एक फ्लैट सहित निर्माण परियोजना

नमस्ते,

मेरी साथी (23) और मैं (26), दोनों ही सरकारी सेवा में कार्यरत हैं, वर्तमान में घर बनाने के विषय पर विचार कर रहे हैं। हम दोनों की मासिक नेट आय प्रत्येक 1800€ है, सरकारी सेवा के कारण इसमें बढ़ोतरी की संभावना है। बच्चों की योजना नहीं है। वर्तमान में हम पिछले 3 वर्षों से एक किराए के मकान में रह रहे हैं।

कुल नेट आय: 3600€
गरम किराया: 750€ (बहुत सस्ता, क्योंकि यह तहखाना फ्लैट है)
मासिक खर्च: लगभग 1880€ (2 कारें, खाद्य सामग्री, बीमा, कपड़े, बचत आदि)
बाकी: 970€ (जिसमें से हम मनोरंजन, outings आदि के लिए भुगतान करते हैं, मासिक अंत में बचा पैसा बचत खाते में जमा करते हैं)

हम अभी घर बनाने के बारे में इसलिए सोच रहे हैं क्योंकि मेरे माता-पिता की जमीन लगभग 900m² है, जिसकी ज़मीन की कीमत 250€/m² है (225,000€)
हमारे पास वर्तमान में कोई खास धन-संपत्ति नहीं है।

हमारी अपेक्षाएं:

- 110-120 m² का एक परिवार वाला घर
- तहखाना (खुदाई जमीन पर फैलाई जा सकती है)
- संभवतः एक अलग अपार्टमेंट किराये के लिए (स्थानीय मानक ठंडी किराया प्रति म² लगभग 11€ नए भवन में)
- ज़्यादातर चाबी सौंपने योग्य (इंटीरियर पेंटिंग हम स्वयं कर सकते हैं)
- बाहरी क्षेत्र भी स्वयं कार्य द्वारा सजाया जा सकता है।

हमारे पास कोई लागत का विवरण नहीं है, लेकिन हमें लगता है कि 400,000€ अलग अपार्टमेंट सहित पर्याप्त नहीं होंगे (यह सूचना हमने इस फोरम से प्राप्त की है)

हालांकि यह आपत्तिजनक लग सकता है, कृपया सहानुभूतिपूर्ण राय दें।

धन्यवाद और शुभकामनाएं!

हमारे पास कोई लागत विवरण नहीं है, लेकिन हम मानते हैं कि 400,000€ एक साथ रहने वाले अपार्टमेंट के बिना पर्याप्त नहीं हैं।

और फिर आप क्यों एक छोटे एकल परिवार वाले घर के बारे में नहीं सोचते बिना एक साथ रहने वाले अपार्टमेंट के लिए T€ 300? सही किस्त भुगतान के साथ यह महीने में 1,000€ ठंडा है।

"किंडर सिन्द कोण प्लान्ट" कितना पक्का है? ऐसा 23 साल की उम्र में जल्दी कहा जाता है और उतनी ही जल्दी यह बदल भी सकता है। तब 110m² काम पड़ेंगे।

मैं स्वयं का सुसाइड अपार्टमेंट भी छोड़ दूंगा। इससे केवल परेशानी होती है, खेल-खेल के लिए पैसे वास्तव में नहीं बचते।

"बच्चे नहीं होने की योजना" कितनी पक्की है? ऐसा 23 साल की उम्र में जल्दी कहा जा सकता है और उतनी ही जल्दी यह बदल भी सकता है। तब 110m² कम पड़ सकते हैं।

यह बिल्कुल सही है, अब तक हमारा कोई बच्चा चाहने का विचार नहीं था। लेकिन 5-10 वर्षों में इस बारे में क्या सोचा जाएगा, यह कहना मुश्किल है।

मैं भी सहायक अपार्टमेंट को छोड़ने की सलाह दूंगा। इससे केवल समस्या होती है, खेल-तमाशे के लिए वास्तव में पैसे नहीं बचते।

हमने सोचा कि सहायक अपार्टमेंट के साथ हमें शायद कुछ सुरक्षा मिल जाएगी, खासकर क्योंकि इस क्षेत्र में अभी कई घर बनाए जा रहे हैं और किराए की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। यह रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए भी सही है। यह भी सही है कि वास्तव में खेल-तमाशे के लिए पैसे नहीं हैं। इसलिए हम जितना हो सके जानकारी हासिल करना चाहते हैं। सहायक अपार्टमेंट के साथ अलग KfW-प्रोत्साहन और विभिन्न कर लाभ भी मिलते हैं।

एक साथ लगाई गई अपार्टमेंट के साथ दूसरी केएफडब्ल्यू सब्सिडी और विभिन्न कर लाभ होते हैं।

... और (कर)नुकसान भी हैं, क्योंकि आपको आय पर कर देना होता है; आपको किरायेदारों की देखभाल करनी होती है; किरायेदार बदलने पर नियमित रूप से मरम्मत करनी होती है आदि।

जमीन माता-पिता की है और बिना बंधक के है ?

आपने खर्चों के अलावा और कितना अपनी पूंजी जमा किया है ?

अगर कोई "घर" कम उम्र में बनाता है तो वह बड़ा होना चाहिए और 110 वर्ग मीटर नहीं।

मेरी राय