निर्माण लागत एकल परिवार का घर, 2 पूर्ण मंजिलें, 8x11 मीटर

नमस्ते,

हमें अब हमारे निर्माण कंपनी से एक विस्तृत प्रस्ताव मिला है। हमने अब तक अधिकांश विशेष इच्छाओं को इस प्रस्ताव में शामिल कर लिया है।

एकल परिवार का घर 7.99x11.05 मीटर, तहखाना/2 पूर्ण मंजिलें, सट्टरडैक 20°, मोनोलीथिक ईंट निर्माण पद्धति।

मानक प्रस्ताव के साथ निम्नलिखित भी शामिल है:
- वायु-जल ताप पंप और फर्श हीटिंग
- नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन हीट रिकवरी के साथ
- टाइलें 30€ तक (अधिकतम 60x30)
- 3 रैफस्टोर्स EG दक्षिण दिशा में (इलेक्ट्रिक)
- बाकी अधिकांश खिड़कियों पर रोलो (मैकेनिकल)
- खिड़की बाहरी एन्थ्रासाइट / अंदर सफेद
- घर का प्रवेश पोडेस्ट
- साइड पार्ट के साथ मुख्य दरवाजा (4050€ तक)
- कपड़े गिराने का चैनल
- वॉशिंग मशीन पोडेस्ट खुला नीचे
- रंगीन प्लास्टर अपवादें
- जमीनी स्तर पर टाइल लगी मदी हुई शॉवर
- कनेक्शन तक जल निकासी कार्य
- फोटोवोल्टाइक खाली नलियां
- सीढ़ी स्टील की बजाय स्टेनलेस स्टील से
- KfW 70
- बाद में समर गार्डन के लिए नींव निर्माण

256.340€

अधिक मूल्य के रूप में जो शामिल होगा:
- तेल लगी हुई ओक सीढ़ी लगभग 3.000€
- EL में दरवाजे लगभग 2500€
- EL में बाथटब/धोने का बेसिन 2500€
- EL में लिविंग रूम/बैडरूम/ड्रेसिंग रूम पार्केट लगभग 2500€
- बच्चों के कमरे के फर्श EL 600€
- टाइल लगाने का अतिरिक्त शुल्क 80x80 सेमी 10,50€/qm लगभग 1100€
- बाथ रूम की टाइल अतिरिक्त शुल्क (58€ बजाय 30€) 600€
- सैनिटरी अतिरिक्त शुल्क 2000€
- बिजली इंस्टॉलेशन अतिरिक्त शुल्क लगभग 3000€
- बफर 3000€
- जल शुद्धिकरण 1000€

अन्य:
रसोई 10.000€
लैंप/फर्नीचर 10.000€
बाहरी क्षेत्र 15.000€

अतिरिक्त लागत:
घर कनेक्शन 5.000€
भू-आँकड़े मॉडलिंग 1.500€
मिट्टी हटाना व परिवहन नहीं लगेगा
मापन 1.000€
क्रेन स्थान XXXX€
बीमा/सरकारी औपचारिकताएं XXXX€
निर्माण बिजली/पानी (उपयोग निर्माण कंपनी द्वारा वहन)

क्या मैंने कुछ छोड़ा है? कितना बफर अभी जरूरी है? जमीन बहुत रेतीली है और भूजल की कोई समस्या नहीं। इस नए क्षेत्र में कई खुदाई की गई हैं और वहां केवल रेत देखी गई है। ज़मीन लगभग पूरी तरह समतल है।

शुभकामनाएँ,
डैनियल

अगर यह पता न हो कि Bauleistungsbeschreibung में क्या है तो कुछ मुश्किल हो सकता है।
लेकिन मैं कुछ सुझाव देता हूँ:
बारिश का पानी कहाँ जमा किया जाएगा और आगे भेजा जाएगा? -> लागत
Baustrom/Wasser (उपभोग BU übernimmt करता है) -> कनेक्शन भी कुछ सैंकड़ों का खर्च होता है
क्रेनप्लाट्ज? लेकिन क्या Angebot में Baustrasse और कंटेनर शामिल हैं?
रसोई के लिए 10000 भी थोड़ा कम पड़ सकता है (सामग्री पर निर्भर करता है)
इलेक्ट्रो की अतिरिक्त लागत तब कम पड़ सकती है जब आप ज्यादा Steckdosen, Lan और कुछ Wandauslässe के अलावा Außenbeleuchtung, लक्ज़री सामान और Sat-Anlage भी लगवाते हैं। Sanitär के लिए भी यही लागू होता है।
अगर योजना है तो Bädern में अतिरिक्त Podeste या Vorwände की लागत कितनी होगी?
Fliessen के लिए मैं Edelstahlecken के बारे में सोचता हूँ न कि Standard-Kunststoffecken के बारे में।
मैं Holzsockel के बजाय Fliesensockel के बारे में भी सोचता हूँ...
EL Bodenbeläge में Kleber के साथ Sockelleisten और Kleingeräte भी शामिल हैं।
Schleifarbeiten का क्या? Tapeten? Malerarbeiten? Putzextrakosten? यह पूरा आइटम कहाँ है?
Hauspodest, Sachverständiger, Baugrundgutachten, Grundbucheintragungen, Badmöbel... यह मुझे नहीं मिला।
पफर के लिए मैं कम से कम घर की कीमत का 5% रखूंगा, Bereitschaftszinsen और Doppelbelastung, Richtfest और विविध Trinkgelder भी कवर करने होंगे।

निर्माण सेवा विवरण से बारिश के पानी के कारण:
"निकासी कार्यों का क्रियान्वयन पृथक प्रणाली के रूप में, आवासीय भवन से लगभग 4 मीटर की अधिकतम दूरी पर, DIN 18300 के अनुसार ग्राउंड क्लास 3-5 में भू-कार्य शामिल है, अधिकतम गहराई 2.5 मीटर तक, आवश्यक KG पाइप निकासी लाइनें गंदे और बारिश के पानी के लिए अलग-अलग व्यास 100-125 मिमी सहित बालू भराई के साथ, निरीक्षण शाफ्ट के बिना, क्योंकि वे पहले से मौजूद हैं।"

यहाँ लगभग 800€ का अतिरिक्त शुल्क आया क्योंकि यह 4 मीटर से अधिक है।
जमीन सड़क से अच्छी तरह से पहुँची जा सकती है। क्रेनplass वहीं है जहाँ बाद में प्रवेश द्वार या कारपोर्त होते हैं।

निर्माण मलबे आदि का परिवहन शामिल है।

बिजली में मुख्यतः कुछ सॉकेट, लाइट स्विच और दीवार/छत आउटलेट होंगे। मैं पॉइंट लाइट स्रोतों (स्पॉट्स) का समर्थक नहीं हूँ। बाहर 4 दीवार आउटलेट, और अतिरिक्त 3 बाहरी सॉकेट। LAN के मामले में सीमित उपयोग होगा। मेरे यहाँ सब कुछ वायरलेस चलता है, और मुझे लगता है कि यही भविष्य है। लिविंग रूम, बेडरूम और बच्चों के कमरे में LAN/टीवी की योजना है, यह काफी है।

रसोई की गणना पहले ही हो चुकी है, यह सही है। कुछ अतिरिक्त चीजें जैसे ऑर्गनाइजर सिस्टम, ड्रॉवर अंदर की रोशनी आदि भी शामिल हैं।

बाथरूम के पोडियम आदि हमें दोनों को सौभाग्य से पसंद नहीं हैं। यदि बाथरूम में सब कुछ ऐसी पूर्वनिर्मित संरचनाओं पर होगा तो वह अव्यवस्थित लगता है।

जहाँ भी टाइलें लगाई जाएंगी, वहाँ टाइल बेसबोर्ड शामिल हैं। बाथरूम में छत तक टाइल लगाई गई हैं।

स्लीपिंग / बच्चों के कमरों की मंजिलों के बारे में मेरी पहली प्रश्न है: क्या फर्श को अनिवार्य रूप से चिपकाना होगा? मुझे लगता है कि इसे कुछ समय बाद भी बदला जाएगा, जो मुझे काफी जटिल लगता है।

पुट्ज़ और पेंटिंग कार्य शामिल हैं, तहखाने में भी। पुट्ज़ का अतिरिक्त खर्च क्या हैं? गृह प्रवेश पोडियम शामिल है।

मैंने अभी तक विशेषज्ञ की गणना नहीं की है। मुझे यहाँ कितनी राशि माननी चाहिए?

भूमि सर्वेक्षण हमारे पास नगरपालिका से है, क्योंकि यह नया निर्माण क्षेत्र है। लगता है कि यह समान रूप से रेतीला है और नीचे की ओर मिट्टी जैसी है।

भूमि पंजीकरण पहले ही किया जा चुका है।

बाथरूम के फर्नीचर शामिल हैं, अर्थात दो वॉश बेसिन के नीचे के अलमारियाँ सैनेटरी बजट में शामिल हैं।

अवशोषक निश्चित रूप से अतिरिक्त होगा, दोहरी भार के लिए भी (लेकिन किराया बहुत कम है)।

हमारे पास Gemeinde से भूमि रिपोर्ट है, क्योंकि यह नया निर्मित आवासीय क्षेत्र है। ऐसा लगता है कि यह समान रूप से रेतीला है या नीचे की ओर चिकनी मिट्टी है।

नमस्ते,

पूरे निर्माण क्षेत्र के लिए Gemeinde की भूमि रिपोर्ट पर मैं अधिक भरोसा नहीं करूंगा...

भूमि की स्थिति कुछ मीटर पर काफी बदल सकती है।

उदाहरण के लिए, हमने एक पुराना घर (जो मेरे दादा-दादी ने खुद बनाया था और तब से परिवार के स्वामित्व में था) तोड़ दिया और जमीन पर नया निर्माण किया।

क्योंकि तहखाना हमेशा सूखा रहता था, इसलिए मैंने व्यक्तिगत रूप से भूमि रिपोर्ट को अनावश्यक माना।

लेकिन हमारे आर्किटेक्ट ने मुझे (भगवान का धन्यवाद!!!) इसके विपरीत राज़ी कर दिया।

हमारा नया तहखाना "पुराने" तहखाने से लगभग 45 सेमी नीचे स्थित है और "पुराने" तहखाने के नींव से लगभग 20 सेमी नीचे, हमारे सलाहकार ने भूमि में एक परत पाई जो भारी बारिश में पर्याप्त मात्रा में पानी चलाती है।

इसलिए अब हमारे पास एक ठीक से सील किया गया तहखाना है और हम भारी बारिश में भी अच्छी नींद लेते हैं।

भूमि रिपोर्ट के लिए "कुछ" यूरो (लगभग EUR 800 - 1200) एक घर निर्माण में, मेरी राय में, अच्छी निवेश राशि है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

वह सही है, जो है!

मैं इस बात से भी पूरी तरह सहमत हूँ। लेकिन हमने शुरू से ही वॉटरप्रूफ बेसमेंट और लाइटवेल ड्रेनेज के साथ योजना बनाई है। इससे बेसमेंट लगभग 15% महंगा हो गया है, लेकिन मेरी राय में यह इसके लायक है। मैं बाढ़ के समय भी आराम से सोना चाहता हूँ, और मुझे लगता है कि भविष्य में यह विषय और अधिक महत्वपूर्ण होता जाएगा।