निर्माण वित्तपोषण, आय के साथ आकलन संभव है?

  • Erstellt am 22/12/2020 18:45:31

Sascha1996

22/12/2020 18:45:31
  • #1
शुभ संध्या प्रिय फोरम।

हम बिल्कुल शुरुआत में हैं और नए आवासीय क्षेत्रों में विविध Grundstückों के लिए आवेदन किया है, आने वाले साल में एक Grundstück पाने की संभावनाएँ बहुत अच्छी हैं। हमारा विचार 600-700 वर्गमीटर का Grundstück है, जिसकी कीमत 125€ प्रति वर्गमीटर है।

हम यहाँ यह जानना चाहते थे कि क्या यह हमारे आय के साथ संभव होगा।

हम एक शहरविला की कल्पना करते हैं जिसमें डबल गैराज हो, एक चिमनी हो और 150 वर्गमीटर Wohnfläche, जो स Saarland में एक आर्किटेक्ट के साथ बनाया जाएगा।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

    [*]आप कौन हैं? साशा और निना
    [*]आपकी उम्र क्या है? दोनों 24
    [*]क्या बच्चे हैं? नहीं
    [*]क्या बच्चे होने की योजना है? हाँ लेकिन अभी समय है।
    [*]आप क्या करते हैं? वह Bundeswehr में सार्वजनिक सेवा में कार्यालय में Steurer और Planer हैं, वह Verfahrenstechnologe हैं
    [*]क्या आप कर्मचारी, स्व-रोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्वामी आदि हैं? दोनों स्थायी कर्मचारी हैं।
    [*]आप कितने घंटे काम करते हैं?
    [*]वह 40 घंटे, 5 दिन
    [*]वह 4 शिफ्ट प्रणाली में 7 दिन की सप्ताह में काम करता है, फिर 2 दिन छुट्टी और महीने में 3 चलने वाले विश्राम दिवस, जो काम करने या घर पर रहने के लिए इस्तेमाल हो सकते हैं।

    [*]आपकी आय (brutto/netto) कितनी है? वह 2,000 नेट, वह शिफ्ट के मुताबिक 2,500-3,000€ के बीच
    [*]छुट्टी भत्ता और Weihnachtsgeld भी मिलता है।

    [*]बाल भत्ता कितना मिलता है? 0
    [*]अन्य लाभ जैसे Elterngeld, Krankengeld आदि? 0
    [*]आपके पास कितना Eigenkapital है? वर्तमान में 20K
    [*]आप Haus परियोजना में कितना Eigenkapital लगाने चाहते हैं? 20K, जिसमें स्वयंपूर्णता के रूप में पेंटिंग का काम, फ्लोरिंग, छत का काम अंकल करेंगे जो Dachdecker हैं, बाग़ की बाड़, घास, किनारे पत्थर खुद लगाएंगे, टेरेस भी स्वयं करेंगे।
    [*]
    श्वेजर्वाटर के पास एक निर्माण कंपनी है जो Rohbau सस्ते में बनाएगा, प्रस्ताव पहले से है
    [*]

    [*]वर्तमान में wohnsituation माता-पिता के घर में है, मुफ्त।

    [*]अन्य खर्चे एक लीज़ पर लिया हुआ कार, जिसकी अवधि 2 साल बची है, 350€, दूसरा भुगतान हो चुका है।
    [*]दोनों कारों की बीमा राशि कुल 180€ प्रति माह है
    वह ईंधन खर्च प्रति माह 150-200€ है
    वह: 50-100€
    [*]Sky, Amazon 50€
    [*]Accident insurance
    [*]Bausparverträge 100€

    [*]मुझे उम्मीद है कि मैंने कुछ भूल नहीं किया, अगर किया है तो कृपया बताएं, मुझे अच्छी चर्चाएँ करने की आशा है।
    [*]सादर।

    [*]
 

schubert79

22/12/2020 19:15:38
  • #2
और उस घर की कीमत क्या है?
 

Schimi1791

22/12/2020 20:34:25
  • #3
घर निश्चित रूप से पैसा खर्च करेगा (was) ... सवाल केवल यह है कि कितना पैसा? :)
 

WilderSueden

22/12/2020 21:22:23
  • #4
आय मेरे ख्याल से यहां के आम लोगों के बराबर है। लेकिन आपकी अपनी पूँजी के मामले में आप बैंक पर जल्दी निर्भर हो जाएंगे और आपके पास एक रिजर्व रखने के कम मौके होंगे। अतिरिक्त खर्च भी आपकी अपनी पूँजी से काफी ज्यादा हैं। इस वजह से आप निश्चित रूप से >100% फाइनेंसिंग पर हैं, भले ही आपको जमीन मिलने में अभी एक साल लगे। यह शायद एक समस्या बन जाएगी। दूसरी ओर... आप सस्ते में रहते हैं और अभी युवा हैं। और जमीन अभी भी अपेक्षाकृत किफायती है। 4500+ कुल नेट आय पर, आप अभी से अच्छी बचत कर सकते हैं, मेरी जगह होती तो मैं महीने में 2000€ या उससे अधिक बचाने की योजना बनाता।
 

Sascha1996

22/12/2020 21:30:38
  • #5


जिस कीमत पर घर आता है, मैं अफसोस के साथ नहीं बता सकता, जैसा कि कहा गया है हम बिलकुल शुरुआत में हैं, क्योंकि हम आर्किटेक्ट के साथ बनाना चाहते हैं क्योंकि हम बहुत कुछ खुद देना चाहते हैं या कुछ जानकारों को जानते हैं, मैं अनुमानित कीमत पाने के लिए सबसे अच्छा तरीका क्या हो सकता है?
 

Sascha1996

22/12/2020 21:34:51
  • #6


चूंकि हम हाल ही में ही पेशेवर हुए हैं, हमारा स्वायत्त पूंजी अभी ज्यादा नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से एक वर्ष में दोगुना हो जाएगा। हम वर्तमान में प्रति माह 2500€ बचा रहे हैं। हमारी योजना यह थी कि हम अगले साल जमीन खरीदेंगे यदि हमें मिलती है और फिर 2022 की शुरुआत में निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
 

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