दक्षिण बाडेन-वुर्टेमबर्ग में तहखाने के बिना 150m2 नए निर्माण की लागत

सभी को शुभ संध्या,

लंबे खोज के बाद हमें एक निजी व्यक्ति से एक भूखंड का प्रस्ताव मिला है। अब हमने एक फर्टिगहाउस प्रदाता से परामर्श करके एक शुरुआती मोटा बजट तैयार किया है।
हम संभवतः बिना तहखाना के निर्माण करना चाहते/करना पड़ेगा (बजट कारणों से)। एक अन्य फर्टिगहाउस प्रदाता का मानना है कि नीचे दिए गए बजट/लागत के साथ उनकी गणना में हम तहखाना होने के बावजूद (और इसलिए कम आवासीय क्षेत्रफल) भी काम चला सकते हैं। मैं इस बात को लेकर खुद असमंजस में हूँ। अगली सप्ताह हमारे और भी बातचीत निर्माण कंपनी के साथ हैं।

तो यहाँ मेरी कुछ अनुमान हैं:

	कैलकुलेटेड
घर
9*11 मी 160 वर्ग मीटर भू-क्षेत्रफल	280.000,00 €
(150 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल)
भूमि	160.000,00 €
भूमि की खरीद संबंधित अतिरिक्त लागत	10.400,00 €
सुलभता
नाली कनेक्शन	4.000,00 €
पानी + बिजली	8.000,00 €
फाइबर ऑप्टिक्स	850,00 €
फोन	850,00 €
भूमि कार्य	8.000,00 €
जल निकासी	2.500,00 €
टंकी के लिए अतिरिक्त खर्च (पफ़र)	1.000,00 €
यदि ज्यादा लागत आती है तो ऊपर बताई गई लागत में से ।
अतिरिक्त संरचना	12.000,00 €
स्वयं सामग्री योगदान
या पेंटर और फर्श	10.000,00 €
रसोई और लाइटें	20.000,00 €
गेराज और/या कारपोर्ट	10.000,00 €
बीमा	500,00 €
भूमि प्राधिकरण के लिए अतिरिक्त लागत का पफर	500,00 €
बाहरी व्यवस्था	10.000,00 €
कुल योग	538.600 €

पफ़र के साथ कुल बजट 550.000 यूरो तक संभव है। 575.000 यूरो से ऊपर हमारे लिए बहुत मुश्किल हो जाएगा।

आप लोग क्या सोचते हैं?

शुभकामनाएं, मिखाएल

बाहरी क्षेत्र अधिक किया जा सकता है, लेकिन जरूरी नहीं कि तुरंत किया जाए। इसके अलावा, अगर आप इसे सप्ताहांत में सहकर्मियों के साथ करते हैं तो वहाँ काफी पैसा भी बचाया जा सकता है।
Bemusterung मैं बढ़ाऊंगा... लेकिन 12T भी काफी होंगे, अगर आप कुछ भड़कीला नहीं चाहते।
नई फर्नीचर अभी आपकी सूची में नहीं है या आप पहले से ही किसी घर में रहते हैं?

मूल रूप से वहां किसी भी प्रकार की समस्या नहीं आनी चाहिए। जमीन के बाद आपके पास अभी भी 380T बाकी हैं।

पूह... वहाँ अभी भी कई निर्माण सहायक लागतें बाकी हैं...
क्या बेसमेंट स्लैब पहले से ही शामिल है?
घर में क्या तकनीक है? क्या यह एक कैटलॉग मूल्य है, बिना किसी अतिरिक्त सजावट और नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के?

मैं यह भी दावा करूंगा कि यह एक बहुत ही तंग हिसाब-किताब है। विशेष रूप से यह दिलचस्प होगा, जैसा कि ypg ने भी लिखा है, कि क्या आधार प्लेट पहले से ही शामिल है। केवल इस कारण से कि बिना तहखाने के बनाया जा रहा है इसका मतलब यह नहीं कि वहां जमीन खुदाई के लिए कोई भारी खर्च नहीं आएगा। पूरे जमीन खुदाई के लिए 8000€ मुझे काफी साहसिक लगता है। खासकर अगर आपको निश्चित रूप से 575k के भीतर रहना है। मेरे विचार से, वर्तमान में शिल्पकारों की उपलब्धता को देखते हुए बीडब्ल्यू में प्रति वर्ग मीटर 1900€ पहले से ही आशावादी है।

मेरी राय में मोटे तौर पर ठीक है।
[280k] में जमीन की प्लेट शामिल होगी।
मिट्टी के काम हमेशा एक सवाल होता है।
अगर आपकी जमीन समतल, मजबूत और प्रदूषण मुक्त है तो यह ठीक रहेगा।
अन्यथा, प्लस एक्स होगा, खासकर बीडब्ल्यू में प्रदूषित मिट्टी के निपटान की लागत बहुत ज्यादा होती है।
फर्टिगहाउस आम तौर पर सबसे सस्ती निर्माण विधि नहीं है।

तो सीधे 575,000 EUR के साथ योजना बनाएं और यह (आर्थिक रूप से) आराम से चलेगा।