निर्माण ऋण विदेश में काम फ्रीलांसर

  • Erstellt am 23/05/2020 07:49:48

MarkoZ12

23/05/2020 07:49:48
  • #1
नमस्ते,
मैं 120k यूरो की राशि के लिए एक ऋणदाता की तलाश में हूँ जो एक मल्टीफैमिली हाउस (180k) के लिए हो, जिसकी आधार पूंजी 70k है। मई 2017 से मैं फ्रीलांसिंग कर रहा हूँ, जर्मनी में भी और विदेशों में भी, सालाना शुद्ध बिक्री 2018 में 29k, 2019 में 33k, और मई 2020 तक 41.5k रही है। मैंने पहले ही विभिन्न इंटरनेट पोर्टल्स से संपर्क किया है लेकिन हमेशा यह सुनने को मिलता है कि केवल जर्मनी में आय को माना जा सकता है, जो लगभग 10k सालाना है और यह पर्याप्त नहीं है।
यहां तक कि अगर मल्टीफैमिली हाउस पूरी तरह से किराए पर है, 5 WEH के साथ सालाना 24k, तो इसे भी माना नहीं जाता।
क्या कोई ऐसी बैंक जानता है जो इस तरह की योजना का समर्थन करेगी? मेरे लिए यह पूरी तरह से सुरक्षित है और मैं मासिक 1500 यूरो के भुगतान को उचित मानता हूँ। इससे 120k का शुद्ध राशि केवल 80 महीनों, यानी 6.6 वर्षों में वापस चुकाया जा सकता है।

मैं आपकी सलाह और विचारों में बहुत रुचि रखता हूँ और आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार करूंगा!
धन्यवाद

PS: जब मैं अपनी पढ़ाई के समय एक नाइटगार्ड के रूप में 1500 नेटो वेतन पर अनुबंधित था, तो घर खरीदने के लिए 100k का ऋण बैंक के अनुसार कोई समस्या नहीं थी। अब मेरी मासिक नेटो आय 3.6-6k के बीच है और कुछ भी संभव नहीं लगता। इसे बस ध्यान से समझना चाहिए...
 

guckuck2

23/05/2020 09:40:39
  • #2
एक अच्छी संबंध घर के बैंक से स्व-नियोजित लोगों के लिए कभी-कभी सोने के समान होती है ...



यह थोड़ा जल्दबाजी है, सिर्फ इसलिए कि आपका Q1/20 अच्छा था। सामान्यतः बैंकों को तीन साल के वित्तीय विवरण उपयुक्त आंकड़ों के साथ देखने होते हैं, तब वे आपसे बात करते हैं। लेकिन एक अच्छा तिमाही ... मुझे डर है कि यह आपके लिए बहुत मुश्किल होगा। एकमुश्त प्रभाव किसी को पसंद नहीं आते।
 

knalltüte

23/05/2020 10:42:29
  • #3

यह मैं पुष्टि कर सकता हूँ। 1996 से स्व-नियोजित हूँ और शुरू में विभिन्न चीजों की फाइनेंसिंग में भारी समस्याएँ थीं।

हमेशा एक ही मुख्य बैंक (फोल्क्सबैंक) के साथ रहा। अब वे काफी आरामदायक हैं। निश्चित रूप से पिछले कुछ वर्षों में अच्छी संख्याओं के कारण भी।

तुम्हारे यहां अच्छी संख्याएँ लेकिन इतनी ताजी हैं कि वे "एकमुश्त प्रभाव" भी हो सकते हैं। बैंक इस पर कुछ नहीं देता - दुर्भाग्य से या ठीक ही है?

तो कुछ उम्मीद मत करो। संख्याओं को देखकर मुझे नहीं लगता कि 1500 स्थिर रूप से देना संभव है
(बैंक के नजरिए से)
 

HilfeHilfe

23/05/2020 11:09:13
  • #4


नमस्ते, पिछले 3 साल निर्णायक होते हैं और तुम्हारे मामले में स्थिति खराब है।

2018 में मासिक शुद्ध वार्षिक राजस्व = लगभग 2.2k, 2019 में लगभग 2.5k

इसमें से फिर PKV, टैक्स आदि कटेंगे।

मैं अधिशेष में रुचि रखता हूँ।

सबसे अधिक संभावना है कि तुम्हारी हाउस बैंक फाइनेंस करे। फ्रीलांसर होना और विदेश में ऑर्डर होना बैंक को उतना पसंद नहीं आता।
 

HilfeHilfe

23/05/2020 11:10:51
  • #5


अतिरिक्त: नाइट वॉचमैन के रूप में 1,500 € नेटो को मैं अफवाह मानता हूँ। यह अधिकतर एक छात्र नौकरी होगी जो कर में छूट वाली होती है।
 

MarkoZ12

23/05/2020 13:59:20
  • #6
नमस्ते और आपके कमेंट्स के लिए पहले से ही धन्यवाद। ये सभी संख्याएँ नेट हैं, मैं विदेश में पहले ही टैक्स दे चुका हूँ इसलिए कुछ और कटौती नहीं होती है लेकिन हाँ, मैंने भी सोचा था कि अभी तक यह कोई स्थिरता नहीं दिखाता। मैंने अपनी "हाउसबैंक" से पूछताछ की है। यह DKB है, जो एक पूरी तरह से ऑनलाइन बैंक है। देखते हैं क्या होता है। अंततः घर ही अपने आप को 2k मासिक किरायेदारी से चुका देता है लेकिन एक अन्य निर्माण विशेषज्ञ ने मुझे बताया कि पूरी तरह से किराए पर देने के मामले में यह मायने नहीं रखता, लेकिन अगर मैं वहां एक फ्लैट में रहूँ तो शायद इसे ध्यान में रखा जाएगा। मैंने अंतरराष्ट्रीय स्तर पर भी देखने का विचार किया था लेकिन अब तक मेरी समझ कम है। यह अब शायद विषय से भटकाव होगा।
 

समान विषय
06.09.2012किसके साथ वित्त पोषण करना है? मुख्य बैंक या सीधे प्रदाता?11
13.09.2014बहुत परिवारों वाला घर: आवासीय इकाइयों, पेड़ों आदि की व्यवस्था।35
16.09.2015घर बैंक वित्तपोषण, भवन बचतकर्ता, किश्त चुकौती11
03.11.2015फ्रीस्टैंडिंग एकल-परिवार के घर के नीचे बहु-पारिवारिक घर के लिए भूमिगत गैरेज13
05.01.2016बहुत परिवार वाला घर किराए पर उपलब्ध12
02.06.2016मल्टीफैमिली हाउस - भवन बचत अनुबंध और पूर्व-वित्तपोषण उपयोगी हैं?24
09.06.2016परियोजना बहुदल मकान: लागत और प्रक्रिया के बारे में प्रश्न24
04.07.20163 या अधिक आवास वाले बहु-परिवार आवास के रूप में तैयार घर18
30.10.2016प्रौढ़ हो रही शहर में पूंजी निवेश के रूप में बहु-परिवार住宅70
12.11.2016Kfw70 मल्टीफैमिली हाउस में अत्यधिक पेललेट खपत (3 दिनों में 200 किलोग्राम)!37
20.04.2017मल्टीफ़ैमिली हाउस के लिए विकास योजना16
17.12.2017क्या जमीन की कीमत को अपनी पूंजी माना जाता है? मुख्य बैंक में नियुक्ति23
15.05.20206 आवास इकाइयों वाला बहु-परिवार आवास - वर्तमान स्थिति और आगे की कार्रवाई13
20.09.2020संभवनीयता मूल्यांकन: वास्तुकार द्वारा बहुउपयोगीय आवासीय भवन का डिज़ाइन?11
04.11.2020मल्टीफैमिली हाउस की योजना - लागत अनुकूलित करना73
02.09.2021मल्टी-फैमिली हाउस की योजना 1200 €/m²58
04.05.2021पति/पत्नी की भागीदारी के बिना बहु-परिवारिक मकान - स्वामित्व का प्रश्न28
05.12.2022मुख्य बैंक में खराब खाता प्रबंधन, अन्य बैंक में आवेदन?51
17.12.2023मुख्य बैंक में वित्तपोषण - प्रस्ताव मूल्यांकन46

Oben