलग भवन विभाजन दीवार बनवायी थी? मैं यह मानता हूँ कि उसने पुरानी घर को सहारा दिया था।

घर कहाँ स्थित है?

शुभकामनाएँ, Bauexperte
Bauexperte

नमस्ते Bauexperte,

घर Niedersachsen में स्थित है।
इमारतों के बीच एक अग्नि सुरक्षा दीवार है। इसके संबंध में यह कहना जरूरी है कि नीचे का हिस्सा हमारे घर का एक निर्माण भाग है (Anhang in grün "Haus 1") और OG (Anhang in blau "Haus 2") मेरी माँ द्वारा उपयोग किया जाता है। यह हिस्सा पर फिर भी बना रहेगा! बेहतर समझ के लिए संलग्न में चिन्हित करके फिर से दिया गया है

एक मकान का ध्वस्तिकरण जो आसन्न निर्माणों के सीधे सम्बन्ध में होता है कभी भी एक सरल मामला नहीं होता और इसे बहुत सावधानी से किया जाना चाहिए। मौजूदा नींवों को बिना निर्माण सुरक्षा/उत्खनन सुरक्षा के कमजोर नहीं किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो तहखाने की दीवारों का पुनर्निर्माण भी न्यूनतम दूरी 2 मीटर प्लस ढलान अनुपात 2.1 (ढलान के आधार/ढलान की ऊँचाई) के साथ अग्निदीवार की नींव से कम करता है और सुरक्षा उपायों को आवश्यक बनाता है। बैठाव के दरारों से बचना चाहिए।

पुरानी इमारत के ध्वस्त होने के बाद अग्निदीवार की नींव स्थायी दीवार द्वारा मध्य से हटकर दबाव में आ सकती है। इससे विकृतियाँ हो सकती हैं और इसका स्थैतिक प्रमाणन किया जाना चाहिए।

यदि पुराने तहखाने/नींव की खाइयों को भरना हो, तो इसे अनुमोदित सामग्री (निर्माण मलबा नहीं) से किया जाना चाहिए, जिसे परिभाषित और नियंत्रित तरीके से डाला और संकुचित किया जाना चाहिए ताकि बाद में स्थैतिकता के लिए एक भरोसेमंद और प्रमाणित आधारभूमि प्रदान की जा सके।

मैं तुम्हारी जगह पर पहले एक वास्तुकार/सिविल इंजीनियर/संरचनाकार से ध्वस्तिकरण स्थल पर मौजूद निर्माण भागों (नींव/अग्निदीवार) की निर्माण सर्वेक्षण करवा कर उनकी नाप-तोल करवा लूँगा। अग्निदीवार की आवश्यकता हो सकती है। यदि नियोजित नई इमारत पूरी तरह तहखाने वाली होगी, तो अग्निदीवार की नींव को भाग-बभाग नीचे नई नींव की सतह तक सहारा देना होगा।

ध्वस्तिकरण आवश्यक होने पर संबंधित राज्य निर्माण नियमावली के अनुसार भवन अनुमति के अधीन हो सकता है; NRW में 300 घन मीटर निर्माण क्षेत्र से ऊपर।

तो तहखाना पूरी तरह से हटाया जाना चाहिए और बाद में घर के नीचे कोई तहखाना नहीं बनाया जाना चाहिए। तो भवनों के बीच की "सीमापट्टी" अन्य बाहरी दीवारों की तुलना में दोगुनी चौड़ी है।