निर्माण अनुबंध आरक्षित शर्तों के साथ करना?

नमस्ते,

मुझे फिर से आपकी विशेषज्ञ सलाह चाहिए

क्या यह सामान्य है कि कोई अनुबंध शर्तों के अधीन किया जाए??

हमारे पास एक भूखंड और एक जोडा़ मकान के लिए एक प्रस्ताव है, फिलहाल सब कुछ ठीक है। अब बैंक को बिल्डर से एक सटीक निर्माण लागत विवरण, रहने की जगह का हिसाब और कुछ अन्य वस्तु डेटा चाहिए...

अब बिल्डर कह रहा है कि हमें सारी जानकारी बैंक को देने से पहले शर्तों के अधीन एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा। चूँकि यह दूसरा बिल्डर है जो हमसे यह मांग कर रहा है, मुझे लगता है कि क्या यह सामान्य होता है???

मेरे मन में कुछ शंका है अगर वित्तपोषण अस्वीकार हो जाता है। बिल्डर के अनुसार यदि मैं तीन बैंकों से अस्वीकार का प्रमाण देता हूँ तो मुझे कोई लागत नहीं लगेगी।

जानकारी के लिए आभारी रहूंगा

शुभकामनाएँ

डीन

नमस्ते,

मुझे फिर से आप सभी के विशेषज्ञ सुझावों की जरूरत है

क्या यह सामान्य है कि एक अनुबंध शर्तों के अधीन किया जाए??

यह कई मानक मामलों में आम लगता है। ध्यान रखें कि 3 बैंक अस्वीकृतियों के बाद आपके रद्द करने का अधिकार इतना सरल नहीं है। आप अपनी खुद की शोध करते हैं और वित्तपोषण योजना चुनते हैं जो आपको लागत और संपूर्ण संरचना (सुरक्षा) से संतुष्ट करे। दुर्भाग्य से इसे अस्वीकार कर दिया जाता है - अक्सर आपने अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय स्वीकार कर लिया होता है कि बिल्डर आपको वित्तपोषण प्रस्तुत करेगा, चाहे वे आपकी मर्जी के हों या नहीं, इसका ज्यादा महत्व नहीं है। तथ्य यह है कि एक वित्तदाता है इसलिए अनुबंध मान्य है!

हमारे पास एक जमीन और एक डुप्लेक्स घर के लिए एक प्रस्ताव है, अब तक सब ठीक है। अब बैंक बिल्डर से एक सटीक निर्माण लागत विवरण, आवास क्षेत्र गणना और कुछ अन्य वस्तु डेटा चाहती है...

यह हर विश्वसनीय वित्तदाता को चाहिए। वैसे, यह आप सभी के लिए भी जरूरी है।

अब बिल्डर कह रहा है कि हमें पहले एक शर्तों के अधीन अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा तब ही वह सारी जानकारी बैंक को देगा। चूंकि यह दूसरा बिल्डर है जो हमसे ऐसा मांग रहा है, मैं पूछता हूं कि क्या यह सामान्य है???

ये वो साझेदार नहीं हैं जिन पर आप अपने जीवन की सबसे बड़ी निवेश के लिए भरोसा करें।

मुझे कुछ संदेह हैं कि यदि वित्तपोषण अस्वीकृत हो जाता है तो। बिल्डर के अनुसार, यदि मैं 3 बैंकों से अस्वीकृति प्रस्तुत करता हूं तो मुझे कोई लागत नहीं होगी।

जानकारी के लिए आभारी रहूंगा

शुभकामनाएं

डीन

जैसा ऊपर लिखा है, जोखिम यह है कि या तो आपको एक वित्तपोषण मिलेगा जो आपको पसंद नहीं आएगा, या बिल्डर के लिए क्षतिपूर्ति का भार आप वहन करेंगे! क्या आप ऐसा चाहते हैं?

शुभकामनाएं
जोएस
सलाह - लेकिन निष्पक्ष!

नमस्ते,

अब बिल्डर कह रहा है कि हमें पहले एक अनुबंध शर्त付き署名 करना होगा इससे पहले कि वह सारी जानकारी बैंक को दे।

मैं नहीं समझ सकता कि एक बिल्डर अपने संभावित ग्राहक के लिए डाटा क्यों उपलब्ध नहीं कराता। ये डाटा इकट्ठा करना तो केवल 15 मिनट का काम है। हमेशा तुरंत एक अनुबंध पर署名 करना क्यों जरूरी होता है?

मैं यह पूरे दिन नहीं समझ पाया।

शुभकामनाएं

हेलो डीन,

क्या सामान्यतः एक अनुबंध को शर्तों के साथ पूरा करना सामान्य होता है?

कभी-कभी यह सही होता है, कभी-कभी आवश्यक बुराई होती है, जब सार्वजनिक धन वित्तपोषण का मुख्य आधार होता है।

अब बैंक बिल्डर से एक सटीक निर्माण लागत विवरण, एक आवास क्षेत्र गणना और कुछ और वस्तु डेटा मांगती है..

यह अक्सर वही खेल होता है – सामान्यतः बैंक एक व्यक्तिगत वित्त पोषण सीमा बनाने में असमर्थ होते हैं। इसके लिए सामान्यतः केवल आय संबंधी जानकारी और कुछ व्यक्तिगत विवरण की जरूरत होती है। इसके साथ, हर संभावित घर निर्माता जानता है कि वह कितना वित्तपोषित कर सकता है और शांति से निर्णय ले सकता है कि वह कितना वित्तपोषित करना चाहता है। इसके लिए सटीक योजनाओं या शर्तों के साथ अनुबंध की ज़रूरत नहीं होती! एक स्वतंत्र वित्त पोषण मध्यस्थ खोजें – ज़ोर स्वतंत्र पर है, संस्थान-व्यापी नहीं! - और आप देखेंगे, यह भी सरल है!

अब बिल्डर कहता है कि हमें बैंक को सारी जानकारी देने से पहले एक शर्तों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा। चूंकि यह दूसरा बिल्डर है जो हमसे यह मांग करता है, इसलिए मैं सोचता हूं कि क्या यह सामान्य है???

इस प्रक्रिया से बैंक घर आपूर्तिकर्ताओं के हाथों में खेलते हैं; इस समय सबसे ज़िद्दी है इंग-डीबा। मेरे पास एक ऐसा मामला है, जहां इस वित्त पोषक ने सभी के परिचित फॉर्म 153/154 (Kfw 70) पर जोर दिया। जो वे भूल जाते हैं, वह यह है कि यह फॉर्म तभी बनाया जा सकता है जब स्टैटिक प्रस्तुत किया जाए, और यह केवल विश्वसनीय कंपनियों द्वारा बिल्डिंग परमिट के साथ बनाया जाता है। पृष्ठभूमि यह है कि यदि स्टैटिक केवल निर्माण आवेदन योजनाओं के आधार पर बनाया गया, तो सदैव एक जोखिम होता है कि बिल्डिंग विभाग को कोई बदलाव सूझ सके। परिणामस्वरूप, स्टैटिक को फिर से गणना करनी होगी और घर निर्माता को अतिरिक्त लागतें उठानी पड़ेंगी, क्योंकि यह वित्त पोषक अपनी माँगों के जोखिम को नहीं उठाता। मैं वित्त पोषक के मित्रवत कर्मचारी को समझा सका कि मेरे घर निर्माता के बजट के लिए यह आवश्यक नहीं है और इसे आसान और किफ़ायती तरीके से किया जा सकता है; बिना बैंक को दुविधा में डाले।

मुझे कुछ संदेह हैं कि अगर वित्तपोषण अस्वीकृत हो जाता है। बिल्डर के अनुसार, यदि मैं 3 बैंकों से इनकार प्रस्तुत करता हूं तो मुझे कोई लागत नहीं होगी।

यह मुख्य रूप से वापसी पाठ की शब्दावली और बिल्डर की विश्वसनीयता पर निर्भर करता है; यदि दोनों उपयुक्त हैं, तो सामान्यतः आपके लिए कोई जोखिम नहीं होता।

@E.Curb

मैं समझ नहीं पा रहा कि एक बिल्डर अपने संभावित ग्राहक के लिए डेटा क्यों नहीं उपलब्ध कराता। ये डेटा इकट्ठा करना 15 मिनट का काम है। फिर हमेशा एक अनुबंध पर हस्ताक्षर क्यों करना पड़ता है? मैं यह पूरी दिन समझ नहीं पाता।

क्योंकि यह उतना आसान नहीं है जितना आप कहते हैं। सभी दस्तावेज़ जो वास्तुकला में बनते हैं – जिसमें आवास क्षेत्र विनियमन भी शामिल है, मिनटों में इकट्ठा किए जा सकते हैं और संभावित घर निर्माता को प्रदान किए जा सकते हैं। लेकिन फॉर्म „क्रेडिट आवेदन पुष्टि “ऊर्जा दक्ष निर्माण” (153/154)“ के मामले में ऊपर बताए कारणों से स्थिति पूरी तरह अलग है।

सादर

मॉइन्,

फॉर्मुलर „Bestätigung zum Kreditantrag „Energieeffizient Bauen“ (153/154)“ में ऊपर बताए गए कारणों से स्थिति पूरी तरह अलग दिखती है।

यह सही है। मैंने सिर्फ

....कुछ ऑब्जेक्ट डेटा...

में ऊर्जा कुशल निर्माण के लिए ऋण आवेदन की कोई पुष्टि नहीं समझा था। यह निश्चित रूप से कुछ अधिक जटिल है और अब सेवा कार्यक्षमता के अंतर्गत नहीं आता।

Gruß

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद !
...मैं फिर से अनुबंध में त्याग समझौते को ध्यान से पढ़ूंगा, हालांकि इसके लिए मुझे अनुबंध फिर से देखने को मिलना चाहिए क्योंकि जब मैं अनुबंध को पहले घर पर आराम से पढ़ना चाहता था और फिर हस्ताक्षर करना चाहता था, तो निर्माणकर्ता ने मुझे दस्तावेज़ नहीं दिए।
मेरी राय में इस प्रक्रिया से ग्राहक अधिक असमंजस में पड़ते हैं और फिर पीछे हट जाते हैं। हमने वास्तव में कुछ प्रसिद्ध कंपनियों से बात की है लेकिन यह प्रक्रिया शायद आम लगती है।
शुभकामनाएँ
डीन