निर्णय लेना: तैयार घर या ठोस घर

हम अभी अपने घर बनाने की योजना के बिलकुल शुरूआती चरण में हैं और इसलिए अभी सवाल उठता है: फर्टिग-या मैसिवहाउस?

हम पहले ही एक फर्टिगहाउस प्रदाता और एक आर्किटेक्ट से मिल चुके हैं, जिसके साथ हम पारंपरिक तरीके से पत्थर पर पत्थर रखकर और ठोस रूप से घर बनाएंगे।
जहां तक मुझे पता है, आजकल गुणवत्ता और लागत दोनों के मामले में बहुत अधिक अंतर नहीं रहता। मेरा दोस्त अधिकतर मैसिवहाउस की ओर झुकाव रखता है, मैं खुद अभी भी कहीं बीच में हूँ।
फर्टिगहाउस के मामले में हमारे लिए यह ऐसा होगा कि हम कुछ कार्य (सैनिटरी, हीटिंग और संभवतः पेंटरिंग) पूरी तरह से "हटा" देंगे - हमारे परिवार में एक सैनिटरी और हीटिंग विशेषज्ञ है (मेरा पिता), जो फिर संबंधित इंस्टॉलेशन पाइप लगाएगा। इसलिए यह कुछ ऐसा होगा जो फर्टिगहाउस प्रदाता नहीं करेगा...
अनुभव के हिसाब से यह स्थिति कैसी होती है? हमें डर है कि हम इस "काम को हटाने" के कारण अंततः फिर से भुगतान करना पड़ सकता है।
हम खुद भी कुछ काम कर सकते हैं, हालांकि अधिकतर आंतरिक निर्माण (पेंटरिंग, फर्श लगाना) के मामले में।
जमीन मौजूद है और विकसित भी हो चुकी है।

जल्दी से घर तैयार होने में हमें भी दिलचस्पी है क्योंकि हम अभी किराए पर रह रहे हैं।

ऐसी परिस्थिति में आप किस विकल्प के प्रति अधिक झुकाव दिखाएंगे?

नमस्ते,

हम हाल ही में इसी समस्या का सामना कर रहे थे और हमने ठोस निर्माण करने का निर्णय लिया! क्यों? बिलकुल सरल:

- ठोस मकान उतना आवाज़रहित नहीं होता जितना एक तैयार मकान होता है।
- यह गर्मी को बेहतर ढंग से संजोता है और उसे अच्छे से वापस देता है।
- यह एक तैयार मकान से ज्यादा टिकाऊ होता है।
- अगर कभी दीवार में छेद करना पड़े, तो उसे अच्छी तरह से बंद किया जा सकता है, जो लकड़ी के फ्रेम वाले तैयार मकान में थोड़ा मुश्किल होता है।

मुझे लगता है कि तैयार मकान में कुछ गलत नहीं है, लेकिन मैं ठोस मकान के निर्माण की ओर अधिक झुकाव रखता हूँ।

शुभकामनाएं
मार्कस

यह हमारे लिए लंबे समय तक सवाल नहीं था।

जल्दी ही स्पष्ट हो गया: मजबूत।

इसके कारण पहले ही बताए जा चुके हैं।

लेकिन: ऐसे प्रीफैब हाउस प्रदाता भी हैं, जो मजबूत घर बनाते हैं।

नमस्ते,

हम हाल ही में उसी समस्या का सामना कर रहे थे और हमने ठोस निर्माण करने का फैसला किया! क्यों? बिलकुल सरल:

- ठोस मकान उतना आवाज़ करता नहीं है जितना एक तैयार मकान।
- यह गर्मी को बेहतर तरीके से भंडारित करता है और उसे अच्छे से वापस देता है।
- यह तैयार मकान की तुलना में अधिक टिकाऊ है।
- जब आप दीवार में छेद करते हैं, तो उसे अच्छी तरह से सील किया जा सकता है, जो कि लकड़ी के फ्रेम वाले तैयार मकान में थोड़ा मुश्किल होता है।

मुझे लगता है कि तैयार मकान में कोई गलती नहीं है, लेकिन मैं ठोस मकान निर्माण की ओर अधिक झुकाव रखता हूँ।

सादर
मार्कस

विक्रेता ने पूरी मेहनत की है। ये सबसे सामान्य पूर्वाग्रह हैं जो मौजूद हैं।

तैयार मकान आवाज़ क्यों करेगा? हमारे यहाँ सभी फर्श ध्वनि-विभाजित तरीके से रखे गए हैं, और मैं आपको बता सकता हूँ, फर्श भी चरमराते नहीं हैं। एक सहकर्मी, जो तैयार मकान में रहता है, वह बैडेन-एयरपोर्ट की उड़ान मार्ग में रहता है। जब खिड़कियाँ बंद होती हैं, तो वह कुछ भी नहीं सुनता। तकनीकी रूप से सब कुछ संभव है।

एक आधुनिक मकान इतना अच्छा इन्सुलेट किया जाता है कि वह लगभग गर्मी नहीं छोड़ता, तो यहाँ गर्मी भंडारण का लाभ कहाँ होगा?

अच्छी देखभाल के साथ, यानी लकड़ी के मकान को सूखा रखा जाए, यह इतनी लंबे समय तक टिकेगा कि इसे ऊर्जा के दृष्टिकोण से गिराने की जरूरत नहीं पड़ेगी। आजकल 1940 के एक असंशोधित पुराने मकान में जाएं...

तैयार मकान निर्माण में सचमुच बहुत कुछ बदलाव हुआ है। मैं अपनी चाची के 1980 के तैयार मकान को जानता हूँ और हमारे 2013 के... दोनों में आसमान-ज़मीन का फर्क है। दुर्भाग्य से कीमत में भी।

विशेष रूप से छेद करने में लकड़ी के मकान की दीवारों में लकड़ी की प्लेटें होने का फायदा है। यदि मैं एक तस्वीर, दर्पण या रसोई की अलमारी लगाना चाहता हूँ, तो मैं बस एक पावर ड्रिल से दीवार में कुछ स्पैक्स स्क्रू कर देता हूँ। न छेद करना, न डिब्बा आवश्यक। मेरी भारी रसोई की अलमारियां भी इसी तरह लगी हुई हैं। छेद तब तक बंद रहता है जब तक पेंच लगा रहता है, अगर पेंच निकालो, और वह बाहरी दीवार थी, तो उसमें थोड़ा सा एक्रिलिक डालो और जगह पूरी तरह बंद हो जाती है।
मुझे फर्श बिछाने के बाद लगभग 200 स्क्रूज को जांभ की आधार पट्टियों के लिए स्क्रू करना पड़ा... अगर वहाँ मुझे हर बार डिब्बा लगाना पड़ता, तो मैं अब तक खत्म नहीं कर पाता। बस पावर ड्रिल लगाओ और काम हो गया।

मुझे लगता है आज दोनों निर्माण प्रकार में कोई खास अंतर नहीं है। न तो निर्माण समय में, न ही रहने की गुणवत्ता में। ठोस निर्माण की एक लंबी निर्माण सुखाने की अवधि होती है जो तैयार मकानों के लंबे इंतजार के समय को कवर करती है। वहीं तैयार मकान का लाभ यह है कि अधिकांश बार घर के खड़े होने के एक सप्ताह बाद ही हीटर चल रहा होता है और फर्श बिछा होता है। हमारा घर दिसंबर में बना था, और हम चार सप्ताह पहले ही उसमें रह सकते थे, अगर हमने खुद की मेहनत न की होती।
मुझे यकीन है कि जब कोई हमें देखने आएगा, तो कोई भी नहीं पहचानेगा कि यह तैयार मकान है।

एकमात्र नुकसान जो है, वह यह कि बैंक मकान का मूल्यांकन बहुत कम करते हैं और सभी तैयार मकानों को एक ही मानते हैं।
यह खासकर उन लोगों के लिए परेशान करने वाला है जिन्हें मकान बेचना होता है या अधिक कर्ज लेना होता है।
मैं कभी भी फिर से तैयार मकान बनाना पसंद करूँगा, क्योंकि मुझे यह एहसास पसंद है कि बाहरी दीवारें सूखे हॉल में बनी हैं। आगे का निर्माण प्रक्रिया भी बहुत प्रभावशाली थी।

नमस्ते,

हम अभी अपने घर के निर्माण की योजना की शुरुआत में ही हैं और इस समय सवाल उठता है: तैयार-घर या ठोस निर्माण?
तैयार-घर के मामले में हमारे लिए कुछ काम (सैनिटरी, हीटिंग और संभवतः पेंटरिंग कार्य) पूरी तरह से "हटा" दिए जाएं - हमारे परिवार में एक सैनिटरी और हीटिंग मिस्त्री (मेरे पिता) हैं, जो संबंधित इंस्टॉलेशन पाइप लगाएंगे। तो यह कुछ ऐसा होगा जो एफएच प्रदाता नहीं करेगा...
इसका अनुभव कैसा होता है? हमें डर है कि इस "कामों को हटाने" के लिए अंत में हमें फिर से भुगतान करना पड़ेगा।

"भुगतान करना पड़ेगा" ऐसा मुझे कम लगता है; समस्या कहीं और होती है, जहाँ वारंटी शुरू होती है और इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप तैयार-घर या ठोस निर्माण का विकल्प चुनते हैं। यदि आप - अपने पिता के माध्यम से - सैनिटरी काम को पूरी तरह से हटाना चाहते हैं, तो आपको इसके बाद के सभी काम अपने बलबूते (स्वयं कार्य) करने होंगे, यानी मूल निर्माण के बाद। क्योंकि, असल में क्या होता है जब निर्माण में सैनिटरी काम से जुड़ी कोई समस्या आती है? या जहाँ सैनिटरी और इलेक्ट्रिक काम मिलते हैं? ठीक है - फिर बहस शुरू हो जाती है कि कौन जिम्मेदार है... इसे आप उस स्थिति से बचा सकते हैं जब आप स्वयं कार्य शुरू करने से पहले निर्माण स्थल की औपचारिक जांच करवा लें। तब जिम्मेदारियों का निर्धारण स्पष्ट होता है।

हम चाहते हैं कि निर्माण जल्दी से पूरा हो, क्योंकि हम इस समय किराए पर रहते हैं।

तैयार-घर और ठोस निर्माण में समय के हिसाब से अंतर बहुत कम होता है...

हमारी खास स्थिति में आप किसको प्राथमिकता देंगे?

मैं आपको किसी एक निर्माण पद्धति की सलाह नहीं दूंगा। यह एक व्यक्तिगत निर्णय है और यह निर्णय आपको स्वयं लेना होगा। दोनों विकल्पों में कोई भी पूरी तरह अच्छा या बिल्कुल खराब नहीं होता; बशर्ते आप किसी भरोसेमंद प्रदाता का चुनाव करें।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ

हैलो DerDa,

कि तुम फर्टिगहाउस के फैन हो, यह हर जगह पढ़ा जा सकता है। लेकिन एक घर को ऊर्जा की दृष्टि से क्यों तोड़ा जाना चाहिए? कितने पुराने ठोस मकान तोड़े जाते हैं या क्या उन्हें सिर्फ नए सिरे से इंसुलेट किया जाता है? तुम्हें कितने ऐसे ठोस मकान पता हैं जो 19वीं सदी में बने थे और कितने फर्टिगहाउस उसी समय के हैं? ठीक है, मैं उल्टा सवाल पूछता हूँ, सबसे पुराना फर्टिगहाउस कितना पुराना है और वह कब बनाया गया था? मुझे सच में पता नहीं, लेकिन निश्चित रूप से 19वीं सदी में नहीं।
क्यों एक ठोस मकान गर्मी को संग्रहीत करता है, यह बस मात्रा की वजह से होता है। इससे तापमान अधिक स्थिर रहता है।
तुम हमेशा अपना पसंदीदा तर्क "छेद करना" क्यों निकालते हो? मैं तुम्हें पहले भी पूछ चुका हूँ कि तुम वास्तव में कितनी बार छेद करते हो? मैं हर दिन नई तस्वीरें नहीं लगाता।

तो कीमत के हिसाब से वे शायद महंगे भी होते हैं और समय के मामले में भी ज्यादा फर्क नहीं पड़ता।
जिसका मैं "फैन" हूँ, वह तो साफ है।