अनचाही बाड़ के लिए लागत कवरेज

सभी को नमस्ते,

हमने फुल्दा (हेस्सेन) में अपनी डुप्लेक्स हाउस की आधी इकाई को पहले से मौजूद, पूरी तरह से तैयार डुप्लेक्स हाउस की आधी इकाई से जोड़ दिया है। हम अभी कच्चे निर्माण के चरण में हैं और 3 हफ्तों में खिड़कियां आने वाली हैं। अब तक हमारा जमीन खाली था।
अभी हमारे पड़ोसी ने हमसे बात की है कि वह डुप्लेक्स हाउस की आधी इकाइयों के बीच एक बाड़ लगाना चाहता है और उसने स्थानीय गार्डन-लैंडस्केप बिल्डर से भी बात की है। उसका इरादा है कि वह अपने पूरे जमीन की बाड़ लगाएगा और अब जल्द ही शुरू करना चाहता है ताकि गर्मियों में बगीचा उपयोग में आ सके।

अब उसने मुझसे बात की और कहा कि यह सामान्य है कि डुप्लेक्स हाउस पड़ोसी बाड़ के खर्च को बीच में साझा करते हैं और वह मेरे और उसके गाला-बिल्डर के साथ बाड़ के प्रकार और निर्माण के लिए एक संयुक्त बातचीत करना चाहता है। मैं वास्तव में यह कल्पना नहीं कर सकता कि वह बीच में कुछ अलग चाहता हो, जो उसने अपने बाकी जमीन के लिए चुना है।

ईमानदारी से कहूं तो मैं थोड़ा हैरान महसूस कर रहा हूँ। मैं कच्चे निर्माण के बीच हूँ और बगीचे की योजना अभी काफी दूर है। सच कहूं तो मेरे पास न तो समय है और न ही आर्थिक क्षमता कि मैं अभी बगीचे की योजना पर भी ध्यान दूं। यह ध्यान देने की जरूरत है कि उसका घर हमारा घर से थोड़ा ऊंचा है, इसलिए छज्जा / बगीचे का स्तर को ध्यान में रखना होगा।

हेस्सेन में पड़ोसी की मांग पर शायद बाड़ लगाने की बाध्यता होती है...
"[Nach dem Hessischen Nachbarrechtsgesetz ist die Eigentümerin oder der Eigentümer eines bebauten oder gewerblich genutzten Grundstücks auf Verlangen der Eigentümerin oder des Eigentümers des Nachbargrundstücks verpflichtet, sein Grundstück einzufrieden, soweit die Grenze zum Nachbargrundstück nicht mit einem Gebäude besetzt ist. Sind beide Grundstücke bebaut oder gewerblich genutzt, sind die Eigentümerinnen und Eigentümer beider Grundstücke gegen seitig verpflichtet, bei der Errichtung der Einfriedung mitzuwirken (§ 14 HNRG)]"

अब ऐसा है कि हम बाड़ नहीं चाहते, और अगर चाहते भी हैं, तो शायद सिर्फ एक झाड़ी या कुछ इसी तरह का, लेकिन कोई सामान्य बाड़ नहीं (जो हेस्सेन में भी एक बाड़ लगाने की अनुमति है)। मैं यह भी सोच रहा हूँ कि क्या पड़ोसी हम पर इस तरह दबाव डाल सकता है, केवल इसलिए कि वह अभी शुरू करना चाहता है। वह अपने जमीन पर जैसा चाहे कर सकता है और मैं कभी भी उसके लिए दृश्य बाधा या झाड़ी पर होने वाले खर्चों को उठाने का विचार नहीं करूंगा, जो मुझे पसंद हैं।

शायद किसी ने हेस्सेन में ऐसा कुछ पहले अनुभव किया हो?

धन्यवाद

अब ऐसा है कि हम किसी बाड़ा को बिल्कुल भी नहीं चाहते, और अगर हो भी तो ज्यादा से ज्यादा एक हेज़ या कुछ इसी तरह का चाहते हैं, लेकिन कोई सामान्य बाड़ा नहीं (जो हेस्सेन में भी एक बाड़ा संभव है)। इसी तरह मैं सोचता हूँ कि क्या पड़ोसी हमें इस तरह जबरदस्ती कर सकता है, सिर्फ इसलिए कि वह अब शुरू करना चाहता है। वह तो अपने Grundstück पर जो चाहे करे और मुझे भी यह विचार नहीं आया कि मैं उसे उस दृश्य संरक्षण या हेज़ के लिए लागत लगाऊं, जो मैं पसंद करता हूँ।

आप केवल एक सामान्य बाड़ा, वैकल्पिक रूप से जस्ती मेष तार की बाड़ा का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन इसकी मांग की जा सकती है। यदि उसकी बाड़ा की लागत 7 गुना है, तो उसे अपने हिस्से को स्पष्ट रूप से बढ़ाना होगा।

उत्तर के लिए धन्यवाद।
मुझे पता करना होगा कि यहाँ पर क्या स्थानीय प्रथा है। फिर मैं 12 मीटर जालदार बाड़ /2 का भुगतान कर दूँगा।
क्या कोई जानता है कि यह कब तक होना चाहिए? मेरा मतलब है कि क्या यह बाड़ अभी तुरंत लगाई जानी चाहिए। मुझे समय सीमा के बारे में कुछ भी नहीं मिला।

मैं कंक्रीट का ढांचा और बागवानी की योजना में फंसा हूं, और बागवानी की योजना अभी काफी दूर है। ईमानदारी से कहूं तो मेरे पास न तो समय की क्षमता है और न ही वित्तीय क्षमता कि मैं अभी बागवानी की योजना की देखभाल कर सकूं।

खैर, ईमानदारी से कहूं तो एक बाड़, जो वैसे भी होनी ही चाहिए, कोई ऐसी योजना नहीं है जिसके लिए आपको विस्तार से ध्यान देना पड़े। और यह कि एक डुप्लेक्स घर के मामले में आमतौर पर कुछ न कुछ पड़ोसियों की सीमा पर ही आता है, यह तो पहले से ही स्पष्ट है?
अगर मैं के स्रोत को सही से पढ़ूं, तो वहाँ 1.2 मीटर ऊंचा कुछ है, जिसका 50% खर्च तुम उठाओगे, जो पूरी तरह से जालदार तार की तुलना में है। तुम्हें बस यह सोचना है कि क्या तुम्हें पूर्ण रूप से अंधकारमय (नज़रअंदाज़ करने वाला) होना चाहिए या नहीं। फिर तो तुम अच्छी स्थिति में हो, अगर वह बाकी का ध्यान रखता है?

मूल रूप से सही है, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, हमारे घर और जमीन के अलग-अलग स्तर हैं। हमें अभी भी जमीन भरनी पड़ेगी क्योंकि हम एक समतल टेरेस चाहते हैं। पड़ोसियों के पास एक प्लेटफॉर्म टेरेस है, लेकिन उनका घर भी ऊँचा है। और अगर मैं थोड़ा आगे सोचूं, तो मुझे इसे पहले से ही ध्यान में रखना होगा।

क्या मैं वास्तव में यह मांग कर सकता हूँ कि हम जिस फेंस की इच्छा रखते हैं उसे इस तरह बनाएं कि वह हमारे द्वारा पहले से ही चाहे गए दृश्य संरक्षण को उन दो घरों में शामिल करे? यानी पहले ऊँचा दृश्य संरक्षण हो, जो बाद में सामान्य बाड़ में बदल जाए?

क्या मैं वास्तव में बदले में यह मांग कर सकता हूँ कि हम इच्छित बाड़ इस तरह बनाएं कि वह हमारे द्वारा पहले से ही इच्छित दो घरों की दृश्य अवरोधक भी शामिल करे? मतलब पहले ऊँचा दृश्य अवरोधक, जो फिर सामान्य बाड़ में बदल जाए?

क्या तुम यह मांग कर सकते हो, मुझे नहीं पता। लेकिन अगर पड़ोसी व्यावहारिक है, तो वह एक साथ यह करने का लाभ देखेगा। मैं तुम्हें थोड़ी फटकार देना चाहता हूँ, व्यक्तिगत रूप से नहीं: अगर वहाँ ये स्तर अंतर हैं और तुम मिट्टी भरते हो, साथ ही दृश्य अवरोधक योजना है, तो बाड़ की योजना बिलकुल शुरुआत में होनी चाहिए थी!? खासकर एक डुप्लेक्स घर के मामले में। यह कि यह तुम्हें अचानक मिला, वह खराब है, लेकिन मुझे लगता है कि तुम्हारी रणनीति ने तुम्हें चौंका दिया है।