निर्माण लागत वृद्धि 2013

नमस्ते प्रिय फ़ोरम,

मैं आपसे 2013 में घर बनाने की लागत में वृद्धि के संबंध में आपकी राय जानना चाहता हूँ। हमारा जनरल कंट्रैक्टर विभिन्न देरी और कच्चे माल तथा मजदूरी की लागत बढ़ोतरी के कारण निश्चित मूल्य में समायोजन चाहता है। संविदात्मक रूप से यह ठीक है और इसके खिलाफ कोई आपत्ति नहीं है। वह 2.5% की वृद्धि चाहता है और तर्क देता है कि यह अभी भी काफी सौहार्दपूर्ण है क्योंकि 2013 में उनकी लागतों में 7% से अधिक की वृद्धि हुई है। निर्माण लागत सूचकांक और ig Bau के टैरिफ समझौते देखने पर मुझे यह काफी अधिक लगता है। आप इसका क्या विचार करते हैं और आपके क्या अनुभव हैं?

पहले से ही धन्यवाद।
सादर, कार्स्टन

हैलो,

हमें केवल वे वेतन नहीं देखना चाहिए जो बढ़े हैं (2% वेतन वृद्धि का मतलब नियोक्ता के लिए आमतौर पर सोशल सिक्योरिटी योगदान के कारण दोगुना खर्च होता है)।

सामग्री की लागत भी महंगी हो गई है। फैक्ट्रियां पूरी तरह से व्यस्त हैं, भट्टियाँ गूंज रही हैं।

जितने लंबे समय तक ब्याज दरें इतनी कम रहेंगी, कीमतें उतनी ही अधिक बढ़ेंगी। मैं सोचता हूँ 2.5% एक वाकई उचित दृष्टिकोण है। मुझे अनुबंध का पता नहीं है, लेकिन अगर वह फिर भी 7% पर जोर देता है तो फिर हालत खराब है....

क्या फिक्स्ड प्राइस बढ़ने पर कोई विशेष समाप्ति अधिकार होता है, ठीक वैसे ही जैसे कि कार बीमा में होता है? या वह आपको अपना मन थोप सकता है ("वह जोर देता है") कि वह क्या चाहता है? आप लिखते हैं: contractually okay?

आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद। कीमत समायोजन के कारण सीधे कोई विशेष रद्द करने का अधिकार नहीं है, लेकिन हम निर्माण शुरू होने से पहले कभी भी निर्माण राशि के 5% अग्रिम भुगतान के साथ वापस हट सकते हैं। 7% वृद्धि होने पर यह निर्णय लेना काफी आसान होगा :-)

संविदात्मक रूप से ठीक कहने का मतलब है कि संबंधित खंड अनुबंध में कीमत समायोजन को ध्यान में रखते हुए शामिल है, लेकिन स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट नहीं किया गया है। जैसा कि बताया गया है, वे कथित तौर पर सामग्री और मजदूरी की लागत वृद्धि के आधार पर आधारित हैं।

और 7% से अधिक को मैं एक तरह की तर्क के रूप में देखता हूँ कि अंततः हमें "केवल" 2.5% पर निकलने में खुशी होनी चाहिए। सांख्यिकीय संघीय कार्यालय ने नए निर्माण की कीमतों में केवल 2% की वृद्धि दर्ज की है। यहाँ तो पूर्ण 5% का अंतर है।

@HilfeHilfe: वेतन समझौते वास्तव में सकल नियोक्ता लागतों पर अत्यधिक प्रभाव नहीं डालते हैं। वर्ष 2013 के लिए यह लगभग 3.2% था, ऐसा मुझे लगता है।

नमस्ते,

अगर उसने 7% माँगा होता और तुम 5% छूट देकर निकल जाते, तो तुम्हें क्या फायदा होता?

फिर तनाव शुरू होता है, तुम एक नया प्रदाता ढूंढते हो जो सामान्य मूल्यवर्धन से भी जूझ रहा होता। मांग और आपूर्ति। कंपनियाँ पूरी तरह व्यस्त हैं।

टैरिफ के विषय में, वेतन के साथ-साथ सामग्री की कीमतें भी बढ़ रही हैं। और मेरी राय में, सामग्री की कीमतें मूल्यवृद्धि में ज्यादा भारी पड़ती हैं!