कास्टिंग अनुमान, पूर्वनिर्मित घर: अनुभव?

हैलो समुदाय,

मैं यहाँ पूरी तरह नया हूँ। मैं अपने घर के निर्माण के बारे में आपकी राय की उम्मीद करता हूँ।

अभी मैं योजना की बहुत शुरुआती अवस्था में हूँ, अगर सब कुछ ठीक रहा तो घर शरद ऋतु 2013 तक तैयार हो जाएगा।

घर + जमीन के लिए बजट 140,000€ है। कृपया मुझे मेरी सोच ठीक से सूचीबद्ध करने दें:

- जमीन 700 वर्ग मीटर सीमा निर्माण (अभी तक विकसित नहीं), मुझे मेरे माता-पिता से लगभग 20€/म² मिल रही है। 15,000€
- विकास लागत, नोटरी, कर (नगर पालिका की वेबसाइट के अनुसार विकास के लिए 17€/म²) 15,000€

= निर्माण स्थल के लिए 30,000€

- तैयार घर "आउसबौहाउस" 110-130 वर्ग मीटर फ्लैट छत/वाल्म छत के साथ (ये लगभग सपाट छज्जे हैं, इसलिए कोई छत की ढलान नहीं = अधिक रहने की जगह) 80,000€
- कोई तहखाना नहीं
- आधार प्लेट 5,000€
- रसोई 10,000€
- बाथरूम / किचन, हॉल के फर्श के टाइल्स (सिर्फ सामग्री लागत, मेरे पिता टाइल लगाने वाले हैं) 5,000€
- कालीन / लैमिनेट 120 वर्ग मीटर / 20€ 3,000€
- बगीचा (शुरुआत के लिए) 5,000€
- अन्य लागतें 10,000€

= तैयार घर के लिए कुल 113,000€

मैंने नेट पर आउटबाउहाउस के विषय में काफी पढ़ा है, हर विक्रेता इसे अलग परिभाषित करता है। मेरी परिभाषा यह है:
- हीटिंग मौजूद है
- सनेटरी पाइपें बिछी हुई हैं (कम से कम बाथरूम की दीवार तक)
- प्लास्टर किया हुआ, सील किया हुआ

लगभग केवल फर्श, बाथरूम, रसोई लगाना बाकी है और दीवारों/छतों को सैंड करना, फीलिंग + पेंटिंग करना बाकी है।

मुझे और मेरे परिवार को कारीगरी का अच्छा अनुभव है, कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

आगामी सप्ताहों में मैं अपने इलाके के सभी क्षेत्रीय बिल्डरों से संपर्क करूंगा; यहाँ मेरे इलाके 91315 होचस्टैड्ट/आइश / बायर्न में हैं:

- Dennert ICON
- Lechner Massivhaus
- Röckelein RÖWA

अब आप मेरी राय सुधारने और/या जोड़ने के लिए स्वतंत्र हैं। धन्यवाद।

नमस्ते,

- फर्टिगहाउस "आउसबाउहाउस" 110-130qm फ्लैचडाच/वाल्मडाच के साथ (ये लगभग सपाट छतें, इसलिए कोई छत की ढलान नहीं = अधिक रहने की जगह) 80.000€

एक "असली" Ausbauhaus (यहाँ दुर्भाग्य से कोई बाध्यकारी परिभाषा लागू नहीं होती) आमतौर पर बंद इमारत खोल से बनी होती है: दीवारें, छत की ढांचा और छत की ढाल सहित खिड़कियाँ साथ ही मुख्य द्वार और बाहरी पुताई/शीटिंग।

मेरी परिभाषा है:
- हीटिंग मौजूद है
- सैनिटरी पाइपलाइन बिछाई गई है (कम से कम बाथरूम की दीवार तक)
- पुताई की गई, सील की गई

तुम्हें "मेरी" Ausbauhaus की परिभाषा के अनुसार कुछ हजार यूरो और जोड़ने पड़ेंगे।

कुल मिलाकर, मैं तुम्हारे मूल्यांकन को अधिकतर एक इच्छा के रूप में देखता हूँ; भले ही परिवार लगभग पूरी तरह कारीगरों से बना लगता हो।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,
मुझे लगता है कि आप भी बिजली चाहते हैं? यह आपके विवरण में नहीं दिख रहा है, और मुझे लगता है कि कुछ और चीजें भी मिसिंग हैं। इंटरनेट पर जो दाम पढ़ते हैं उन्हें भूल जाइए। एक निर्माण विवरण ले लीजिए, और जो कुछ भी उसमें नहीं लिखा होता है वह अतिरिक्त खर्च होगा।

मैं यह दावा करता हूँ कि 80,000 में तुम्हें कोई Ausbauhaus नहीं मिलेगा।
हमें हमारा Fertighaus 140,000 में Ausbauhaus के रूप में पेश किया गया था। इसमें Bodenplatten शामिल थे।

इलेक्ट्रो और सANITÄR हमें खुद करना पड़ता। हीटिंग (Gastherme) शामिल होती।

मुझे लगता है कि कुल लागत 250,000 से कम में यह बहुत मुश्किल होगा। क्योंकि भले ही मजदूरी न देनी पड़े, तुम्हें सामग्री खरीदनी होगी, और अपने सहायकों का बीमा भी करवाना होगा। (Stichwort BG Bau)

फ्लैचडाच/वाल्मडाच (ये लगभग सपाट छतें हैं, इसलिए कोई छत की ढलान नहीं = अधिक रहने योग्य क्षेत्र)

मुझे लगता है कि जो शब्द आप खोज रहे हैं वह "पुल्टडाच" है... मैं इसे "फ्लैचडाच जिसमें थोड़ा सा झुकाव हो" के रूप में सबसे उपयुक्त समझ सकता हूँ।

इसके अलावा, यह सब 140k में पूरा होना संभव नहीं है.... उदाहरण के लिए, आपने पूरी तरह से बिजली की व्यवस्था को शायद भूल ही गए हैं...

और क्या नलसाजी की लाइनों या हीटिंग वास्तव में 80k में शामिल हैं, इसे जांचना चाहिए इससे पहले कि आप आगे गणना करें...

आपके घर के खर्च का विवरण कुल 113k नहीं बल्कि 118k बनता है... + 30k जमीन = 148k... तो आप पहले ही अपने बजट को 8k से पार कर चुके हैं... और यह बिना बिजली के...

मैं अनुमान लगाऊंगा कि आप खुश होंगे अगर आप इसे 200k के काफी नीचे रख पाएं...