निर्माण प्रबंधक - देखभाल - लागत

सभी को नमस्ते,

इस फोरम में नए सदस्य के रूप में मेरी एक सीधी सवाल है, उससे पहले मैं स्थिति को संक्षेप में प्रस्तुत करना चाहता हूँ:

[*]परिवारिक परिस्थितियों के कारण मैं बिना तैयारी के बिल्डर की स्थिति में आ गया हूँ (यहाँ इस विषय पर चर्चा नहीं हो रही)
[*]परियोजना एक पुरानी इमारत का विस्तार है (ऐतिहासिक संरक्षण वाली नहीं, कुल क्षेत्रफल लगभग 120m²)
[*]हमारी तरफ से नियुक्त आर्किटेक्ट पर पूरी तरह से भरोसा नहीं किया जाता (अस्पष्ट ऑफर मांगना, लागत विकास अस्पष्ट और उच्च, अन्य कई मुद्दे)
[*]कानूनी सलाहकार के माध्यम से अनुबंध की स्थिति की जांच की गई और पाया गया कि त्रुटियों की शिकायत के बाद अनुबंध में भविष्य की सहयोग की संभावना है, बशर्ते कि अनुबंध इसे अनुमति देता हो

स्थिति कुछ ऐसी है।

भरोसे की कमी के कारण, हम एक निर्माण प्रबंधक को एक प्रकार की नियंत्रण संस्था के रूप में जोड़ना चाहते हैं। हमारी सामान्य समझ के अनुसार हमें निम्नलिखित सहायता चाहिए:

[*]कामों के लिए कार्य विवरणों की जांच
[*]निर्माण प्रक्रियाओं की निगरानी (क्या आर्किटेक्ट द्वारा योजनाबद्ध प्रक्रिया सही है? क्या हमें उचित सलाह मिल रही है या महत्वपूर्ण बिंदु अनदेखा हो रहे हैं?)
[*]पहले से लिए गए ऑफरों की जांच (मूल्य और सामान्य सुसंगतता की दृष्टि से)
[*]निर्माण स्थल पर किए गए कार्यों की गुणवत्ता मानकों के अनुसार जांच
[*]परियोजना के दौरान उत्पन्न होने वाले प्रश्नों के लिए संपर्क व्यक्ति

अभी तक मुझे पता है कि स्वतंत्र निर्माण प्रबंधकों (सिविल इंजीनियर) को HOAI के अनुसार भुगतान किया जाता है। यह हमारे लिए विकल्प नहीं है क्योंकि आर्किटेक्ट को पहले से ही उसी पैमाने पर भुगतान किया जा रहा है।
हम मानते हैं कि हमें ऐसा कोई व्यक्ति चाहिए जो सप्ताह में x घंटे हमारे लिए उपलब्ध हो और इस समय में सभी आवश्यक बातें स्पष्ट कर सके।

अब असली सवाल: क्या किसी को ऐसा कोई भुगतान उदाहरण पता है जो घंटे के आधार पर समझौता किया गया हो? यहाँ क्या उचित माना जाएगा?

सुझावों के लिए मैं पहले से आभारी हूँ, वर्नर

ऐसे किसी को मुझे नहीं लगता कि तुम्हें मिल सकेगा। प्रोजेक्ट में खुद को लगाना पड़ता है, और सप्ताह में सिर्फ 2 घंटे वहाँ जाकर काम का हिसाब देना ही काफी नहीं है। मुझे लगता है कि 5000 से कम में तुम्हें कोई नहीं मिलेगा।

हैलो
हमारे नए भवन के लिए हमने एक निर्माण विशेषज्ञ रखा है जो निर्माण की निगरानी करता है। प्रति घंटे की लागत 95€ है जिसमें आने-जाने का खर्च शामिल है। वह आपके यहाँ कितना समय लगाएगा, यह तय करना ज़रा मुश्किल है। लेकिन शायद यह आपकी मदद करे।
शुभकामनाएँ

सभी को नमस्ते, पहले ही आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। विशेष रूप से विभिन्न राय या व्यावहारिक अनुभव ही हैं जो मेरी वास्तव में मदद करते हैं।