आवासीय क्षेत्र की परिभाषा

सभी को नमस्ते,

हमने हाल ही में घर बनाने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। यह पहले से ही पूरी तरह से डिजाइन किया गया घर था, जिसकी लगभग 125m² निवास स्थान प्रस्तुत की गई थी।
लेकिन वह हमको थोड़ा छोटा लगा, इसलिए हमने अनुबंध में यह सुनिश्चित कराया कि हमारे घर का निवास स्थान 10m² अधिक होगा।

हाल ही में निर्माण की अनुमति के लिए योजना आई और देखिए, हमारे घर का अंतिम निवास स्थान केवल लगभग 127m² होगा।
मूल "सकल" निवास स्थान से 3% प्लॉस्टर के लिए घटाना तो मुझे समझ आता है। लेकिन इसके बाद छत की ढलान के लिए फिर से 1m² काटा जाना।

क्या यह सही है कि यहां उस निवास स्थान का भ्रम दिया जाए, जो वास्तव में मौजूद ही नहीं है? क्योंकि जितना मैं कानून की धाराओं को समझता हूँ, ढलानों को आधार क्षेत्र से घटाना चाहिए न कि निवास स्थान से। ऐसा होने पर मूल घर की भी 125m² नहीं बल्कि लगभग 118m² होगी।

पहले से ही बहुत धन्यवाद
सादर
Frett

[Was steht denn im Vertrag Wohnfläche nach IIBV oder Din 277 ?]

नमस्ते,

मुझे फिर भी लगता है कि कुछ मामलों में यह व्याख्या का विषय भी हो सकता है, क्योंकि अन्यथा मैं कुछ घरों के बीच के अंतर को समझा नहीं पाता।

इसका व्याख्या से कोई लेना-देना नहीं है। क्षेत्रफल की गणना Wohnflächenverordnung या DIN 277 के अनुसार की जाती है। और इसमें बड़े अंतर होते हैं।

हालांकि मुझे सच में लगता है कि कुछ मकान मालिक अपनी Wohnfläche बढ़ाना पसंद करते हैं और उन्हें पता भी नहीं होता कि वे क्या किराए पर दे रहे हैं। ;)

एक आर्किटेक्ट सामान्यतः - मेरी जानकारी में कुछ कम अपवादों को छोड़कर - लागत नोट के बिना एक मोटा मसौदा भी पेश नहीं करता :rolleyes:

.....उनके पास ये डिज़ाइन पहले से ही बहुतायत में तैयार और मानकीकृत रूप में दराज़ में नहीं पड़े होते ;)

शुभकामनाएं

हैलो E.Curb,

.....वह तो ये चीजें पहले से ढेर सारा तैयार और मानकीकृत तरीके से दराज़ में नहीं रखता ;)

:D

मुझे पता है, मेरा मुख्य उद्देश्य यह स्पष्ट करना था कि बाजार में एक प्रदाता से - चाहे वह किसी भी प्रकार का हो - संभावित निर्माणकर्ता से हमेशा अधिक अपेक्षा की जाती है। एक आर्किटेक्ट के मामले में यह बिल्कुल स्वाभाविक माना जाता है कि वह अपने काम के लिए बिल बनाता है ;)

शुभकामनाएँ

अधिकतर कैटलॉग हाउसेस DIN के अनुसार Wohnfläche प्रदान करते हैं, क्योंकि संख्या बड़ी होती है। DIN लगभग Fußbodenfläche के साथ ही गणना करता है। Wohnflächenverordnung के अनुसार Wohnfläche तब छोटी होती है, क्योंकि چھत के झुकाव के नीचे के क्षेत्र केवल आंशिक रूप से गिने जाते हैं। उदाहरण के लिए, हमारे पास DIN के अनुसार 160qm है, Wohnflächenverordnung के अनुसार 145qm। जबकि कम Drempelhöhe पर अंतर और भी अधिक हो सकते हैं। Stadtvillen में क्षेत्र समान होते हैं - छत के झुकाव की कमी के कारण।

क्या IIBV या Din 277 के अनुसार अनुबंध में आवासीय क्षेत्र लिखा है?

नमस्ते!

जहां तक II. BV की बात है, वह पुरानी बात हो गई है और यह कभी भी स्वतंत्र रूप से वित्तपोषित आवास के लिए लागू नहीं थी और DIN 277 उपयोगी क्षेत्र को बताती है न कि आवासीय क्षेत्र:p.

सादर,
TomTom.