बड़े निर्माण स्थल पर निर्णय: तहखाना या बड़ा घर?

नमस्ते,

हमारे पास 820 वर्गमीटर का एक भूखंड है जिस पर हम एक घर बनाना चाहते हैं (2 वयस्क और 2 बच्चे के लिए)। अब हम इस बात को लेकर बहुत अनिश्चित हैं कि मूल रूप से क्या और कैसे होना चाहिए। चर्चा के विषय हैं:

1. सब कुछ एक स्तर पर (लगभग 160 वर्गमीटर, एक बंगलो की तरह एक स्तर पर लेकिन सामान्य छत के साथ जो बाद में विस्तार के लिए इन्सुलेशन के अलावा खाली रहेगा) क्योंकि भूखंड पर्याप्त बड़ा है।
2. एक पारंपरिक घर दो स्तरों पर (भूमि तल पर बैठक कक्ष, रसोई आदि... और छत के ऊपर माता-पिता और बच्चों के कमरे + बाथरूम)
3. एक तहखाना बनवाना चाहिए
4. या फिर घर बड़ा बनाना और तहखाने को बचाना

विचारों में सबसे महत्वपूर्ण लागत का कारक है।
क्या घर को बस लगभग 20-40 वर्गमीटर बड़ा बनाना और तहखाने को बचाना सस्ता पड़ेगा???
क्या सच में बंगलो की तरह सब कुछ एक स्तर पर बनाना महंगा है???

मैं तो यह बाय कंपनी से पूछना चाहूंगा लेकिन उन पर भरोसा नहीं है क्योंकि उनका किसी एक समाधान में वित्तीय हित होता है :-(

इसलिए अगर कोई अपनी राय और खासकर अपने अनुभव यहाँ साझा कर सके तो बहुत अच्छा होगा। बहुत धन्यवाद!

क्या आपके पास कोई योजना नहीं है?

1. जो कुछ भी आवरण में आता है, उसे आपको ऊष्मा प्रभाव से बचाना होगा
2. बहुमंजिला, मतलब: छत, सीढ़ी,...ऊर्जा मानक के अनुसार और भी कुछ जोड़ना होगा
3.+4. यदि यह ढलान वाली जगह है, तो यह उपयुक्त होगा
(अन्यथा अन्य तहखाने की चर्चाओं को देखें)

क्या तुम्हारे पास कोई योजनाकार नहीं है?

तुम योजनाकार से क्या/किसका मतलब रखते हो? कोई वास्तुकार? हमारे पास अभी तक नहीं है। क्या वह लागत के बारे में कुछ कह सकता है? मैं एक निर्माण ठेकेदार से पूछना नहीं चाहता क्योंकि मुझे उससे शायद कोई निष्पक्ष जवाब नहीं मिलेगा...

1. + 2. क्या तापीय इन्सुलेशन इतना महंगा है??? दुर्भाग्यवश तुम्हारे दोनों जवाब मुझे ज्यादा समझ में नहीं आएं
3. + 4. जमीन पूरी तरह से समतल है। मुझे लगता है वहाँ तहखाना बनाना उचित नहीं होगा... या?

नमस्ते,

हाँ, जैसे कि एक आर्किटेक्ट। ज़रूर वह तुम्हारी सलाह दे सकता है, उसके पास उपयुक्त अनुभव होता है और वह तुम्हारे कार्य के अनुसार स्वतंत्र रूप से स्थिति का मूल्यांकन करेगा।
लेकिन इसके लिए पहले से कुछ ज़्यादा ज़रूरत होती है, मैं उदाहरण के लिए खर्चों का हिसाब पहले प्रारूप के साथ करता हूँ, उससे पहले केवल एक अनुमान होता है।

1. यह मेरे लिए ऐसा लगता है कि तुम आंशिक रूप से ताप इन्सुलेशन को पहले हटाना चाहते हो। महंगे होने का मुद्दा फिर से घर के ऊर्जा मानक से जुड़ा हुआ है।
तुम यह भी नहीं पूछ सकते कि कार के लिए हल्के धातु के पहिये की कीमत क्या होती है।

2. यहाँ मैं तुम्हें कुछ बिल्डिंग कॉम्पोनेन्ट्स गिनाता हूँ, जो बहु-तल निर्माण में अतिरिक्त आवश्यक होते हैं।
ठीक से कहा जाए तो तुम अभी तक कोई लक्ष्य भी निर्धारित नहीं कर रहे हो, यानी कि तुम क्या चाहते हो।

3.+4. नहीं, यहाँ तहखाना वास्तव में केवल एक लागत कारक है, जब तक कि तुम ड्रम नहीं बजाते,...

सोच-विचार में सबसे महत्वपूर्ण है लागत कारक।
क्या घर को बस 20-40 वर्गमीटर बड़ा बनाना और तहखाना बचाना सस्ता पड़ेगा???
क्या सच में बंगला की तरह सब कुछ एक मंजिल पर बनाना महंगा होगा???

नमस्ते LoboNr1,

तुम्हारे पास जो अवसर हैं वे शानदार हैं। ऐसा कोई भी भूखंड मुझे तुम्हारी जगह पर निश्चित रूप से उपयोग करना चाहिए। एक मंजिल पर रहना इतना आरामदायक होता है कि इसके लिए कुछ लागत आना भी स्वीकार्य है। अगर तुम इसके लिए तहखाना छोड़ देते हो तो ये अतिरिक्त लागत भी वापस आ जाती है। ऐसे विशाल तहखाने की जगह मेरी राय में तहखाना बनाना ही कोई मतलब नहीं रखता। आजकल घर की तकनीक (यहाँ तक कि बड़ी पैकिंग क्षमता वाली हीट पंप भी) लगभग 6 वर्गमीटर से ज्यादा जगह नहीं लेती। निश्चित ही तुम घर को पूरी तरह से (यहाँ तक कि छत के हिस्से को भी) इन्सुलेट करना होगा लेकिन मैंने वैसे भी तुम्हारे विवरण को ऐसे ही समझा है। अगर तुम घर को तहखाने की जगह थोड़ा बड़ा बनाते हो तो मुख्य रूप से अधिक आयतन तैयार होता है, जिससे कमरे के आयतन का अनुपात दीवारों की बाहरी सतह से बेहतर हो जाता है। इन्सुलेट करने के लिए इतनी अधिक अतिरिक्त दीवार सतह नहीं बनेगी। हालांकि इससे तुम्हारा अटारी (DG) भी बड़ा होगा, तो इसमें क्या हर्ज है कि अटारी के एक हिस्से को "तहखाना" के रूप में उपयोग किया जाए। फर्क ही क्या पड़ता है कि गंदे कपड़े ऊपर लेकर जाएं और साफ कपड़े नीचे या गंदे कपड़े नीचे (तहखाने में) लेकर जाएं और साफ कपड़े ऊपर।
अगर अटारी को बाद में बनाया जाता है, संभवतः बच्चों के लिए, तो भूतल मंजिल पर स्वतः ही कपड़े और भंडारण के लिए जगह बन जाती है। एकमात्र चीज जो मैं भूतल पर रखता वो है तकनीक, जब तक कि तुम गैस का बर्नर थर्म ही नहीं लगाते, जो वैसे भी छत के नीचे आता है। ये विवरण तुम्हें किसी आर्किटेक्ट के साथ मिलकर तय करने होंगे, जिसे तुम्हें वैसे भी चाहिए।

सादर, टॉमटॉम