बवेरिया BGL में एकल परिवार के घर के निर्माण की लागत का अनुमान

नमस्ते सभी को,

हम (मेरी पत्नी, दो बच्चे और मैं) वर्तमान में बरच्टेसगैडेनरलैंड में एक एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं। भूखंड पहले से ही परिवार के स्वामित्व में है।
परिस्थितियाँ निम्नलिखित होंगी:

- भूखंड मौजूद, लगभग 800 वर्ग मीटर
- मध्यम मानक
- ईंट से ठोस घर (बिना इन्सुलेशन के; संभावना है 43र ईंट)
- Grundriss लगभग 12 गुणा 10 मीटर:
- दो पूरे मंजिलें
- तहखाना के साथ (सिर्फ उपयोगी तहखाना)
- ठंडा अटारी
- डबल गैराज

इसके लिए हमारे आर्किटेक्ट ने एक मोटा लागत अनुमान बनाया था, जिसके परिणाम ने हमें लगभग हतप्रभ कर दिया (देखें [ATTACH]). हमारा बजट वास्तव में लगभग 600 - 650 हजार यूरो "ऑल इन" तक है।

आप लोग किस अनुसार चालू हालत में लागत का अनुमान लगाएँगे?

अनुमान के बारे में मेरे कुछ और सवाल भी हैं:

[*]क्या आपकी राय में यह एक चालू हालत (schlüsselfertige) अनुमान है (सज्जा को शामिल नहीं किया गया लगता है)?
[*]BGF: क्या तहखाना यहां उसी तरह गणना किया गया है जैसे कि EG और पहली मंजिल (कम से कम यह 360 वर्ग मीटर दिखता है)?
[*]BRI: इस BRI की गणना में मुझे कुछ अलग मान मिल रहे हैं। क्या यहां BRI के अनुसार अनुमान लगाना उचित है? या ठंडे अटारी के कारण "umbauter Raum" के आधार पर अनुमान लगाना बेहतर होगा?
[*]क्या सहायक लागतों में किसी आर्किटेक्ट की लागत शामिल है?

आपकी मेहनत और उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ
अरैक्नोर

मॉइन!

मैं इसे संक्षेप में बताता हूँ: वहाँ (बहुत) कम मूल्यांकन किया गया है। 360 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के लिए आप समूह 300+400 के लिए 750,000-800,000€ की उम्मीद कर सकते हैं। बाक़ी ऊपर आएगा।

मैं लगभग 2,200€/वर्गमीटर के हिसाब से गणना कर रहा हूँ।

हमने 4 साल पहले 400€ प्रति क्यूबिक मीटर के हिसाब से गणना की थी। वर्तमान स्थिति में 475€ को नजरअंदाज किया जा सकता है। तब यहां जो 2000€/वर्ग मीटर की गणना की गई थी, वह बहुत अच्छे से फिट बैठती थी। मैं आर्किटेक्ट की तुलना में यहां ज्यादा ध्यान देना पसंद करूंगा। लेकिन यहां हर कोई 2200€ को समर्थित नहीं करेगा।

मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट का अनुमान थोड़ा ज्यादा है। 650,000 यूरो में आपको सामान्य से अच्छे मानक पर काम चलाना चाहिए!

1327 घनमीटर एक शब्द है। हमारे पास गैरेज सहित लगभग 900 घनमीटर से थोड़ा अधिक है और हम लगभग उसी बजट के साथ योजना बना रहे हैं। हमारे आर्किटेक्ट ने पहले आकलन (BW में) में प्रति घनमीटर 650€ का अनुमान लगाया था। आपके परियोजना पर लागू करने पर यह पहले से ही 860k होगा। हम पहाड़ी पर बना रहे हैं, जो सामान्यतः थोड़ा महंगा होता है, लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह बहुत सस्ता होगा। खासकर अगर आप उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री चाहते हैं तो मुझे आश्चर्य नहीं होगा कि यह और भी महंगा हो जाए।

हमारा लागत अनुमान केवल प्रारूप योजना के बाद ही अधिक सटीक हुआ। इसके बिना आप शायद ही व्यापार के अनुसार कोई विवरण प्राप्त कर पाएंगे।

Also पड़ोसी लोग पिछले साल 10mx11m के लिए तहखाना, ठंडा छत का अटारी, डबल गैराज और बाहरी क्षेत्र के साथ 600k भुगतान किए।

मानक, नहीं पता कि मध्यम या उन्नत।
बच्चों का बाथरूम और कांच के दरवाजे उदाहरण के लिए, लेकिन इलेक्ट्रॉनिक रोलर शटर नहीं।
पूरी तरह से चाबी लेकर तैयार, लेकिन वास्तव में बिना कोई खुद की मेहनत के।

तो 2021 में बवेरिया में शायद 650k थोडा़ कम हो सकता है? लेकिन वास्तुकार का अनुमान मुझे भी ज्यादा लग रहा है।
यहाँ फोरम में कीमतें इतनी ज्यादा अलग-अलग हैं कि इसे आकलन करना वास्तव में बहुत मुश्किल है।