निर्माण सहायता: ग्रॉस-गेराउ क्षेत्र में सिफारिश की तलाश है

सभी को नमस्ते, मैंने कुछ समय पहले एक उचित निर्माण निरीक्षण खोजने में काफी समय लगाया था, विशेषज्ञ से फोन पर संपर्क किया, संक्षेप में बताया कि विषय क्या है, सब कुछ ठीक था, दस्तावेज़ भेज दिए, निर्माण अनुमति मिलने के बाद अगले कदम तय होंगे। जब वह समय आया, फिर संपर्क किया, विशेषज्ञ ने कहा: अभी संभव नहीं है, एक सप्ताह में आगे की प्रक्रिया के लिए संपर्क करूंगा, सब कुछ शांतिपूर्ण था, ठीक है। 2 हफ्ते बाद भी कुछ नहीं हुआ, सावधानी से पूछा कि क्या उन्होंने मुझे भूल गए हैं या व्यस्त हैं, जवाब मिला: अफसोस भूल गया, कोई बड़ी बात नहीं, कभी-कभी ऐसा होता है। विशेषज्ञ ने निर्माण अनुमति भेजने को कहा और एक मीटिंग तय करने के लिए संपर्क करेंगे, यह 06.03 को था और विशेषज्ञ की ओर से कुछ भी सुनाई नहीं दिया। संभावना है कि कुछ रिपोर्टें या साइट विजिट्स ठीक से न हो पाएं, क्या यह सामान्य व्यवहार है? भले ही आदेश पूरी तरह से भरे हों, तो कोई नया काम क्यों लें, यह अंततः निरर्थक होता है और ग्राहकों को सिर्फ नाराज़ करता है। क्या किसी के पास मेरी मदद के लिए कोई सलाह है जो संवाद में पीछे न रहे? ये बिल्डर के टाउनहाउस हैं, जो शायद एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट हाउस की तुलना में कम जटिल होंगे, हालांकि मैं गलत भी हो सकता हूं। मेरे लिए निर्माण कार्य की शुरुआत सबसे महत्वपूर्ण थी, वर्तमान में बिल्डर पहले से ही इन्फ्रास्ट्रक्चर कर रहा है और विशेषज्ञ को जगह पर अधिक बार भेजना चाहता था, मैंने सोचा था लगभग 10 बार साइट पर मुलाकात हो। मैं हर सुझाव के लिए आभारी रहूंगा और स्वस्थ रहें।

यदि मैंने सही समझा है, तो तुम स्टोरचेनविंग्केल में एक घर खरीद रहे हो, जिसे Traumhaus AG द्वारा बनाया जाएगा। वहां पर एक Baubegleiter (निर्माण मार्गदर्शक) वास्तव में क्या कर सकता है, तुम्हें एक खरीदार के रूप में कौन-कौन से प्रवेश अधिकार दिए गए हैं? क्या तुम शायद बाद में दिखाई देने वाली खामियों को निर्माण के दौरान दर्ज कराना चाहते हो, या हम मार्गदर्शक की भूमिका को कैसे समझें?

aktuell ist der Bauträger schon bei der Erschließung

तो सड़क निर्माण, बिजली, गैस, पानी में तुम Baubegleiter के लिये किस तरह का अवसर देखते हो?

हैलो 11ant,
एक सामान्य व्यक्ति के रूप में मैं पहले ही कुछ ऐसे विषयों की कल्पना कर सकता हूँ जो शुरुआत में गलत हो सकते हैं, उद्देश्य मूलतः शुरुआत में सबसे बड़ी गलतियों से बचना है। ये सभी ऐसे विषय हैं जिन्हें एक विशेषज्ञ कम से कम मुझसे बेहतर जानता है।
[Betretungsrecht] Traumhaus के अनुसार कोई समस्या नहीं है और एक अपना विशेषज्ञ भी निश्चित रूप से लगाया जा सकता है।

मूल रूप से उद्देश्य यह है कि शुरुआत में सबसे बड़ी गलतियों से बचा जाए।

लेकिन आपको वास्तव में डरना नहीं चाहिए कि सड़क निर्माण में कोई गैस और पानी को भ्रमित कर देगा (?), इसके बाद खुदाई करने वाला इतना गलती करे कि फर्श प्लेट थोड़ी ज्यादा ऊंची हो जाए - लेकिन इसके कारण कोई पूरा Reihenhaus की पंक्ति नहीं तोड़ेगा। आपके संवेदनशील बिंदु बाद में आते हैं, बिजली मिस्त्री और टाइल लगाने वाले के साथ काफी नियमित रूप से (क्योंकि अक्सर स्थानीय उप ठेकेदार होते हैं, जिनके साथ शायद पहली बार काम किया जाता है) और कच्चे निर्माण में भी सिर्फ ऐसी स्थिति में (सामान्यतः: दीवार की नाली छोड़ दी गई, पाइप "सतह पर" कोने में रखा गया)। जहाँ हमेशा सावधानी बरतनी होती है, वह हैं विशेष इच्छाएँ (जैसे, रहने/रसोई के बीच विभाजन की विकल्प हाँ/ना, ताकि गलती से पड़ोसी का चयन आपका चयन न बन जाए) या जब आपने घर की ऑटोमेशन को अपग्रेड किया हो। जो भी अपेक्षाकृत अक्सर होता है, लेकिन संकीर्ण अर्थ में कोई कमी नहीं है: गैर-भार वहन दीवारों में रोज़ाना के दामों के अनुसार अलग ईंट लगाना। यानी अगर आप विशेष रूप से अनुमान लगाते हैं कि वहाँ कैल्कसैंडस्टीन होगा, तो वह पॉरोबेटोन न हो जाए (हालांकि मैं व्यक्तिगत रूप से इस अंतर को अक्सर अतिशयोक्तिपूर्ण मानता हूँ)। एक अनुभवी प्रदाता के साथ मुझे डर नहीं है कि वह आपके तहखाने को दलदल में बना देगा।

नमस्ते 11ant,
एक आम इंसान के तौर पर मैं कुछ ऐसे विषयों की कल्पना कर सकता हूँ जो शुरुआत में ही गलत हो सकते हैं, लक्ष्य मूल रूप से शुरुआत में ही सबसे बड़ी गलतियों से बचना है। ये सभी ऐसे विषय हैं जिन्हें कोई विशेषज्ञ कम से कम मुझसे बेहतर जानता है।
ट्रामहाउस के अनुसार प्रवेश अधिकार कोई समस्या नहीं है और अपना खुद का विशेषज्ञ निश्चित रूप से लगाया जा सकता है।

नमस्ते,

आपका बाउसपारवेरtrag के साथ अनुभव आगे कैसे है? क्या आप हमें अपना बाउसपारवेरtrag सुझाएंगे? (हमने भी डोर्नहाइम में ट्रामहाउस से एक घर खरीदा है)

अगर पूछ सकूं: आपकी राय में स्वतंत्र बाउसपारवेरtrag क्यों आवश्यक है, जबकि TuV गुणवत्ता नियंत्रण करता है?

धन्यवाद,
A.

हैलो asterixyz,
Bausparvertrag के साथ संपर्क अब ठीक है, लेकिन यह सब अब शुरू हो रहा है, क्योंकि हम उत्तर भाग में घर के साथ हैं और अभी अभी फर्श की प्लेट शुरू कर रहे हैं।
मेरी नजर में, एक अपना Bausparvertrag होना जो शुरुआत से सब कुछ साथ में रहा हो, एक सही स्वीकृति के लिए आवश्यक है। TÜV पूरे निर्माण समय में 3 बार निरीक्षण करता है, जिसमें स्वीकृति भी शामिल है, और इसे Bauträger द्वारा भुगतान किया जाता है, यह मेरे अजगरी ज्ञान के साथ अच्छी संयोजन नहीं है, इसलिए अपना Bausparvertrag।