हैलो फैबियन,
मेरे वर्तमान अनुभव के आधार पर एक छोटा सा फीडबैक।
हमने अपने घर को एक आर्किटेक्ट से प्लान करवाया और मंजूरी ली साथ ही LV6 (वर्क के लिए सेवा विवरण)।
हमने मूल रूप से एक GU के साथ सेवा विवरण और निर्माण योजनाओं के आधार पर परियोजना को पूरा करने की योजना बनाई थी, लेकिन हमें जल्दी ही पता चला कि घोषित किए गए दाम कुछ हिस्सों में अविश्वसनीय थे। साथ ही कीमतों में 200,000 यूरो तक का अंतर था।
चूंकि मैं सौभाग्यशाली हूं कि मेरे कुछ परिचित और दोस्त निर्माण क्षेत्र में हैं, इसलिए हमने परियोजना को व्यक्तिगत अनुबंध के जरिए पूरा करने का फैसला किया, जिसमें हमने एक कंपनी द्वारा समेकन के जरिए समन्वयित वर्क की संख्या को सीमित किया। तो विध्वंस, मुख्य निर्माण और छत एक कंपनी द्वारा किए गए, इसी तरह अंदरूनी निर्माण। खिड़कियां, मुखौटा, हीटिंग, सैनिटरी आदि व्यक्तिगत अनुबंध के माध्यम से।
मेरे लिए इसका लाभ यह है कि मैं निर्माण के दौरान भी बदलाव कर सकता हूं (ठीक है, लागत हमेशा होती है), और बेहतर कीमतें प्राप्त कर सका।
हानि निश्चित रूप से टेंडरिंग, समन्वयन (निर्माण प्रबंधक होने के बावजूद) और अपेक्षित लंबी निर्माण अवधि के कारण अधिक कार्य के रूप में है।
निश्चित रूप से और भी फायदे और नुकसान हो सकते हैं, लेकिन मूल रूप से आपको खुद सोचना होगा कि आपके लिए सबसे अच्छा क्या है। आज तक, मेरी पत्नी और मेरे लिए यह सही रास्ता रहा है, हालांकि तनाव के बावजूद।
और विशेषज्ञ होना हमेशा अनिवार्य होना चाहिए। मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूं और खामियां तुरंत नहीं देख सकता।