अंदरूनी सजावट के लिए लागत का अनुमान, कोई अनुभव?

हैलो! हम अपने एकल परिवार के घर की बहुत प्रारंभिक योजना चरण में हैं। हमने बिना किसी निश्चित कनेक्शन और विद्युत योजना विवरणों को अंकित किए एक आरेख बना लिया है जिसमें दरवाजे और खिड़कियां हैं ताकि लगभग सभी क्षेत्रफल की गणना की जा सके। मैंने नीचे कुछ लागत अनुमान दिए हैं जिनमें मैं बहुत अनिश्चित हूं और सलाह चाहूंगा।

ब्रांडेनबर्ग (बर्लिन के पास) में 11.7m*10.37m निर्मित आधार क्षेत्रफल के साथ एकल परिवार का घर बनाया जाना है जिसमें तहखाना और व्हाइट वैन शामिल है। निर्माण शैली ठोस है जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली क्लिंकर फ़ैसाड है (जो रंग में कुछ अलग है और "मानक लाल टोन" में नहीं है)। ऊर्जा उपायों के रूप में, कठोर द्विपर्तीय निर्माण विधि के साथ अच्छी इन्सुलेशन (जैसे मिनरल फाइबर) और उचित रूप से इन्सुलेटेड छत, तहखाना/मंजिल, और खिड़कियों के अलावा, क्षेत्र के लिए उत्कृष्ट उपयुक्त एक पृथ्वी ताप पंप ही उपयोग किया जाएगा (लगातार वार्षिक तापमान > 10°C पहले से ही 25 मीटर गहराई से)। लागत/लाभ दृष्टिकोण से मैं फोटovoltaic और सौर पैनल में बहुत कम रूचि रखता हूं। हम किसी भी प्रकार की वातानुकूलन प्रणाली या इसी तरह की चीज़ नहीं चाहते क्योंकि हम सभी को अब तक की सभी ऐसी प्रणालियों को परेशानीपूर्ण और शोर करने वाली लगी हैं (जिसमें हमारी वर्तमान किराए की अपार्टमेंट की भी शामिल है), कम से कम मैं ऐसा महसूस करता हूं, मेरी मंगेतर उतनी संवेदनशील नहीं है।

कुछ अनुमानों पर मैं अब प्रतिक्रिया चाहता हूं कि ये कितने वास्तविक हैं:
कुल मिलाकर लगभग 100 मीटर गहरे ड्रिल = 3,900 EUR
ताप पंप जैसे Vaillant का geoTherm Plus वार्षिक कार्यांश > 4 = 7,000 EUR
बाँस का पार्केट लगभग 190 m² = 5,700 EUR
टाइलें (लगभग 190 m²) जिसमें टाइल लगी दीवारें और उच्च गुणवत्ता वाले टाइलें मुख्य प्रवेश क्षेत्र में = 7,600 EUR
इन्सुलेशन सामग्री लगभग 250 m², 14 सेमी मोटाई = 2,500 EUR
क्लिंकर/फेसिंग पत्थर लगभग 250 m² = 7,500 EUR
पोरोटॉन उच्च छिद्र वाली ईंट + अंदर की पुताई लगभग 250 m² = 12,500 EUR
फर्श हीटिंग लगभग 250 m² (कुछ तहखाना कमरे भी गर्म किए जाएंगे) = 12,500 EUR
व्हाइट वैन के साथ तहखाना लगभग 80 m² उपयोगी क्षेत्र = 60,000 EUR
लगभग 25 खिड़कियां और दरवाजे = 8,750 EUR
निर्माण सहायक लागत (सड़क कनेक्शन) कार्यालय शुल्क और निर्माण पानी/बिजली के बिना = 15,000 EUR

कुल मिलाकर मेरी गणना (जिसमें फर्नीचर, ऊर्जा सलाह आदि शामिल हैं) लगभग 200,000 EUR सामग्री लागत के करीब है। ऊपर दिए गए अनुमानों में मैं जैसा कहा गया है, कुछ हिस्सों में अभी भी बहुत अनिश्चित हूं।

व्यक्तिगत लागत (वेतन) के लिए मैंने अधिकतम 15 कार्यरत पेशेवरों और अधिकतम 6 महीने की निर्माण अवधि (निर्माण समय की गारंटी के साथ) के लिए 180,000 EUR की लागत अनुमानित की है। क्या यह एक यथार्थवादी अनुमान है? क्या काम में बहुत अधिक या कम विशेषज्ञ शामिल होते हैं?

[B]Vaillant उपकरणों को आप कैसे मूल्यांकन करते हैं?[/B]

किसी भी सहायता के लिए मैं अभी से धन्यवाद कहता हूं!

तुम्हारा दृष्टिकोण मेरी राय में सार्थक नहीं है...

या तो किसी आर्किटेक्ट के पास जाओ या किसी GU/GÜ के पास, उसे अपनी इच्छाएं बताओ और उससे एक प्रस्ताव बनवाओ...

फिर तुम देख पाओगे कि लगभग किस कीमत पर तुम आ रहे हो... कि तुम अंत में टाइल्स 40€ की खरीदोगे या 30€ की, यह महत्वपूर्ण नहीं है और इस पर निर्भर करता है कि तब तक खर्चे कितने अच्छे से नियंत्रण में रहे हैं

और नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के बारे में सुनकर लगता है कि योजना/कार्यान्वयन खराब हुआ है... हवा का प्रवाह इतना धीमा होना चाहिए कि सामान्य स्तर पर कोई खास शोर न हो...

आर्किटेक्ट यह बहुत सहायक काम दुर्भाग्यवश मुफ्त में नहीं करते

लेकिन वे आंशिक रूप से करते हैं... कम से कम पहले ड्राफ्ट में प्रति वर्ग मीटर की मोटी लागत अनुमान के साथ...

बाद में, आप इसके लिए जरूर भुगतान करते हैं... ठीक वैसे ही जैसे घर बनाने वाली कंपनियों के साथ भी...

साथ ही, कारीगर लगभग हमेशा मिश्रित लागत गणना करते हैं... यानी कारीगर आंशिक रूप से ग्राहक को बेचे गए सामग्री के जरिए खुद को वित्तपोषित करते हैं!

यदि आप अब इंटरनेट से स्वयं सामग्री खरीदते हैं, तो कारीगर शायद इंस्टालेशन के लिए 100€ की बजाय 250€ मांगेंगे... या सीधे मना कर देंगे क्योंकि वे "पराए" सामग्री की कोई गारंटी नहीं देना चाहते...

समस्या यह है कि ये सारी घर बनाने वाली कंपनियां केवल कुछ निश्चित आपूर्तिकर्ताओं से ही चीजें प्रदान करती हैं और वहां से निकलना अक्सर मुश्किल होता है।

आर्किटेक्ट - सेवा निविदा - Gewerke का व्यक्तिगत आवंटन...

30 € प्रति वर्ग मीटर बांस पार्केट... क्या तुम इसे खुद काटोगे? तुम पार्केट को सीधे एस्ट्रिच पर ही रख दोगे। केवल यह ही खर्च यह दिखाता है कि तुमने सबसे निचले स्तर पर योजना बनाई है। इसके अलावा, यह मानते हुए कि शायद किसी के सिर पर सभी कीमतें नहीं होंगी, शायद कोई भी मुफ्त में ये जानकारी इकट्ठा करने की मेहनत नहीं करेगा। क्या तुमने अपने निर्माण परियोजना के लिए कुल 380,000 योजना बनाई है, क्या मैंने सही समझा? मुझे कहना होगा कि यह थोड़ा तंग होगा, क्योंकि लगता है कि तुम्हारी उम्मीदें थोड़ी उच्च भी हैं। (नकारात्मक अर्थ में नहीं)

इंटरनेट की कीमतें आप तुरंत ही भूल सकते हैं, मैं यही कहूंगा। एक पार्केट की दुकान पर जाइए। वहां आप देखेंगे कि कीमत 40 € से शुरू होती है और 100 €/वर्ग मीटर तक जाती है।
बांस के लिए भी पहली, दूसरी और तीसरी पसंद होती है...
हम भी उसी समस्या का सामना कर रहे हैं, हम चाहते हैं कि ज्यादा से ज्यादा सब एक ही बैच से हो, और ऑनलाइन विक्रेताओं के साथ यह मुश्किल है। वे कहते हैं कि यह सस्ता है, तो कृपया कोई मांग मत रखो।
अगर आप खुद निर्माण सामग्री खरीदना चाहते हैं, तो स्थानीय निर्माण सामग्री विक्रेता के पास जाइए और उनसे ऑफ़र मांगिए। इंटरनेट से आपको केवल समस्याएं होंगी। गलत चित्रों से लेकर गलत डिलीवरी तक या डिलीवरी न होने तक, क्योंकि फिलहाल स्टॉक में नहीं है।
सुनिश्चित रूप से सब ठीक हो सकता है, लेकिन केवल इस जोखिम से कि कुछ भी अटक जाए, काफी होता है। और फिर मजदूर क्या करेंगे जब सामग्री नहीं होगी? वे बिल बनाकर घर चले जाएंगे, और अगर चीजें खराब हो गईं तो वे तय समय में काम पूरा नहीं करेंगे और अगले ग्राहक के पास चले जाएंगे। इसका मतलब अतिरिक्त खर्च।

इसके अलावा, एक गैर-पेशेवर निर्माणकर्ता के रूप में आप कई चीजों के बारे में नहीं सोचते। मैंने बहुत पढ़ा, बहुत सीखा और फिर भी हर दिन आश्चर्यचकित होता हूं। मैं खुश हूं कि मेरे पास एक पेशेवर जीयू है, जो यह सब काम मुझसे करवा लेता है। मुझे सिर्फ अधिकारियों के चक्कर से गुजरना पड़ता है।

शायद मुझे थोड़ा गलत समझा गया था। मेरा बिलकुल भी इरादा इंटरनेट से निर्माण सामग्री खरीदने का या खुद से प्राप्त करने का नहीं है। मेरा मकसद केवल यह है कि आर्किटेक्ट/निर्माण कंपनी से सलाह और लागत अनुमान मिलने से पहले मैं विषय को इतना समझ लूं कि मुझे पता हो कि क्या कितना खर्चा होना चाहिए। बिना यह मानें कि हर प्रदाता धोखा देगा, मुझे तब भी अधिक आत्मविश्वास महसूस होता है यदि मुझे कम से कम कीमतों का कुछ ज्ञान हो। लेकिन जहाँ तक पार्केट का सवाल है, वह तो हमने अब तक ही साफ़ कर लिया है। अगर निर्माण कंपनी मुझे अब 100 EUR / m² की कीमत में 3रे दर्जे का बाँस पार्केट प्रस्तावित करती है, तो मैं जान जाऊंगा कि कुछ ठीक नहीं है।

फिलहाल बहुत सारे उत्तरों के लिए धन्यवाद, मैंने दो बातें सीख ली हैं:
- कई व्यक्तिगत इच्छाओं के लिए आर्किटेक्ट शायद निर्माण कंपनी से बेहतर विकल्प है
- मेरी बाँस पार्केट की मूल्य अपेक्षा वास्तविकता के अनुसार नहीं है