स्वयं उपयोग के लिए प्रतिबद्धता: आंशिक किराए पर देना अनुमति प्राप्त है?

नमस्ते प्यारे हाउसबाउ-समुदाय,

मैं इस तिमाही में अपनी कम्युनिटी से 'स्थानीय लोगों के लिए' एक प्लॉट थोड़े कम दाम में खरीदना चाहता हूँ। मुझे नोटरी नियुक्ति के लिए अनुबंध का मसौदा अभी तक प्राप्त नहीं हुआ है। मेयर से हुई बातचीत से मुझे केवल मुख्य तथ्य पता चले हैं, जो हैं: 1) निर्माण की अनिवार्यता großzügigen 5 वर्षों के भीतर, अन्यथा पुन:-खरीद और 2) निर्माण पूर्ण होने के बाद 5 वर्षों के लिए स्व-उपयोग की प्रतिबद्धता (अनुबंध दंड अज्ञात)।

मैं अभी सोच रहा हूँ कि घर को यथाशीघ्र बनवाऊं और हो सकता है कि पहले तल में किरायेदार भी रखूं, ताकि मैं अपने ऋण किश्त भुगतान को बेहतर रूप से वित्तपोषित कर सकूं। क्या कम्युनिटी की अनुबंध स्वतंत्रता इतनी भी जा सकती है कि वे मुझसे यह कहें कि मुझे घर अकेले ही उपयोग करना होगा? सबसे अच्छा तो यह होगा कि मैं पहले 1-2 वर्षों तक इसे केवल द्वितीय निवास स्थान के रूप में इस्तेमाल करूँ, क्योंकि मेरी अभी भी शहर में एक फ्लैट और कार्यस्थल है। नए घर स्थित स्थान से आवागमन भी ठीक होगा। द्वितीय निवास और किरायेदारी शायद ज्यादा हो जाएगा।

स्व-उपयोग के लिए सामान्य अनुबंध व्यवस्थाएँ क्या होती हैं, और यह कितना यथार्थवादी है कि मैं घर में रह सकूं और साथ ही किरायेदार भी रख सकूं?

सादर, मार्क

यह बबीगेउंग्सप्लान में निर्धारित होगा कि क्या वास्तव में 2 आवास इकाइयाँ बनाई जा सकती हैं (मुख्य घर के साथ सह-आवास)।

मैं अब सोच रहा हूँ कि घर को यथाशीघ्र पूरा बना लूं और संभवतः पहले मंजिल में किरायेदार भी ले लूं, ताकि मैं अपने क्रेडिट की किश्तों का भुगतान बेहतर तरीके से कर सकूं।

यह अक्सर एक सरल गणना होती है - आपको पहले मंजिल को भी बनाना और भुगतान करना होगा। इसलिए एक परिवार के घर की तुलना में निर्माण लागत और वित्तपोषण दोनों कहीं अधिक होंगे। चूंकि आपकी अपनी पंजीकृत धनराशि नहीं बढ़ती, केवल निर्माण लागत बढ़ती है, इसलिए उधार सीमा भी बदलती है। इस तरह से आपको बैंक से खराब शर्तें मिलेंगी। ओह हां, किराया आय पर भी कर देना होता है, जिससे रिटर्न और भी खराब हो जाता है।

मेरे पास अभी नोटरी अवसर के लिए अनुबंध का मसौदा नहीं है।

वहां शायद सब कुछ लिखा होगा कि आपको क्या करने की अनुमति है।

अन्यथा की टिप्पणी पर भी ध्यान देना चाहिए।

ऐसे लोग हमें पसंद हैं। जमीन सस्ती खरीदना चाहते हैं, लेकिन नियम नहीं मानते। दूसरा निवास स्थान, किराए पर देना, अंत में एयरबीएनबी या कुछ ऐसा, अगर वह मेरे पड़ोसी होते, तो मैं तुरंत बिना झिझक शहर के महापालिका कार्यालय में जाता और इस बारे में योजना बी पर जोर देता, जिसमें निश्चित रूप से ऐसा कुछ प्रतिबंधित है। अगर नहीं है, तो नियम तो बस खाली शब्द होंगे। जब वहां वीकेंड हाउस, अतिथि किराए पर देना आदि होते हैं तो यह आवासीय क्षेत्र के चरित्र को नकारात्मक रूप से बदल देता है। स्थायी रूप से किराए पर देना निश्चित रूप से अलग बात है, क्योंकि तब कोई वहां रहता है। कार्स्टन