सम्झौता निष्पादन बांड अंतिम किस्त के साथ संयुक्त

  • Erstellt am 28/05/2015 17:54:08

Bauexperte

28/05/2015 20:37:29
  • #1

**"अनुबंध पालन जमानत मुख्य रूप से ठेकेदार की दिवाला स्थिति होने पर ग्राहक (आप) को नुकसान से बचाती है। इसके अलावा, ग्राहक (आप) इसका उपयोग तब भी कर सकता है जब अनुबंधित सेवाएं पूरी न की जाएं या अस्वीकार कर दी जाएं।" कौन जामिनदार हो सकता है, यह टॉक्स ने पहले ही समझा दिया है।


बुनियादी तौर पर यह सही है। हालांकि, अंतिम भुगतान (अंतिम किस्त) की समय सीमा आपके अनुबंध और उसके आधार, VOB/निर्माण विधि, पर निर्भर करती है।


नहीं।

क्योंकि अगर ऐसा होता जैसा आपने बताया, तो आपने अपने निर्माण भागीदार के चयन में गलती की होती। हालांकि यह गलती आपको पहले ही पहचान लेनी चाहिए थी - यदि वह गलती होती - न कि केवल अंतिम किस्त के समय।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

ypg

28/05/2015 20:56:57
  • #2


हमारे यहाँ ऐसा था: हम सभी के साथ चलते हुए, निर्माण प्रबंधक के साथ, कमी सूची पर हस्ताक्षर किए। पहले बताया गया था कि घर का हस्तांतरण केवल शेष भुगतान पर होगा। ठेकेदार के लिए इसका मतलब था: 100% अंतिम किस्त का भुगतान, फिर निरीक्षण, कमी सूची, हस्ताक्षर और हस्तांतरण। फिर ठेकेदार या उसके सबकॉन्ट्रैक्टर्स द्वारा शीघ्रता से कमी सूची को पूरा करना।
ऐसा ही हुआ, सिवाय हमारी अंतिम किस्त के भुगतान के: हमने इसे आपकी तरह समझा था। 3 दिन बाद ठेकेदार से अचानक कॉल आया कि हमने कोई भुगतान अभी तक नहीं किया है। अरे! उसे तुरंत पूरा करना पड़ा।
इसलिए कोई दबाव बनाने का तरीका नहीं था - वे इसे बिल्कुल स्वीकार भी नहीं करते। बल्कि वे अपने कारीगरों को कई बार सुधार के लिए भेजते हैं, क्योंकि यह एक गुणवत्ता युक्त निर्माण होना चाहिए जिसमें कोई कमी न हो!
 

Voki1

28/05/2015 21:33:21
  • #3
तो, चलो इसे तोड़ते हैं।

I. अनुबंध-पूर्ति जमानत

जैसा कि नाम से ही पता चलता है, यह अनुबंध की पूर्ति की सुरक्षा करता है। यह जमानत आमतौर पर उद्यमी के बैंक द्वारा जारी की जाती है। इस जमानत का स्वरूप "पहली मांग पर भुगतान" होना चाहिए। यहाँ बैंक भुगतान को बंधक की कानूनी आपत्तियों (जिनसे वह मुक्त होता है) के आधार पर अस्वीकार नहीं कर सकता और न ही भुगतान को विलंबित कर सकता है। वह भुगतान केवल तभी अस्वीकार कर सकता है जब जमानत धारक की मांग स्पष्ट रूप से दुरुपयोगी हो, जिसे तथाकथित "लिक्विड सबूतों" से प्रमाणित किया जाना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है कि यह स्पष्ट हो कि कब बंधक का भुगतान देय होगा। मेरी पसंद यहाँ होगी "सूचना कि उद्यमी ने अनुबंध की अपनी प्रतिबद्धताओं का पालन नहीं किया है"। ऐसी शब्दावली में किसी प्रमाण की आवश्यकता नहीं होती, केवल एक सूचना देना पर्याप्त होता है।

अनुबंध-पूर्ति जमानत केवल तब तक अर्थपूर्ण है जब तक अनुबंध पूरा नहीं होता, अर्थात् स्वीकृति पूरी तरह से नहीं हुई होती। क्योंकि उद्यमी को अधूरी पूर्ति की स्थिति में जमानत की मांग का सामना करना पड़ सकता है, वह आमतौर पर कार्यों को पूरा करने के लिए पर्याप्त दबाव महसूस करेगा ताकि वह बाद में जमानत वापस प्राप्त कर सके।

II. वारंटी जमानत

यह अनुबंध पूर्ति के बाद की अवधि के लिए संभावित दोषों के दावों की सुरक्षा करती है। उद्यमी स्वीकृति के बाद कुछ समय तक "जवाबदेह" रह सकता है और संभव है कि वह उत्पन्न होने वाले दोषों को दूर करने की अपनी जिम्मेदारियों को पूरा न कर सके। ऐसे जमानत के उद्यमी द्वारा प्रदान करने का समझौता वार्ता का विषय होता है।

सिद्धांत रूप में, जितनी अधिक जमानत होगी, "गंभीर स्थिति" (उद्यमी का दिवालियापन) उतना ही बेहतर सुरक्षित होगा। जैसा कि हमेशा होता है, अनुबंध वार्ता से पहले उद्यमी की साख का मूल्यांकन करना इस तरह के जोखिमों को कम करने में मदद करता है।
 

ypg

28/05/2015 22:19:16
  • #4


मुझे लगता है, यह "घर सौंपने के समय भुगतान" था
हमने 1000 € रोक लिए "क्योंकि सीढ़ियाँ अभी भी अस्थायी थीं।"
और हाँ: हमारे पास एक निर्माण ब्लॉग था और है।
 

toxicmolotof

28/05/2015 22:49:18
  • #5
क्या हम वास्तव में अनुबंध पूर्ति गारंटी की बात कर रहे हैं या लेखक शायद गारंटी गारंटी की बात कर रहा है? इससे यह समझाया जा सकता है कि लेखक अपनी खोज में क्यों असफल है और हम यहां निर्माण परियोजना के अंत में क्यों हैं और 5% रोका जाना चाहिए और हम यहां दोषों की बात क्यों कर रहे हैं।

इसके अलावा मैंने लगातार गारंटी गारंटी पढ़ी है, भले ही यह कहीं लिखा न हो।
 

Voki1

29/05/2015 05:43:39
  • #6


यह भी बहुत अच्छा फिट हुआ।

अक्सर गारंटी के प्रकारों को मिलाकर इस्तेमाल किया जाता है, कभी-कभी पाठ में राशि कम करने वाले प्रावधान के साथ। लेकिन मैं यहां वारंटी गारंटी के हस्तांतरण को काफी संभावित मानता हूँ।
 

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