सलाहकार मौजूदा संपत्ति - 10 साल पुराना

  • Erstellt am 14/02/2019 09:01:40

erstes_haus

14/02/2019 09:01:40
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैं वर्तमान में इस निर्णय के सामने हूँ कि शायद नया निर्माण न करके, बल्कि एक मौजूदा संपत्ति खरीदूं।

संपत्ति के बारे में संक्षिप्त तथ्य:

-181 वर्ग मीटर
-2 पूर्ण मंजिलें और आधा (पुल्टछत)
-कैल्क/रेत पत्थर की दीवारें WDVS के साथ
-कोई तहखाना नहीं
-KFW 40 मानक
-सौर ऊर्जा संयोजन के साथ जल संचालित चिमनी और 1000 लीटर जल भंडारण
-वेंटिलेशन सिस्टम
-पूरी तरह फर्श हीटिंग
-गलियारा पट्टिका/छतरी उपलब्ध/बगीचा ठीक-ठाक

स्पष्ट दोष/परिवर्तन:
-मुखौटा पहले से ही हल्के शैवाल संक्रमण/हरा रंगीन है - सफाई आवश्यक
-लिविंग रूम का फर्श बदलना होगा
-बाथरूम की मरम्मत (बाथरूम फर्नीचर/स्नानघर, संभवतः टाइलें)
-अंदर की दीवारों के लिए नया रंग/पर्दा

मैं मूल रूप से WDVS या वेंटिलेशन सिस्टम्स का प्रशंसक नहीं हूँ, लेकिन अब मुझे इसके साथ जीना होगा। WDVS-मुखौटे पर शैवाल की सफाई या स्थायी नियंत्रण के अनुभव क्या हैं? इससे जुड़ी रखरखाव लागत कितनी होती है?

नए निर्माण के मुकाबले मैं लगभग 25% बचत कर सकता हूँ (जमीन की लागत घटाने के बाद) और बहुत अधिक रहने का क्षेत्र मिल जाएगा। फिर भी मैं जानता हूँ कि गुणवत्ता (कोई WDVS नहीं/बल्कि गहराई से ड्रिल की गई WP) और रखरखाव लागत (कोई वेंटिलेशन सिस्टम नहीं) के मामले में मेरा संभावित नया निर्माण बेहतर और सस्ता होगा।

सप्ताहांत में एक और निरीक्षण है।
और कौन-कौन सी चीजें जांची जा सकती हैं/जांचनी चाहिए?

संलग्न है ग्राउंड प्लान।

प्री-धन्यवाद
 

Lumpi_LE

14/02/2019 09:22:02
  • #2
कम जानकारी और चित्रों के बिना ज्यादा कुछ कहा नहीं जा सकता..

लेकिन: एक नई इमारत बिना वेंटिलेशन सिस्टम के बनाना टालना चाहिए, सिवाए इसके कि आपके पास कर्मचारी हों जो पूरे दिन आपके लिए वेंटिलेशन करें और हीटिंग लागत की परवाह न हो। इसलिए यह पहले से ही अच्छा है कि एक वेंटिलेशन सिस्टम मौजूद है - लेकिन यह जाने बिना कि वह किस प्रकार का है, कुछ कहा नहीं जा सकता।
दूसरे, आजकल का WDVS अब एल्गी से प्रभावित नहीं होना चाहिए.. फिर से यह जानकारी गायब है कि घर कितना पुराना है?
 

kaho674

14/02/2019 09:22:39
  • #3
शैवाल छोटी-मोटी बात हैं। इसके लिए एक रसायन होता है, जिसे दीवार पर लगाया जाता है। 3-4 दिन में ये चले जाते हैं। खर्चा शायद 20-30 यूरो + पेंटिंग रोलर और टेलीस्कोप स्टिक।

बाथरूम की मरम्मत लगभग 15 हजार के आसपास होती है - फर्श तब बड़ी और भारी काम बन जाता है। फिर भी, मुझे लगता है कि नया मकान बनाने से यह काफी सस्ता है। घर का नक्शा पूरी तरह से खराब नहीं है और ठीक-ठाक है। अगर बाकी सब ठीक रहा तो मैं इसे ले लूँगा।

लेकिन बिना निर्माण विशेषज्ञ के मैं फिर भी मुलाकात पर नहीं जाऊँगा।
 

erstes_haus

14/02/2019 09:38:25
  • #4


यह घर 2009 में बना था।
खासकर मौसम की दिशा उत्तर/पश्चिम प्रभावित हैं, क्योंकि छत की छाया बहुत बड़ी नहीं है। हालांकि, यह कोई अत्यधिक संकारक प्रभाव नहीं है।



 

Mottenhausen

14/02/2019 09:50:44
  • #5
कृपया KfW40 के संबंध में ऊर्जा गणना ज़रूर दिखाएँ और तब की गणना की गई ऊर्जा आवश्यकताओं को KfW40 घर के Sollwerten से तुलना करें। 2009 में यह सब अभी बिल्कुल नया था और मेरी जानकारी के अनुसार व्यावहारिक रूप में अभी हर जगह पूरी तरह से विचारित या समझा और परिपक्व नहीं था। यदि यह पूरी तरह मेल नहीं खाता (मूल्य उदाहरण के लिए केवल KFW 55 या 70 के अनुरूप हैं), तो यह एक शानदार बातचीत की शुरुआत हो सकती है।

मैं ईमानदारी से कहूँ तो Grundriss को बहुत सफल मानता हूँ, बच्चे के कमरे जिसमें Schlaf-Galerie हो, बिल्कुल मेरे स्वाद के अनुसार हैं। एकमात्र समस्या: मुझे Pultdächer पसंद नहीं हैं क्योंकि वे असममित होते हैं। मेरे लिए यह असंगत और अधूरा लगता है, लेकिन यह स्वाद की बात है।

फासाद के संबंध में मुझे कोई आपत्ति नहीं है, ऐसा भी एक घर बिना WDVS के 10 वर्षों बाद दिख सकता है, आस-पास की हरियाली पर निर्भर करता है। यहां Wärmebrücken बनते हैं (यहां WDVS प्लेटों के जोड़ों के बीच हैं) और वहाँ एल्गी आराम से बस जाती हैं।

PS. 47.5 की Wandaufbau मुझे जानने में दिलचस्पी होगी: 30 का Kalksandstein और 17.5 का WDVS? या उल्टा?
 

kaho674

14/02/2019 09:57:34
  • #6
हाँ, मेरी राय में यह सौंदर्य पुरस्कार नहीं जीतेगा। थोड़ा शिफ्ट किया हुआ एकतरफा छत ठीक है, लेकिन ऐसा कुछ आदत डलवाने वाला होता है।
 

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