निर्माण कार्य की शुरुआत में देरी, वित्त पोषण खतरे में - क्या करें?

सभी को नमस्कार,

मेरे सवाल के मुख्य बिंदु:

हमारे अनुबंध (नवंबर 2017 के अंत में) में लिखा है: “निर्माण कार्य की शुरुआत मार्च अंत या अप्रैल की शुरुआत में निर्धारित की गई थी,” “निर्माण अवधि 8 महीने की सीमित है।”

आदेश पुष्टि में लिखा है:




7 मई 2018 से निर्माण अनुमति प्राप्त है। तो जनवरी के अंत में नहीं, बल्कि मार्च के अंत या अप्रैल की शुरुआत में निर्माण कार्य शुरू किया जा सकता है।

हमें NBank और Allianz से वित्तपोषण मिला है।

NBank ने हमें लिखा: “स्वीकृति पत्र xxx तब तक मान्य रहेगा जब तक निर्माण कार्य 01.08.2018 तक शुरू हो जाए।” “आगे की कोई अवधि वृद्धि संभव नहीं है” (अगस्त की शुरुआत तक बढ़ाई गई)

हम निश्चित रूप से जल्द से जल्द निर्माण कार्य शुरू करना चाहते हैं और घर पूरा करना चाहते हैं, अब NBank की समय सीमा भी आई है, इसलिए हमें जुलाई के अंत तक शुरू करना होगा।

निर्माण कारीगर हमें कोई निश्चित योजना नहीं दे रहे हैं, निर्माण कार्य की शुरुआत भी लिखित में तय नहीं हुई है। मालिक ने केवल फोन पर बताया है: योजना सबकॉन्ट्रैक्टर्स पर निर्भर है, उन्हें शुरू करना होगा, वे उपलब्ध नहीं हैं, इस साल मौसम खराब रहा, हमारे लिए यह साल ठीक नहीं था ... चिंता न करें, तब तक (01.08.2018) हम शुरू कर सकते हैं।

यह निर्माता हमारे लिए इसलिए महत्वपूर्ण था क्योंकि

1. कीमत में उचित

2. हमने कंपनी द्वारा बनाए गए और प्रकाशित घर देखे हैं। गृहस्वामी हमेशा सफल और समय पर निर्माण कार्य से संतुष्ट थे। (कहते हैं केवल कुछ घर अच्छे और जल्दी बनाए गए, जिससे विज्ञापन किया गया)

आप हमारी जगह पर क्या करेंगे?

आपके अग्रिम धन्यवाद

वे तो 1.8. तक ज़रूर एक फर्श की प्लेट तैयार कर लेंगे।

तो लगभग 3 महीने में उद्यमी को शुरू करने में सक्षम होना चाहिए, नहीं तो यह एक लंबा निर्माण कार्य बन सकता है....तथ्य बताओ और लगे रहो! हर दो दिन में उससे संपर्क करो, ताकि वह तुम्हें रडार से न खोए।

मैं मानता हूँ कि यह एक जीयू (GU) है, तो फिर भी यह सलाह दी जाती है कि इस शुरुआती चरण में संबंध को तुरंत न तोड़ें। इसलिए सब कुछ सोच-समझकर करें। मैत्रीपूर्ण लेकिन निश्चित रूप से आगे बढ़ें!

दबाव बनाने के लिए तुम यह उल्लेख कर सकते हो कि अन्यथा वित्तपोषण और इस प्रकार उसका घर अनुबंध भी फेल हो जाएगा।

तरह से सोचें... Baubeginn का मतलब क्या है?

तो, अगर यह आपका काम है... तो Bauamt को Mitte Juli में Baubeginnanzeige भेजें। या Bauleiter/Bauunternehmer/Architekten से कहें कि वे यही करें।

और फिर आप एक फावड़ा लें और एक गड्ढा खोदें...

वे और कितना Baubeginn चाहते हैं?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। निर्माण कार्य की शुरुआत तो एक लिखित दस्तावेज़ से चिन्हित होती है, कम से कम वह तो कर ही लेगा ना? सिवाय इसके कि वह नहीं चाहता, क्योंकि तब उसके 8 महीने चलने लगेंगे।

निर्माता के पास असल में सभी धागे हैं, यदि वह उन्हें केवल सही तरीके से चलाए। यदि जीयू और अधिक देरी करता रहता है तो उसकी फंडिंग फट जाएगी, और उसके पास स्पष्ट रूप से मुफ्त में वापसी का अधिकार है।

इसलिए मैं इन तथ्यों का उल्लेख करते हुए बस दबाव डालूंगा।