घर निर्माण के लिए पैकेजों की संरचना

  • Erstellt am 28/09/2012 23:38:03

Markus13

28/09/2012 23:38:03
  • #1
नमस्ते साथियों,

मैं भी निकट भविष्य में "घर निर्माण" के साहसिक कार्य को शुरू करने वाला हूँ। दुर्भाग्यवश इस क्षेत्र में मैं अभी तक एक नौसिखिया हूँ, इसलिए इस समय सवालों की संख्या उत्तरों से कहीं अधिक है...

मेरी टिप्पणियों के अनुसार, एकल परिवार के घर के अनुमानित निर्माण लागत की पहली मोटे अनुमान में अक्सर पैक वैल्यूज़ पर भरोसा किया जाता है, जैसे कि प्रति घन मीटर 300 € या प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल 1,500 €।

ऐसे पैक वैल्यूज़ कैसे बनते हैं? क्या इसके लिए कोई मानक हैं कि ये अनुमान विभिन्न कार्यों में कैसे विभाजित होते हैं (कच्चा निर्माण x%, छत y%, हीटिंग z% आदि)?

या दूसरे शब्दों में, कुल निर्माण लागत किस प्रकार प्रतिशत के हिसाब से विभिन्न कार्यों में विभाजित होती है?

आप इसे कैसे आंकते हैं? मुझे पूरी तरह से पता है कि यह केवल मोटे अनुमान हो सकते हैं, लेकिन ऊपर दिए गए पैक वैल्यूज़ भी आखिरकार ऐसे ही हैं।

मैं हर प्रकार के सुझाव के लिए आभारी हूँ।

सादर,
मार्कस13
 

Bauexperte

29/09/2012 16:27:53
  • #2
नमस्ते,


लंबे समय का अनुभव


इसके अलावा, यह मानना मुश्किल है कि ऐसी कोई अनुमानित गणना संभव है - हर एकल परिवार वाला घर अलग होता है - आप इसका उपयोग किस तरह करना सोचते हैं?


नहीं, € 1,500.00/वर्गमीटर/रिहायशी क्षेत्र एक बहुत यथार्थवादी आंकड़ा है नए एकल परिवार वाले घर के लिए, जो वैध ऊर्जा बचत विनियम के अनुसार बनाया गया है जिसमें गैस/बर्नर मूल्य थर्म और सौर जल ताप व्यवस्था है। इसके नीचे वाला कोई भी आंकड़ा सावधानी से लेना चाहिए - ऊपर वाला आंकड़ा उपयोग की गई तकनीक और सजावट पर निर्भर करता है।

यह आधार और यह सच्चाई कि एक बंद रॉहबॉउ कभी भी कुल निर्माण लागत का अधिकतम 58-60% से अधिक नहीं होना चाहिए, आपको एक असंगत 13 ट्रेड्स के प्रतिशत विभाजन से कहीं अधिक आगे ले जाएगा।

शुभकामनाएँ
 

Markus13

10/10/2012 13:53:54
  • #3
नमस्ते,

इस मूल्यांकन के लिए आपका बहुत धन्यवाद, इससे मुझे काफी मदद मिली है।

इस संदर्भ में "geschlossenener Rohbau" का क्या मतलब है? ज़मीन की तैयारी, सभी ईंट का काम (क्या उसमें क्लिंकरिंग शामिल है?), छत का ढांचा और आवरण सहित, और खिड़कियाँ तथा दरवाज़े?

शुभकामनाएँ
मार्कस13
 

Bauexperte

10/10/2012 14:04:02
  • #4
नमस्ते,


एक geschlossen Rohbau का मतलब है: भूमि कार्य (आमतौर पर उपजाऊ मिट्टी को हटाना; कभी-कभी इसे फिर से भरना और दबाना – जब सामग्री उपयुक्त हो), बाहरी और आंतरिक ईंट का काम, बढ़ई का काम, छतरपाई और खिड़कियां एवं मुख्य दरवाजा शामिल।

फासाड (पुट या वॉटर क्लेडिंग) केवल खिड़कियों के काम के पूरा होने के बाद लगाया जाता है; अधिकांश भुगतान योजनाओं में यह एक सामान्य 10% कटौती होती है।

"veredelten" Rohbau तब कहा जाता है जब फासाड भी पूरी तरह से पूरा हो। यह विकल्प आम तौर पर चुना जाता है जब सभी आंतरिक काम बाहरी ठेकेदारों को दिया जाता है या EL में किए जाते हैं।

सादर
 

Markus13

10/10/2012 14:27:52
  • #5
यह तो बहुत जल्दी हो गया, धन्यवाद।

क्या आप मुझे शायद यह भी बता सकते हैं कि HOAI के अनुसार आर्किटेक्ट की फीस का कितना हिस्सा Leistungsphasen 6 से 9 के लिए उचित है, यदि आर्किटेक्ट केवल बंद करने तक के एडेल-रॉबहू के निर्माण की निगरानी करता है? 50%? (सामान्य एकल परिवार का घर बिना किसी विशेष एक्स्ट्रा के)।

एक अनुमानित मान मेरे लिए बहुत मददगार होगा।

सादर
Markus13
 

Bauexperte

10/10/2012 14:45:16
  • #6
नमस्ते,


फीस तालिका के आधार पर आप अपेक्षित लागत को अच्छी तरह से देख सकते हैं।

सादर शुभकामनाएँ
 

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