घर बनाने की कीमत/दीवार प्रणाली का पुनर्विक्रय मूल्य के साथ सम्बंध

यह बिलकुल निश्चित नहीं है कि एक बूम क्षेत्र दस या बीस साल बाद भी बूम रहेगा, देखें रुहर क्षेत्र।

अरे। पतन तो पचास के दशक में ही शुरू हो गया था। और यह अनुमानित था।
आज के महानगरों में यह स्थिति बिल्कुल अलग है - विविधीकरण, शिक्षा, जनसांख्यिकी आदि।
रुहर क्षेत्र पहले से ही "बूम क्षेत्र" के रूप में घटिया और गंदा था। सही पतन के बाद (और आज भी - लेकिन सभी शहरों या इलाकों में नहीं) वास्तविक उछाल और बूम शुरू हुआ। रुहर क्षेत्र अत्यंत लोकप्रिय और मांग में है।

मांग वाली रहने की जगहें बहुत महंगी होती हैं और यह बिलकुल भी निश्चित नहीं है कि कोई तेजी वाला क्षेत्र 10, 20 साल बाद भी वैसा ही रहेगा

यहाँ आसानी से भ्रम हो जाता है:
1. क्षेत्र और स्थान दो अलग-अलग चीजें हैं।
2. मांग वाली का मतलब अच्छा होना नहीं होता।

तो रुहर क्षेत्र में 1970 में बेरोजगारी दर 0.7% थी। क्या इसे एक आसन्न पतन के रूप में कहा जा सकता है? खैर, यह बकवास है, जैसा कि अक्सर होता है।

बाकी सब वैसा ही रहता है जैसा पहले था। क्षेत्र दशकों में भारी बदलाव कर सकते हैं, इसे कोई भी पहले से अनुमान नहीं लगा सकता। बाद में जरूर सलाहकार आते हैं और कहते हैं कि उन्हें पहले से पता था, यह स्पष्ट है।

मनुष्य अपने घर वहीं बनाता है जहाँ वह रहना चाहता है और उसे उस तरह बनाता है जैसा वह चाहता है। न कि वैसे जैसे बाज़ार 20 वर्ष बाद शायद चाहता हो।

तो रुहर क्षेत्र में बेरोजगारी दर 1970 में 0.7% थी।

क्या आप पश्चिम जर्मनी में बेरोजगारी दर की बात कर रहे हैं? वह वास्तव में 0.7% थी। शायद आपने चैटजीपीटी को गलत समझा है।
रुहर क्षेत्र में यह दर उस समय पहले से अधिक थी। यह बहुत पहले शुरू हो गया था। 50 के दशक के मध्य/अंत से कोयला संकट। लंबा चलने वाला संरचनात्मक परिवर्तन। क्षेत्र की आकर्षकता कम थी - भले ही रोजगार उपलब्ध थे।

रुहर क्षेत्र में 1970 में बेरोजगारी दर संबंधित शहरों में 2% से 3% के बीच थी। बाकी देश की तुलना में तीन से चार गुना अधिक। बस इतना तथ्य है। ऐसा होगा जैसे आप आज कह रहे हों कि +/-20% की बेरोजगारी दर (आज की दर का 3-4 गुना) होने पर भी पतन को नहीं पहचाना जा सकता।

एक संभावित पतन की बात करना... खैर, यह बकवास है, जैसा अक्सर होता है...

रुहर क्षेत्र के बारे में थोड़ा पढ़ो। कोयला संकट, संरचनात्मक परिवर्तन, इस्पात संकट आदि - आर्थिक चमत्कार के बाद बहुत जल्दी हुआ।

और अंत में, कृपया आकर्षकता को समृद्ध क्षेत्र (जिसका विकास चरम जैसा कहा गया यथा कोयला संकट के साथ मुरझा गया था) के साथ न मिलाएं। आकर्षकता आप पुराने वीडियो में देख सकते हैं। तबाह शहर, जिन्हें जल्दी-जल्दी बदसूरत तरीके से फिर से बनाया गया, स्टील/कोक संयंत्रों और कोयले से भरी गंदी जगहें, कम हरियाली, हर जगह हाईवे और डीजल इंजन, जिन्होंने हवा को प्रदूषित किया आदि।

रुहराएबीट 20वीं सदी के मध्य में सबसे अधिक एक था: बदसूरत। और यदि वहां सभी के पास काम होता, जो कि बिल्कुल सही नहीं है, तब भी यह बदसूरत होता। आज यह बहुत साफ और हरा-भरा है। भारी उद्योग के पतन के बाद, इसमें एक विशाल संरचनात्मक परिवर्तन आया। वर्तमान में यह एक शुद्ध आव्रजन क्षेत्र है।

रुहर क्षेत्र 20वीं सदी के मध्य में मुख्य रूप से एक था: बदसूरत।

यह एक सामान्य धारण है, वहां कई बदसूरत जगहें थीं और कपड़े कई जगहों पर धूल चाट लेने का खतरा होने के कारण सुखाने के लिए नहीं टांग सकते थे। लेकिन यह कि यह केवल बदसूरत था, बिल्कुल सही नहीं है। रुहर क्षेत्र का दक्षिणी किनारा उस समय भी सुन्दर था और एक नजदीकी स्वास्थ्य-उद्यान क्षेत्र था।