अविकसित दूसरी पंक्ति की ज़मीन पर स्वेडेन हाउस की लागत

नमस्ते सभी को,

हम (मेरी पत्नी और मैं साथ ही 2 छोटे बच्चे) के पास एक संभावना है कि हम एक शानदार स्थान पर बाडिश शहर में एक जमीन खरीद सकें। अब सवाल यह है कि क्या इस कीमत पर हम उस जमीन पर घर बना पाएंगे। चूंकि यह केवल एक प्रारंभिक अनुमान है, इसलिए डेटा अभी काफी अधूरा है। फिर भी, जमीन खरीदने के लिए या इसके खिलाफ निर्णय लेना संभव होना चाहिए।

Grundstück:

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380 वर्ग मीटर, दूसरी पंक्ति में, अपेक्षाकृत समतल
[*]26 मीटर फुटपाथ की किनारे से दूरी के साथ बिना कनेक्शन वाला
[*]निर्माण क्षेत्र 9.5 x 12 मीटर
[*]एक 12 मीटर की तरफ सीधे पड़ोसी घर से सटी हुई है जो उसी निर्माण क्षेत्र का पूरा उपयोग करता है


Bebauungsplan:
यहां कई नियम हैं जिनमें से महत्वपूर्ण हैं:


[*]1 मंजिला (अर्थात् अटारी में अधिकतम 3/4 क्षेत्रफल >= 2.3 मीटर)
[*]दीवार की अधिकतम ऊंचाई 4.5 मीटर
[*]40° - 45° की ढाल वाला सैटेलडाच (निर्माण क्षेत्र के अनुसार छत की किनारे की लंबाई 9.5 मीटर)



Vorstellungen / Wünsche / Anmerkungen etc.:


[*]स्वीडिश घर, अर्थात लकड़ी का फ्रेम निर्माण
[*]रूचि के अनुसार फ़र्टिगहाउस (पूर्वनिर्मित घर) के रूप में विस्तार योग्य घर
[*]कम से कम 120 वर्ग मीटर और 4 कमरे
[*]तहखाना होना अच्छा रहेगा
[*]हमारे पास कुछ स्वतंत्र कारीगर हैं जो अच्छे शर्तों पर मदद कर सकते हैं, जैसे:
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[*]कारpेंटर कार्य
[*]बागवानी कार्य
[*]रंगाई, टाइल लगाना, टेपेटिंग आदि


[*]हमारा लक्ष्य एक घर बनाना है, हमारे लिए यह जरूरी नहीं कि अंदर सब कुछ नया हो। हमने अपनी ज्यादातर मौजूदा फर्नीचर का इस्तेमाल किया है और हमें एक इस्तेमाल की हुई रसोई सस्ती कीमत पर खरीदने में कोई आपत्ति नहीं है। जो चीजें पीछे धकेल दी जा सकती हैं, जैसे तहखाने का विस्तारण, उन्हें मैं बाद में कर सकता हूँ।

Kostenabschätzung:
यह काफी मोटा और निश्चित रूप से अधूरा है। मेरा मकसद केवल यह समझना है कि क्या घर बनाना संभव है क्योंकि कुल राशि से अधिक खर्च हमारा बजट नहीं है। मुझे पता है कि यह बहुत तंग है...



मैं आप सभी के हर सुझाव के लिए आभारी हूँ:

[*]बेहतर लागत अनुमान के लिए
[*]बचत के अवसरों के लिए
[*]इस जमीन पर घर बनवाने के विकल्पों के लिए
[*]अन्य किसी बात के लिए जो आपको ध्यान में आए

आपका अग्रिम धन्यवाद!

हम्म... यह तो स्पष्ट ही है, क्योंकि घर ही इंफ्रास्ट्रक्चर को "सुरक्षित" करते हैं। सप्लायर कनेक्शनों का भुगतान हमेशा करना होता है (घर के कनेक्शन)।
कैल्कुलेशन के लिए नोटरी आदि को खरीद के अतिरिक्त खर्चों में शामिल करें।
कृपया एक साइट प्लान बनाएं (+बाउफेनटर + पड़ोसी की बिल्डिंग)।
मूल क्षेत्रफल संख्या कितनी है?
जो असेंबली हाउस बनाना है: उसमें क्या शामिल है? WS शामिल नहीं है?
टेक्नोलॉजी? सैनेटरी? ड्राईवॉल कार्य? ध्यान से पढ़ना ज़रूरी है। 20000 मैं एक लगभग तैयार घर के लिए यथार्थवादी मानता हूँ।
अगर यह एक सही असेंबली हाउस है, तो 20000 से 100000-150000 तक खर्च हो सकते हैं।

क्योंकि Gesamt के नीचे की राशि से ज्यादा कुछ नहीं हो सकता।

चूंकि 120 वर्ग मीटर के घर में अंततः T€ 220 से अधिक खर्च होने की संभावना बहुत अधिक है (जो केवल लगभग 1,800€/qm है), इसलिए एक सरल समाधान है। 5-10 वर्ग मीटर बड़ा बनाएं (तकनीक और थोड़ी स्टोरेज जगह के लिए) और बेसमेंट से परहेज करें। फिर बगीचे में "चीजों" के लिए एक गार्डन हट को स्टोरेज स्पेस के रूप में रखा जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, एक कारपोर्ट के साथ जुड़ा हुआ स्टोरेज रूम भी हो सकता है।
यह आपको वित्तीय लचीलापन देता है। बेसमेंट अच्छा होता है, लेकिन आज के समय में यह लगातार मानक नहीं रहा, क्योंकि लागत/लाभ अनुपात काफी खराब है।

: सही है, यह सुविधाजनक है, मैं दूसरी पंक्ति के घर तक पहुंचने वाले संक्रमण के लिए बात कर रहा था, यानी कनेक्शनों को बढ़ाने की तरह। ग्राउंड ऑक्यूपेंसी रेश्यो 0.4 है और अधिकतम 40m² से अधिक नहीं होना चाहिए। मैं आज शाम एक ड्राफ्ट बनाऊंगा। कीमत के आकलन के लिए पहले से धन्यवाद!

: प्लान के अनुसार बगीचे में कोई सहायक संरचनाएं अनुमति नहीं हैं, इसलिए बगीचे की झोपड़ी की कोई संभावना नहीं है। हाँ, तहखाने को थोड़ा बड़ा घर बनाकर बदलना एक समझदारी भरा विचार हो सकता है। यह एक मूलभूत निर्णय होगा जिसके लिए मुझे बाद में पछतावा हो सकता है। क्या वास्तव में इतनी बचत होती है? और क्या खोता है? मैंने तहखाने में (हीटिंग) तकनीक के अलावा एक छोटी कार्यशाला और छोटा कार्यालय देखा था। इसके अलावा यह इन्सुलेट भी करता है... .

बॉडनप्लैटन को भी इन्सुलेट किया जाता है और/या एस्ट्रिच के नीचे। कारपोर्ट के पास एक स्टोरेज स्पेस बनाना है। क्या गर्लस्बेबाउंग गैरेज या कारपोर्ट के साथ संभव है? यहाँ BY में उदाहरण के लिए सीमा पर 9 मीटर तक निर्माण की अनुमति है।

और वास्तव में क्या खोता है? तहखाने में (हीटिंग) तकनीक के पास एक छोटी कार्यशाला और एक छोटा कार्यालय होता। इसके अलावा वह अतिरिक्त रूप से इन्सुलेट करता है... .

सही योजना बनाकर आप कुछ नहीं खोते ;-). और तहखाना केवल तभी इन्सुलेट होता है जब उसे उचित रूप से इन्सुलेट किया जाए। फिर शायद उसे गर्म भी किया जाए। असल में आप केवल तहखाने के निर्माण में पैसे खोते हैं...

अन्यथा फर्श की चादर इन्सुलेट होती है (नीचे या ऊपर)। यह सामान्य है। 60 वर्ग मीटर का तहखाना अपनी सुविधाओं के अनुसार 50-70 हज़ार यूरो का होता है।